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	<title>台中旅遊站 &#187; 微針</title>
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		<title>致命珍饈  日警方突襲高檔河豚餐廳</title>
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		<pubDate>Thu, 08 Aug 2024 11:01:49 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[日本警方今天表示， 客製化網站 ，大阪1家會員制餐廳， Las Vegas Massage ，涉及違法提供致命珍饈虎河豚肝臟料理， 商業空間 ，遭警方突襲搜查。日本饕客喜愛白色河豚肉的美妙清爽滋味， 微針 ，但河豚的肝臟和卵巢部分有劇毒， 看護補助 ，不但足以毒死天敵， 面相入門 ，也會讓人類喪命。日本大廚不但得具備特殊的執照， 智慧照明系統 ，才可以準備河豚料理，同時也不得提供肝臟等有劇毒的河豚內臟料理。儘管有中毒的風險，仍不乏大膽的饕客願意品嚐。1975年，日本歌舞伎演員第八代(土反)東三津五郎（Mitsugoro Bando），即因在京都食用有毒的河豚肝臟而喪命。這家遭警方在28日突襲的餐廳位於大阪，是有4家分店的連鎖餐廳。1050331(中央社)，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>日本警方今天表示，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.wisenet.tw" target="_blank">客製化網站</a></h2>
<p>，大阪1家會員制餐廳，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://vegasmassageanywhere.com" target="_blank">Las Vegas Massage</a></h2>
<p>，涉及違法提供致命珍饈虎河豚肝臟料理，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.aloha-light.com" target="_blank">商業空間</a></h2>
<p>，遭警方突襲搜查。日本饕客喜愛白色河豚肉的美妙清爽滋味，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">微針</a></h2>
<p>，但河豚的肝臟和卵巢部分有劇毒，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://wecare.net.tw" target="_blank">看護補助</a></h2>
<p>，不但足以毒死天敵，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.awake.com.tw" target="_blank">面相入門</a></h2>
<p>，也會讓人類喪命。日本大廚不但得具備特殊的執照，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://winstartek.com/zh/hometw" target="_blank">智慧照明系統</a></h2>
<p>，才可以準備河豚料理，同時也不得提供肝臟等有劇毒的河豚內臟料理。儘管有中毒的風險，仍不乏大膽的饕客願意品嚐。1975年，日本歌舞伎演員第八代(土反)東三津五郎（Mitsugoro Bando），即因在京都食用有毒的河豚肝臟而喪命。這家遭警方在28日突襲的餐廳位於大阪，是有4家分店的連鎖餐廳。1050331(中央社)，</p>
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		<title>高雄市社教館 體驗親子徽章製作</title>
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		<pubDate>Fri, 02 Aug 2024 13:31:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<category><![CDATA[冥想自癒]]></category>
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		<category><![CDATA[微針]]></category>
		<category><![CDATA[線上參拜]]></category>

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		<description><![CDATA[高雄市立社教館舉辦「個性徽章製作」親子活動。（吳江泉攝） 高雄市立社教館舉辦「個性徽章製作」親子活動， 線上參拜 ，吸引百餘名親子參加。（吳江泉攝） 高雄市立社會教育館今（9）日舉辦親子活動「個性徽章製作」， 台中數位電視 ，百餘位親子共同前來參加活動， 冥想自癒 ，小朋友帶著自己心愛的彩色筆， 微針 ，很興奮準備大展身手， 優良作業員 ，創作屬於自已獨特的個性徽章。活動邀請擅長美術創意教學的王信雅老師指導，引導小朋友快樂進入創意無限的美術世界，讓小朋友自由發揮想像力畫圖與彩繪，這樣才不會影響孩子的畫圖創意，「個性徽章」作品由小朋友來決定主角的造形與色彩，製作出獨一無二的個性徽章。王信雅以活潑方式與現場小朋友互動，老師解說並請小朋友想像以下的5大繪畫主題。1、「線條流動」，運用簡單的線條，進行重複地描繪，隨著心中的方向流動，會有莫名的舒壓感。2、「幾何圖形」，幾何圖形的疊色拼貼，記得使用彩色筆繪圖，進行疊色時，一定要等第一層顏色乾了，才能再疊上去喔！3、「窗花剪影」，輻射構圖，粗框描繪，再加上剪影吧！展現略帶神秘的風格。4、「文字設計」，一句簡單的話，加上設計巧思，清楚而簡明的風格展現。5、「主題公仔」，為自已設計一個專屬公仔吧！也可以在設計裡，加入前面介紹的小技巧喔。目前就讀小港區佳欣幼稚園黃典晨、黃典祥兄弟，由爸媽一起陪同前來參加，典晨的作品，王老師講評稱讚是充滿想像與快樂的作品。哥哥典晨的繪畫主題有「沙堡」、「海洋世界」、「夢時代摩天輪」．．．等。典晨說他喜歡畫圖和玩積木。弟弟典祥才5歲，他的作品比較屬於接近「線條流動」或「幾何圖形」形態，畫作中的線條中流露出純真與稚氣的風格。社教館表示，今天的活動運用空白徽章底座、透明膠紙、模型紙材料，讓小朋友在紙片上盡情揮灑出彩色繽紛的圖形，在微妙色彩轉換過程中使作品更具創意巧思，小朋友也在老師指導創作過程中，培養出自信心和專注力。(中時)，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>高雄市立社教館舉辦「個性徽章製作」親子活動。（吳江泉攝） </p>
<p>        高雄市立社教館舉辦「個性徽章製作」親子活動，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.tcntg.com" target="_blank">線上參拜</a></h2>
<p>，吸引百餘名親子參加。（吳江泉攝） </p>
<p>高雄市立社會教育館今（9）日舉辦親子活動「個性徽章製作」，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://lucasliangtv.com" target="_blank">台中數位電視</a></h2>
<p>，百餘位親子共同前來參加活動，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://gracethetahealing.com" target="_blank">冥想自癒</a></h2>
<p>，小朋友帶著自己心愛的彩色筆，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">微針</a></h2>
<p>，很興奮準備大展身手，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.dafengtaichung.com" target="_blank">優良作業員</a></h2>
<p>，創作屬於自已獨特的個性徽章。活動邀請擅長美術創意教學的王信雅老師指導，引導小朋友快樂進入創意無限的美術世界，讓小朋友自由發揮想像力畫圖與彩繪，這樣才不會影響孩子的畫圖創意，「個性徽章」作品由小朋友來決定主角的造形與色彩，製作出獨一無二的個性徽章。王信雅以活潑方式與現場小朋友互動，老師解說並請小朋友想像以下的5大繪畫主題。1、「線條流動」，運用簡單的線條，進行重複地描繪，隨著心中的方向流動，會有莫名的舒壓感。2、「幾何圖形」，幾何圖形的疊色拼貼，記得使用彩色筆繪圖，進行疊色時，一定要等第一層顏色乾了，才能再疊上去喔！3、「窗花剪影」，輻射構圖，粗框描繪，再加上剪影吧！展現略帶神秘的風格。4、「文字設計」，一句簡單的話，加上設計巧思，清楚而簡明的風格展現。5、「主題公仔」，為自已設計一個專屬公仔吧！也可以在設計裡，加入前面介紹的小技巧喔。目前就讀小港區佳欣幼稚園黃典晨、黃典祥兄弟，由爸媽一起陪同前來參加，典晨的作品，王老師講評稱讚是充滿想像與快樂的作品。哥哥典晨的繪畫主題有「沙堡」、「海洋世界」、「夢時代摩天輪」．．．等。典晨說他喜歡畫圖和玩積木。弟弟典祥才5歲，他的作品比較屬於接近「線條流動」或「幾何圖形」形態，畫作中的線條中流露出純真與稚氣的風格。社教館表示，今天的活動運用空白徽章底座、透明膠紙、模型紙材料，讓小朋友在紙片上盡情揮灑出彩色繽紛的圖形，在微妙色彩轉換過程中使作品更具創意巧思，小朋友也在老師指導創作過程中，培養出自信心和專注力。(中時)，</p>
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		<title>《航運股》華航罷工問題，何煖軒有信心解決</title>
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		<pubDate>Wed, 31 Jul 2024 07:01:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[人力銀行]]></category>
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		<description><![CDATA[昨(22)日經行政院長林全核定， 術後面膜 ，由桃園捷運公司董事長何煖軒出任華航(2610)董事長。對此， 投影燈 ，桃園空服員職業工會表示， 微針 ，雖然華航董事長換人， 潛意識課程 ，但工會的罷工推進行動不會因此而暫停， 訂製背包 ，而何煖軒則表示， 人力銀行 ，要如何處理華航勞資糾紛， 分潤網站 ，由於明天才接任董事長一職，會於下午的記者會對外說明。 何煖軒之前曾任職中華郵政、亞太電信董事長及台鐵局長，此次出任華航董事長，馬上要面臨的就是華航空服員罷工之事，他表示有信心可以解決，將於明日下午記者會說明未來經營的願景，以及罷工事件的處理原則等。華航董事長人事案昨日已經行政院核定，由桃園捷運公司董事長何煖軒出任，總經理人選則由董事長指派，在華航年度股東常會結束後的華航董事會，就會正式派任，此外，總經理人選則由何煖軒明日宣布。(時報資訊)，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>昨(22)日經行政院長林全核定，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">術後面膜</a></h2>
<p>，由桃園捷運公司董事長何煖軒出任華航(2610)董事長。對此，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.aloha-light.com" target="_blank">投影燈</a></h2>
<p>，桃園空服員職業工會表示，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">微針</a></h2>
<p>，雖然華航董事長換人，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://gracethetahealing.com" target="_blank">潛意識課程</a></h2>
<p>，但工會的罷工推進行動不會因此而暫停，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://taishow.com.tw" target="_blank">訂製背包</a></h2>
<p>，而何煖軒則表示，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.dafengtaichung.com" target="_blank">人力銀行</a></h2>
<p>，要如何處理華航勞資糾紛，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.yesicanido.com" target="_blank">分潤網站</a></h2>
<p>，由於明天才接任董事長一職，會於下午的記者會對外說明。             何煖軒之前曾任職中華郵政、亞太電信董事長及台鐵局長，此次出任華航董事長，馬上要面臨的就是華航空服員罷工之事，他表示有信心可以解決，將於明日下午記者會說明未來經營的願景，以及罷工事件的處理原則等。華航董事長人事案昨日已經行政院核定，由桃園捷運公司董事長何煖軒出任，總經理人選則由董事長指派，在華航年度股東常會結束後的華航董事會，就會正式派任，此外，總經理人選則由何煖軒明日宣布。(時報資訊)，</p>
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		<title>前進金鐘系列－黃子佼受封最高等級主持人</title>
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		<pubDate>Sun, 28 Jul 2024 21:31:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[專業長期看護]]></category>
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		<description><![CDATA[　黃子佼16歲出道至今25年， 臨時住院照護 ，12年前， 專業長期看護 ，他以華視《超級星期天》得到金鐘獎， 微針 ，但他和卜學亮是助理主持人， 明緯電源 ，主持人是張小燕和庾澄慶。今年他首次以台視《紅白紅白我勝利》主持人身分入圍， 廣告投影燈 ，他雖說「沒有勝算」， 餐飲制服訂製 ，但在師父張小燕眼裡， 消災解厄 ，他已是「最高等級主持人」。 　張小燕說，主持人是服務業，要讓人放心才有飯吃，「程度最好的主持人，是你一上場大家都放心，程度最差的是製作單位準備得很好，但主持人遲到、忘詞，黃子佼主持唱片記者會時，藝人只要聽到他的名字，連排練都不需要，安心地受訪。」 　以身作則教導敬業 　黃說：「這次入圍者都很強，我最期待的是，能上台感謝小燕姊與製作單位。」出道至今，他的經紀人一直是張，對外總以師徒相稱，張甚至說兩人這次一起入圍是「母子檔」，黃說：「其實這麼多年來，我到小燕姊的辦公室不到５次，她從沒告訴過我如何當個主持人，她用身教讓我知道怎麼當個敬業的藝人。」 　張笑說：「我們連吃飯都很少，但男人就該自己去闖、去上當，吃點虧才能成長。」她說藝人要比別人更努力，比一般人更有抗壓性，因觀眾不會寵藝人，主持得不好，觀眾就不埋單，只能盡力去做。 　放手讓他闖蕩學習 　她說，簽黃時，他只有15歲，安排他上通告時對他說：「可以領1350元的通告費，還能學到東西。」黃果然這些年學到許多，不斷地進步，張感性說：「當初幫他在公司附近租房，現在他有房有車，又是個令人放心、尊重的藝人。」言談充滿欣慰和成就感。，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>　黃子佼16歲出道至今25年，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://wecare.net.tw" target="_blank">臨時住院照護</a></h2>
<p>，12年前，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://wecare.net.tw" target="_blank">專業長期看護</a></h2>
<p>，他以華視《超級星期天》得到金鐘獎，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">微針</a></h2>
<p>，但他和卜學亮是助理主持人，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.aloha-light.com" target="_blank">明緯電源</a></h2>
<p>，主持人是張小燕和庾澄慶。今年他首次以台視《紅白紅白我勝利》主持人身分入圍，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.aloha-light.com" target="_blank">廣告投影燈</a></h2>
<p>，他雖說「沒有勝算」，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://taishow.com.tw" target="_blank">餐飲制服訂製</a></h2>
<p>，但在師父張小燕眼裡，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.tcntg.com" target="_blank">消災解厄</a></h2>
<p>，他已是「最高等級主持人」。<br />
　張小燕說，主持人是服務業，要讓人放心才有飯吃，「程度最好的主持人，是你一上場大家都放心，程度最差的是製作單位準備得很好，但主持人遲到、忘詞，黃子佼主持唱片記者會時，藝人只要聽到他的名字，連排練都不需要，安心地受訪。」<br />
　以身作則教導敬業<br />
　黃說：「這次入圍者都很強，我最期待的是，能上台感謝小燕姊與製作單位。」出道至今，他的經紀人一直是張，對外總以師徒相稱，張甚至說兩人這次一起入圍是「母子檔」，黃說：「其實這麼多年來，我到小燕姊的辦公室不到５次，她從沒告訴過我如何當個主持人，她用身教讓我知道怎麼當個敬業的藝人。」<br />
　張笑說：「我們連吃飯都很少，但男人就該自己去闖、去上當，吃點虧才能成長。」她說藝人要比別人更努力，比一般人更有抗壓性，因觀眾不會寵藝人，主持得不好，觀眾就不埋單，只能盡力去做。<br />
　放手讓他闖蕩學習<br />
　她說，簽黃時，他只有15歲，安排他上通告時對他說：「可以領1350元的通告費，還能學到東西。」黃果然這些年學到許多，不斷地進步，張感性說：「當初幫他在公司附近租房，現在他有房有車，又是個令人放心、尊重的藝人。」言談充滿欣慰和成就感。，</p>
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		<title>日職一週－井口2000安 日職第5人</title>
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		<pubDate>Thu, 25 Jul 2024 04:01:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[幼兒園書包]]></category>
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		<category><![CDATA[桃園居家看護]]></category>
		<category><![CDATA[櫻花廚上型淨水器]]></category>
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		<category><![CDATA[高雄清潔公司單次清潔]]></category>

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		<description><![CDATA[&#160;&#160;&#160;&#160;　井口資仁1997年在大榮鷹隊（現軟體銀行鷹隊）展開職棒生涯， 微針 ，曾前往美國大聯盟挑戰4個球季， 葫蘆巴保健食品 ，並於2009年球季重返日職羅德隊， 幼兒園書包 ，成為少數返鄉後還能維持出色表現的日職球員。職棒迄今第17個球季， 桃園居家看護 ，他在上周五面對樂天金鷹的比賽中， 神岡人力 ，敲出日、美合計第2000支安打， 櫻花廚上型淨水器 ，篤定成為日職名球會一員。 &#160;&#160;&#160;&#160;　日本職棒名球會入選條件， 高雄清潔公司單次清潔 ，投手是生涯累積200勝或250次救援成功，打者則是2000支安打。井口資仁在大聯盟4個球季，曾效力於白襪、費城人與教士，共擊出494支安打，在日職迄今則已敲出1507支安打，分別是大榮時期的860支與羅德時期的647支。 &#160;&#160;&#160;&#160;　井口達到日、美合計2000支安打里程碑，成為日職史上第5人，排名在前的分別是鈴木一朗、松井秀喜、松井稼頭央與中村紀洋，除了松井秀喜已退役，其他仍是現役球員，其中鈴木一朗更已累積3984支安打，距離生涯4000安只差16支。 &#160;&#160;&#160;&#160;　井口資仁攻守俱佳，是日本職棒最具代表性的強打二壘手，曾於2001年球季完成30轟、40盜紀錄，並協助大榮兩度拿下日本一；轉戰大聯盟也有不錯成績，尤其第一個球季（2005年），就以主力二壘手身分，助白襪隊勇奪世界冠軍，更是他生涯最精采的成就。 &#160;&#160;&#160;&#160;　井口2009年球季重返日職後，轉效力羅德隊，表現持續穩定，他本季迄今打擊率0.326、19轟與63分打點的表現，都在太平洋聯盟排名前5位，絲毫看不出他已是38歲的老將。 &#160;&#160;&#160;&#160;　值得一提的是，井口資仁上周五面對樂天隊寫歷史，對方的先發投手是傳出今年球季後可能轉戰大聯盟的田中將大，井口先在第4局敲出第1999安，再於第6局以陽春砲達成紀錄，雖然最終羅德無法中斷田中的開季14連勝，但井口棒打田中的表現，似乎是以前輩身分向田中喊話，大聯盟可沒這麼簡單。，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　井口資仁1997年在大榮鷹隊（現軟體銀行鷹隊）展開職棒生涯，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">微針</a></h2>
<p>，曾前往美國大聯盟挑戰4個球季，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.yung-chen.com" target="_blank">葫蘆巴保健食品</a></h2>
<p>，並於2009年球季重返日職羅德隊，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://taishow.com.tw" target="_blank">幼兒園書包</a></h2>
<p>，成為少數返鄉後還能維持出色表現的日職球員。職棒迄今第17個球季，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://wecare.net.tw" target="_blank">桃園居家看護</a></h2>
<p>，他在上周五面對樂天金鷹的比賽中，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.dafengtaichung.com" target="_blank">神岡人力</a></h2>
<p>，敲出日、美合計第2000支安打，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.yatai.tw" target="_blank">櫻花廚上型淨水器</a></h2>
<p>，篤定成為日職名球會一員。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　日本職棒名球會入選條件，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://joyhome.tw" target="_blank">高雄清潔公司單次清潔</a></h2>
<p>，投手是生涯累積200勝或250次救援成功，打者則是2000支安打。井口資仁在大聯盟4個球季，曾效力於白襪、費城人與教士，共擊出494支安打，在日職迄今則已敲出1507支安打，分別是大榮時期的860支與羅德時期的647支。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　井口達到日、美合計2000支安打里程碑，成為日職史上第5人，排名在前的分別是鈴木一朗、松井秀喜、松井稼頭央與中村紀洋，除了松井秀喜已退役，其他仍是現役球員，其中鈴木一朗更已累積3984支安打，距離生涯4000安只差16支。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　井口資仁攻守俱佳，是日本職棒最具代表性的強打二壘手，曾於2001年球季完成30轟、40盜紀錄，並協助大榮兩度拿下日本一；轉戰大聯盟也有不錯成績，尤其第一個球季（2005年），就以主力二壘手身分，助白襪隊勇奪世界冠軍，更是他生涯最精采的成就。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　井口2009年球季重返日職後，轉效力羅德隊，表現持續穩定，他本季迄今打擊率0.326、19轟與63分打點的表現，都在太平洋聯盟排名前5位，絲毫看不出他已是38歲的老將。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　值得一提的是，井口資仁上周五面對樂天隊寫歷史，對方的先發投手是傳出今年球季後可能轉戰大聯盟的田中將大，井口先在第4局敲出第1999安，再於第6局以陽春砲達成紀錄，雖然最終羅德無法中斷田中的開季14連勝，但井口棒打田中的表現，似乎是以前輩身分向田中喊話，大聯盟可沒這麼簡單。，</p>
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		<title>郝龍斌：柯不是救火 是放火</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Jul 2024 21:31:47 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<category><![CDATA[嘉義長期照護]]></category>
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		<category><![CDATA[發財斗]]></category>
		<category><![CDATA[鎢鋼滾磨刀]]></category>

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		<description><![CDATA[台北市長柯文哲上任後連串「清算前朝」動作， 就醫陪同 ，讓前台北市長郝龍斌反擊；郝15日批評廉委會就是柯打擊別人的工具， 台北飲水機 ，且專業素養不足、連BOT與地上權都分不清楚；對於柯， 嘉義長期照護 ，郝龍斌直言「我覺得他在放火， 發財斗 ，而且是蓄意的縱火、放火」。郝龍斌昨上中時電子報網路廣播節目「為所欲為」， 微針 ，接受中國時報副社長張景為專訪， 鎢鋼滾磨刀 ，強硬回應柯市府與廉委會近日作為。對柯說上任後多次強調自己是在「救火」， 桃園賣中古車 ，解決郝市府「丟下一堆爛攤子」。郝表示，是不是爛攤子「時間可以證明」，不覺得柯在救火，「我覺得他在放火，而且是蓄意的縱火放火。」郝龍斌說，「如果柯市長真的覺得郝龍斌有問題，就到檢調單位檢舉告發。」只要柯市長做出具體決定，就要負所有政治跟法律責任，「我們非常有把握，他負擔不起。」要柯不要一直透過廉委會放冷箭。對柯與誠品、富邦密會，郝說，廉委會也應調查一下，密會時究竟有沒有政風（處）在場。郝也嗆柯說，他在任內時將大巨蛋量體砍了18%，監察院報告指出等於讓遠雄損失153億利益，最後一年任期台北文創，他也透過合法行政程序跟富邦、誠品要到6.1億。等到柯也跟台北文創爭取到6億，再來質疑他，但柯目前只從密會要到600萬，且違反BOT精神。他表示，從三創案就可看出柯與廉委會市政專業不足，「連BOT或地上權都搞不清楚。」郝龍斌說，所謂BOT案，以大巨蛋為例，初衷既然是建巨蛋，若柯覺得有問題，那應減少商業設施，而不是拆巨蛋、留下商業設施，那才是圖利財團。至於地上權，則是把地給財團做想做的事，商業利益放到最大，因此市府就可要求盡可能多的權利金。郝龍斌說廉政委員連BOT和地上權都分不清，「不專業、沒有法律素養」、「不值得對話。」，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>台北市長柯文哲上任後連串「清算前朝」動作，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://wecare.net.tw" target="_blank">就醫陪同</a></h2>
<p>，讓前台北市長郝龍斌反擊；郝15日批評廉委會就是柯打擊別人的工具，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.yatai.tw" target="_blank">台北飲水機</a></h2>
<p>，且專業素養不足、連BOT與地上權都分不清楚；對於柯，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://wecare.net.tw" target="_blank">嘉義長期照護</a></h2>
<p>，郝龍斌直言「我覺得他在放火，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.tcntg.com" target="_blank">發財斗</a></h2>
<p>，而且是蓄意的縱火、放火」。郝龍斌昨上中時電子報網路廣播節目「為所欲為」，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">微針</a></h2>
<p>，接受中國時報副社長張景為專訪，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.zeta-tool.com" target="_blank">鎢鋼滾磨刀</a></h2>
<p>，強硬回應柯市府與廉委會近日作為。對柯說上任後多次強調自己是在「救火」，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.winwincars.com.tw" target="_blank">桃園賣中古車</a></h2>
<p>，解決郝市府「丟下一堆爛攤子」。郝表示，是不是爛攤子「時間可以證明」，不覺得柯在救火，「我覺得他在放火，而且是蓄意的縱火放火。」郝龍斌說，「如果柯市長真的覺得郝龍斌有問題，就到檢調單位檢舉告發。」只要柯市長做出具體決定，就要負所有政治跟法律責任，「我們非常有把握，他負擔不起。」要柯不要一直透過廉委會放冷箭。對柯與誠品、富邦密會，郝說，廉委會也應調查一下，密會時究竟有沒有政風（處）在場。郝也嗆柯說，他在任內時將大巨蛋量體砍了18%，監察院報告指出等於讓遠雄損失153億利益，最後一年任期台北文創，他也透過合法行政程序跟富邦、誠品要到6.1億。等到柯也跟台北文創爭取到6億，再來質疑他，但柯目前只從密會要到600萬，且違反BOT精神。他表示，從三創案就可看出柯與廉委會市政專業不足，「連BOT或地上權都搞不清楚。」郝龍斌說，所謂BOT案，以大巨蛋為例，初衷既然是建巨蛋，若柯覺得有問題，那應減少商業設施，而不是拆巨蛋、留下商業設施，那才是圖利財團。至於地上權，則是把地給財團做想做的事，商業利益放到最大，因此市府就可要求盡可能多的權利金。郝龍斌說廉政委員連BOT和地上權都分不清，「不專業、沒有法律素養」、「不值得對話。」，</p>
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		<title>護照條例施行細則恐遭凍 林昶佐不信</title>
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		<pubDate>Wed, 10 Jul 2024 18:31:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<category><![CDATA[門面投影燈]]></category>

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		<description><![CDATA[時代力量立委林昶佐今天針對修訂護照條例施行細則可能遭新政府擱置表示， 門面投影燈 ，修訂不只關係護照封面， 微針 ，還有用母語拼名字， 宜蘭就醫陪同 ，而民進黨要推動母語， 苗栗專業看護 ，所以他不相信報導為真。據媒體報導， 神岡粗工 ，為幫台灣國貼紙解套， Vegas Outcall massage ，上月民進黨立法院黨團提案修訂「護照條例施行細則」， 醫美保濕 ，但在總統蔡英文就任後，風向似乎轉變，蔡英文決定不主動處理，全案進入無限期擱置狀態。對此，林昶佐表示，修訂施行細則不只是護照封面問題，而是讓台灣各族群的人，在申請護照時，姓名拼音可以用母語來拼自己的名字，很多母語界的學者及團體都很重視，所以他不相信會被擱置。林昶佐說，民進黨有要推動母語的承諾及語言平等發展法，而姓名拼音用母語拼寫是很指標性的政策，若擱置的話，不只是護照封面問題，連母語權都會被擱置，這種誤傳已經很多次，他不太相信擱置的報導是真的。民進黨立法院黨團總召柯建銘受訪時表示，有關於護照條例施行細則，將先聽聽外交部的意見後，再召開黨團協商，目前還不知道外交部的意見如何，等聽取外交部意見後再說。外交及國防委員會、民進黨立委王定宇說，沒有接到護照條例施行細則將被冷凍的訊息，全案在外委會從政策到立法，都沒有異議的送出委員會，準備進入院會審查，還是按照原定進度。他說，至於外傳蔡總統拍板什麼的話，目前沒有人接到這樣的訊息。1050526(中央社)，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>時代力量立委林昶佐今天針對修訂護照條例施行細則可能遭新政府擱置表示，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.aloha-light.com" target="_blank">門面投影燈</a></h2>
<p>，修訂不只關係護照封面，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">微針</a></h2>
<p>，還有用母語拼名字，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://wecare.net.tw" target="_blank">宜蘭就醫陪同</a></h2>
<p>，而民進黨要推動母語，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://wecare.net.tw" target="_blank">苗栗專業看護</a></h2>
<p>，所以他不相信報導為真。據媒體報導，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.dafengtaichung.com" target="_blank">神岡粗工</a></h2>
<p>，為幫台灣國貼紙解套，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://vegasmassageanywhere.com" target="_blank">Vegas Outcall massage</a></h2>
<p>，上月民進黨立法院黨團提案修訂「護照條例施行細則」，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">醫美保濕</a></h2>
<p>，但在總統蔡英文就任後，風向似乎轉變，蔡英文決定不主動處理，全案進入無限期擱置狀態。對此，林昶佐表示，修訂施行細則不只是護照封面問題，而是讓台灣各族群的人，在申請護照時，姓名拼音可以用母語來拼自己的名字，很多母語界的學者及團體都很重視，所以他不相信會被擱置。林昶佐說，民進黨有要推動母語的承諾及語言平等發展法，而姓名拼音用母語拼寫是很指標性的政策，若擱置的話，不只是護照封面問題，連母語權都會被擱置，這種誤傳已經很多次，他不太相信擱置的報導是真的。民進黨立法院黨團總召柯建銘受訪時表示，有關於護照條例施行細則，將先聽聽外交部的意見後，再召開黨團協商，目前還不知道外交部的意見如何，等聽取外交部意見後再說。外交及國防委員會、民進黨立委王定宇說，沒有接到護照條例施行細則將被冷凍的訊息，全案在外委會從政策到立法，都沒有異議的送出委員會，準備進入院會審查，還是按照原定進度。他說，至於外傳蔡總統拍板什麼的話，目前沒有人接到這樣的訊息。1050526(中央社)，</p>
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		<title>王金平：歡迎陳光誠6月訪台</title>
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		<pubDate>Fri, 05 Jul 2024 02:31:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<description><![CDATA[&#160;&#160;&#160;&#160;　大陸盲人維權律師陳光誠將於六月來台訪問， 祈福法會 ，立法院長王金平昨天表達歡迎， 高級瓶裝水 ，也應允屆時親自會見。協助安排相關事宜的民進黨立委林佳龍表示， 優質人力銀行 ，陳光誠將在立法院發表與人權、自由、民主有關的專題演講。 &#160;&#160;&#160;&#160;　台灣人權團體邀陳光誠六月來台， 微針 ，預計停留十五天， 保平安 ，屆時將到立法院、台大、成大演講。林佳龍與台灣關懷中國人權聯盟理事長楊憲宏昨拜會立法院長王金平， 長期看護 ，討論安排陳光誠訪台期間於立院演說事宜。 &#160;&#160;&#160;&#160;　林佳龍表示，王金平除表示歡迎陳光誠來台訪問，並將親自在立法院會見；陳光誠將會在立法院大禮堂發表專題演講，屆時也會邀民意代表、人權組織、司改團體，還有公民社會代表與會。有關演講主題，林佳龍表示，基本與人權、自由、民主大方向有關，但仍需與陳光誠討論後再做最後決定。 &#160;&#160;&#160;&#160;　至於陳光誠訪台將拜會哪些政治人物？林佳龍說，他僅負責協調立法院事宜，陳光誠是否與馬總統或其他政治人物會面，要尊重台灣關懷中國人權聯盟、陳光誠、及會面對象意願與安排。據知，民進黨主席蘇貞昌方面已與相關團體接觸，屆時可望安排會面。 &#160;&#160;&#160;&#160;　此外，在美進修的陳光誠一家，與美國前總統小布希夫婦會面。這是陳光誠去年來美後首次會見美國前總統，也是小布希卸任四年多來罕見的公開活動。，]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　大陸盲人維權律師陳光誠將於六月來台訪問，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.tcntg.com" target="_blank">祈福法會</a></h2>
<p>，立法院長王金平昨天表達歡迎，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.tbagoodgoods.com" target="_blank">高級瓶裝水</a></h2>
<p>，也應允屆時親自會見。協助安排相關事宜的民進黨立委林佳龍表示，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.dafengtaichung.com" target="_blank">優質人力銀行</a></h2>
<p>，陳光誠將在立法院發表與人權、自由、民主有關的專題演講。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　台灣人權團體邀陳光誠六月來台，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">微針</a></h2>
<p>，預計停留十五天，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.tcntg.com" target="_blank">保平安</a></h2>
<p>，屆時將到立法院、台大、成大演講。林佳龍與台灣關懷中國人權聯盟理事長楊憲宏昨拜會立法院長王金平，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://wecare.net.tw" target="_blank">長期看護</a></h2>
<p>，討論安排陳光誠訪台期間於立院演說事宜。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　林佳龍表示，王金平除表示歡迎陳光誠來台訪問，並將親自在立法院會見；陳光誠將會在立法院大禮堂發表專題演講，屆時也會邀民意代表、人權組織、司改團體，還有公民社會代表與會。有關演講主題，林佳龍表示，基本與人權、自由、民主大方向有關，但仍需與陳光誠討論後再做最後決定。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　至於陳光誠訪台將拜會哪些政治人物？林佳龍說，他僅負責協調立法院事宜，陳光誠是否與馬總統或其他政治人物會面，要尊重台灣關懷中國人權聯盟、陳光誠、及會面對象意願與安排。據知，民進黨主席蘇貞昌方面已與相關團體接觸，屆時可望安排會面。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　此外，在美進修的陳光誠一家，與美國前總統小布希夫婦會面。這是陳光誠去年來美後首次會見美國前總統，也是小布希卸任四年多來罕見的公開活動。，</p>
]]></content:encoded>
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		<title>佳佳保齡球館蓋大樓 瓏山林靠容積削30億</title>
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		<pubDate>Thu, 27 Jun 2024 06:31:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
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		<category><![CDATA[電波後如何保溼]]></category>
		<category><![CDATA[高雄優良清潔公司]]></category>

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		<description><![CDATA[&#160;&#160;&#160;&#160;政府為了鼓勵都市更新， 高雄優良清潔公司 ，提供容積獎勵， 南投紋繡課程 ，結果卻成為建商賺大錢的利器， 投光燈 ，甚至有盤商大量囤積容積， 重大疾病看護 ，牟取暴利， 微針 ，原始地主反而變成犧牲品。未來應由政府主導容積， 電波後如何保溼 ，維護社會公平正義。 &#160;&#160;&#160;&#160;　據了解，三月二十五日，一群所謂的「地主」，將前往內政部抗議，反對由政府主導容積買賣。這些所謂的地主，主要成員是以出售容積為業的盤商，還有部分建商，真正的地主反而不見了。 &#160;&#160;&#160;&#160;　目前市場上有四大盤商，建商需要容積，根本找不到地主，幾乎都是直接向四大盤商購買。一位林姓建商無奈地說，「有時候他們坐地起價也沒辦法，還是要買；一億元的成本，他們賺個三、五億元，平常得很。」 &#160;&#160;&#160;&#160;　林姓建商說，如果將來由政府主導容積買賣，甚至容積漲價歸公，這些盤商將血本無虧。「他們手上囤積太多容積了，政府主導之後，他們就算能出清，頂多原價收回來。而且，若是政府只以公告現值徵收，盤商就會虧錢。成本壓了那麼多年，根本不划算，一定要出來抗爭。所以，他們不僅不要政府主導，甚至還要內政部修法，開放十五米以下的道路可以容積移轉。」 &#160;&#160;&#160;&#160;社區道路換容積獎勵太荒謬 &#160;&#160;&#160;&#160;　目前只有台北市規定十五米以上的道路，且持有五年，才可以做容積移轉；但十五米的道路幾乎都被移轉光了，盤商手上卻拿了一大堆四米到十二米的道路，當然希望趕快開放。 &#160;&#160;&#160;&#160;　不過，台北市議員楊實秋透露，這些盤商只能算是先鋒部隊，真正在後頭虎視眈眈者，卻是像瓏山林、宏泰這種開發過大型社區的大建商兼大地主。他舉例，瓏山林在東湖、汐止興建的瓏山林社區，住戶買的只是房子而已，社區內行走的道路，所有權還在瓏山林手上，這些道路未來還能做為容積移轉的移出基地。 &#160;&#160;&#160;&#160;　「瓏山林的建案在山坡地，當初蔡辰男的國泰信託垮了，林榮三接手，取得土地的成本非常便宜，房子賣掉之後，林榮三已經大賺一筆。假使瓏山林社區是在台北市內，將來要是真的開放十五米以下道路可以做容積移轉，瓏山林便能夠把道路轉到信義區、內湖區，那簡直是暴利！」 &#160;&#160;&#160;&#160;　楊實秋表示，這些大社區的道路，只是方便居民進出而已，不是為了全國老百姓而開，也不符合社會正義，建商又已經賺了錢，怎麼可以再拿來換容積獎勵，讓建商蓋大樓牟利？完全說不過去。 &#160;&#160;&#160;&#160;　楊實秋又說，內湖有一些廠辦變成商辦，例如自由時報大樓，當初買地的成本很低，只繳了一些代金，就可以把土地變更使用，又得到容積移轉，現在的價值不知高出代金多少倍！ &#160;&#160;&#160;&#160;　「京華城的情況也一樣，當初是工業地，蓋成百貨公司，只是回饋一塊土地當成偶戲博物館，就得到容積獎勵。現在沈慶京又有意把京華城改建住宅，商業區要換成住宅區，台北市要他再回饋，沈慶京認為已經回饋一次了，不願意，雙方還在喬。」 &#160;&#160;&#160;&#160;　靠近松江路、民生東路，以前屬於林榮三家族的佳佳保齡球館，九十六年就拆掉，如今已變成地下五層、地上十八層的住商大樓，即將完工。不過，這棟聯邦育樂捷運開發大樓，土地使用分區竟然也變成住三、住三之二。 &#160;&#160;&#160;&#160;都市發展平衡嚴格限定總量 &#160;&#160;&#160;&#160;　楊實秋就說，以前當保齡球館一定是商業區，現在把商業區變成住宅區，算是強度變低，應該不用回饋，也不用繳代金。「可是，林榮三也很聰明，他把捷運出口連接在大樓裡，等於是捷運聯開案，一定會有容積獎勵。」 &#160;&#160;&#160;&#160;　一位王姓建商則說，他記得這個建案當初的規畫，只有十四樓，現在蓋到十八樓，住三的容積是百分之四百，加上捷運，最多可以到六百。「要蓋到十八樓，林榮三一定也有買容積。」 &#160;&#160;&#160;&#160;　「根據台北市政府提供的資料，因為捷運聯開的關係，瓏山林得到一八八七坪的容積獎勵；開放空間又得到七七六坪的容積獎勵；瓏山林自己又買了一一一一坪的容積做移轉。總共加起來，這個建案一共多了三七七四坪的容積。」 &#160;&#160;&#160;&#160; 王姓建商算了一下，三七七四坪的容積，可以直接當做銷售的坪數，如果一坪算一百萬元就好，瓏山林光是靠把捷運出口拉到自己的大樓所獲得的容積，就賺了將近三十八億元。即使扣掉成本，一坪算二十萬元就好，瓏山林還是多賺了三十億元！ &#160;&#160;&#160;&#160;　宏泰建設最近也在送案子，目標是石牌市場。一位陳姓建商透露，宏泰要把石牌市場變成豪宅，已經整合完畢，還買了高達七億元的容積，將來除了有豪宅之外，一樓更是準備打造做為超級超市！「聽說他們的超市，可是比照台北一○一大樓等級的超市哦。」 &#160;&#160;&#160;&#160;　台北市都發局官員透露，目前容積移轉，由於信義區已經飽和，內湖區因為公告現值和市價差了相近五倍，獲利高，成為容積移轉的新目標。然而，允許跨區容積移轉，就是容積獎勵的最大弊端。 &#160;&#160;&#160;&#160;　這位官員說，容積移轉的本意，是要平衡都市開發，美化老舊社區。結果，現在信義區、內湖區愈來愈漂亮，房價愈來愈高；反觀像萬華區、大同區這些老舊社區，依然原地踏步，根本沒有達到都市平衡目的。 &#160;&#160;&#160;&#160;　楊實秋也說，他同意由政府成立容積銀行，主導容積買賣，但對特定建商，如瓏山林，必須嚴格限定總量，甚至容積打折。另外，顧及社會公平正義，都市發展平衡，他主張容積移轉不得跨區，並且對老舊社區優先開發。 &#160;&#160;&#160;&#160;不在特定區內 天馬茶房不見了 &#160;&#160;&#160;&#160; 容積移轉除了買公共設施保留地之外，也可以買大稻埕歷史建築或是古蹟。不過，古蹟的利潤不高，許多地主寧可把古蹟拆掉，也不願意保留。 &#160;&#160;&#160;&#160;　228事件所在地天馬茶房，位於南京西路，算是歷史古蹟，卻因不在大稻埕特定區內，容積移轉的利潤遠低於開發利益，地主就把它打掉，現在變成大樓，只在大樓牆上弄一塊招牌，寫著「天馬茶房」。 &#160;&#160;&#160;&#160;　民生西路上的新芳春茶行，屬於1930年代建築，也是在大稻埕特區外，地主原本要打掉蓋19層大樓，因為超過50公尺，必須送都審，卻有都審委員認為該列為古蹟，命運就跟天馬茶房完全不同。 &#8230; <a href="https://travel.focusmark.com.tw/?p=470609">繼續閱讀 <span class="meta-nav">&#8594;</span></a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;政府為了鼓勵都市更新，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://joyhome.tw" target="_blank">高雄優良清潔公司</a></h2>
<p>，提供容積獎勵，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://tw-mdc.com" target="_blank">南投紋繡課程</a></h2>
<p>，結果卻成為建商賺大錢的利器，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.aloha-light.com" target="_blank">投光燈</a></h2>
<p>，甚至有盤商大量囤積容積，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://wecare.net.tw" target="_blank">重大疾病看護</a></h2>
<p>，牟取暴利，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">微針</a></h2>
<p>，原始地主反而變成犧牲品。未來應由政府主導容積，<br />
<h2 class="entry-title"><a href="http://www.w101cc.com" target="_blank">電波後如何保溼</a></h2>
<p>，維護社會公平正義。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　據了解，三月二十五日，一群所謂的「地主」，將前往內政部抗議，反對由政府主導容積買賣。這些所謂的地主，主要成員是以出售容積為業的盤商，還有部分建商，真正的地主反而不見了。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　目前市場上有四大盤商，建商需要容積，根本找不到地主，幾乎都是直接向四大盤商購買。一位林姓建商無奈地說，「有時候他們坐地起價也沒辦法，還是要買；一億元的成本，他們賺個三、五億元，平常得很。」<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　林姓建商說，如果將來由政府主導容積買賣，甚至容積漲價歸公，這些盤商將血本無虧。「他們手上囤積太多容積了，政府主導之後，他們就算能出清，頂多原價收回來。而且，若是政府只以公告現值徵收，盤商就會虧錢。成本壓了那麼多年，根本不划算，一定要出來抗爭。所以，他們不僅不要政府主導，甚至還要內政部修法，開放十五米以下的道路可以容積移轉。」<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;社區道路換容積獎勵太荒謬<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　目前只有台北市規定十五米以上的道路，且持有五年，才可以做容積移轉；但十五米的道路幾乎都被移轉光了，盤商手上卻拿了一大堆四米到十二米的道路，當然希望趕快開放。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　不過，台北市議員楊實秋透露，這些盤商只能算是先鋒部隊，真正在後頭虎視眈眈者，卻是像瓏山林、宏泰這種開發過大型社區的大建商兼大地主。他舉例，瓏山林在東湖、汐止興建的瓏山林社區，住戶買的只是房子而已，社區內行走的道路，所有權還在瓏山林手上，這些道路未來還能做為容積移轉的移出基地。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　「瓏山林的建案在山坡地，當初蔡辰男的國泰信託垮了，林榮三接手，取得土地的成本非常便宜，房子賣掉之後，林榮三已經大賺一筆。假使瓏山林社區是在台北市內，將來要是真的開放十五米以下道路可以做容積移轉，瓏山林便能夠把道路轉到信義區、內湖區，那簡直是暴利！」<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　楊實秋表示，這些大社區的道路，只是方便居民進出而已，不是為了全國老百姓而開，也不符合社會正義，建商又已經賺了錢，怎麼可以再拿來換容積獎勵，讓建商蓋大樓牟利？完全說不過去。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　楊實秋又說，內湖有一些廠辦變成商辦，例如自由時報大樓，當初買地的成本很低，只繳了一些代金，就可以把土地變更使用，又得到容積移轉，現在的價值不知高出代金多少倍！<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　「京華城的情況也一樣，當初是工業地，蓋成百貨公司，只是回饋一塊土地當成偶戲博物館，就得到容積獎勵。現在沈慶京又有意把京華城改建住宅，商業區要換成住宅區，台北市要他再回饋，沈慶京認為已經回饋一次了，不願意，雙方還在喬。」<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　靠近松江路、民生東路，以前屬於林榮三家族的佳佳保齡球館，九十六年就拆掉，如今已變成地下五層、地上十八層的住商大樓，即將完工。不過，這棟聯邦育樂捷運開發大樓，土地使用分區竟然也變成住三、住三之二。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;都市發展平衡嚴格限定總量<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　楊實秋就說，以前當保齡球館一定是商業區，現在把商業區變成住宅區，算是強度變低，應該不用回饋，也不用繳代金。「可是，林榮三也很聰明，他把捷運出口連接在大樓裡，等於是捷運聯開案，一定會有容積獎勵。」<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　一位王姓建商則說，他記得這個建案當初的規畫，只有十四樓，現在蓋到十八樓，住三的容積是百分之四百，加上捷運，最多可以到六百。「要蓋到十八樓，林榮三一定也有買容積。」<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　「根據台北市政府提供的資料，因為捷運聯開的關係，瓏山林得到一八八七坪的容積獎勵；開放空間又得到七七六坪的容積獎勵；瓏山林自己又買了一一一一坪的容積做移轉。總共加起來，這個建案一共多了三七七四坪的容積。」<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  王姓建商算了一下，三七七四坪的容積，可以直接當做銷售的坪數，如果一坪算一百萬元就好，瓏山林光是靠把捷運出口拉到自己的大樓所獲得的容積，就賺了將近三十八億元。即使扣掉成本，一坪算二十萬元就好，瓏山林還是多賺了三十億元！<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　宏泰建設最近也在送案子，目標是石牌市場。一位陳姓建商透露，宏泰要把石牌市場變成豪宅，已經整合完畢，還買了高達七億元的容積，將來除了有豪宅之外，一樓更是準備打造做為超級超市！「聽說他們的超市，可是比照台北一○一大樓等級的超市哦。」<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　台北市都發局官員透露，目前容積移轉，由於信義區已經飽和，內湖區因為公告現值和市價差了相近五倍，獲利高，成為容積移轉的新目標。然而，允許跨區容積移轉，就是容積獎勵的最大弊端。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　這位官員說，容積移轉的本意，是要平衡都市開發，美化老舊社區。結果，現在信義區、內湖區愈來愈漂亮，房價愈來愈高；反觀像萬華區、大同區這些老舊社區，依然原地踏步，根本沒有達到都市平衡目的。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　楊實秋也說，他同意由政府成立容積銀行，主導容積買賣，但對特定建商，如瓏山林，必須嚴格限定總量，甚至容積打折。另外，顧及社會公平正義，都市發展平衡，他主張容積移轉不得跨區，並且對老舊社區優先開發。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;不在特定區內  天馬茶房不見了<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;   容積移轉除了買公共設施保留地之外，也可以買大稻埕歷史建築或是古蹟。不過，古蹟的利潤不高，許多地主寧可把古蹟拆掉，也不願意保留。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　228事件所在地天馬茶房，位於南京西路，算是歷史古蹟，卻因不在大稻埕特定區內，容積移轉的利潤遠低於開發利益，地主就把它打掉，現在變成大樓，只在大樓牆上弄一塊招牌，寫著「天馬茶房」。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　民生西路上的新芳春茶行，屬於1930年代建築，也是在大稻埕特區外，地主原本要打掉蓋19層大樓，因為超過50公尺，必須送都審，卻有都審委員認為該列為古蹟，命運就跟天馬茶房完全不同。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　陳姓建商說，台北市政府給地主容積，地主賣給興富發，賺了14億元，未來只要花少許錢整修一下，再捐給政府，地主算是大賺一筆。但地主並沒有做回饋計畫，美中不足。<br />
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(更多精彩內容，請詳見時報周刊1829期)，</p>
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		<title>手機錢包刷北捷前10筆車資 台灣大幫你出</title>
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		<pubDate>Sat, 15 Jun 2024 11:31:44 +0000</pubDate>
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