台北市最新實價揭露資料又有豪宅交易出現,
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,靠近大安森林公園的豪宅案「方念拾山」,
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,最新實價資料顯示,
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,高樓層14樓在景氣高檔時,
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,出現過每坪198.7萬元的成交紀錄,
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,但同社區中低樓層的4樓,
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,則出現最低每坪121.6萬元,高低樓層因為景氣不同、樓層景觀差異,每坪價差竟高達77萬元。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,該社區並非屬於大安森林公園第一排的豪宅案,故中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野,若從實價資料來看,每坪170萬元以上的成交行情,多位於12樓以上,而低樓層因為後側面老舊公寓,加上視野景觀條件不若中高樓層,故成交單價多在每坪120~150萬元,顯見景觀對於豪宅身價影響甚鉅。(工商即時),