位於捷運淡水站對面的東來大廈，
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，地下室天花板鋼筋嚴重鏽蝕，
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，每逢下雨，
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，磚牆也會片片剝落，
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，一不小心就會砸傷人；但因地點好，
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，店家們不願遷離，
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，重建之路遙遙無期。社區管委會日前掛出紅布條，
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，除提醒路人小心安全，
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，也持續與店家協調，盼今年爭取建商挹注資金。
東來大廈位處淡水學府路與中正東路口，鄰近捷運淡水站、淡江大學，地理位置良好，吸引不動產、餐飲店、診所、超商、手機通訊店等12間店家進駐，也有原住戶租房給學生，賺取租金。
幸福里長李宗燦指出，大廈啟用迄今僅25年，但因氯離子含量過高，造成建物容易破損，只要一下雨，外牆磚塊就會剝落，近年曾有3至5次砸傷人或車的紀錄，所幸未釀成重大災害。另在地下室停車場的天花板混凝土嚴重剝落，住戶還特地自製第2層天花板，防止砸毀汽車。
社區管委會主委徐泳濤表示，去年6月經市府工務局列管為海砂屋，社區積極與住戶討論重建事宜，但卻處處碰壁，主要是店家或房屋出租的租賃問題，有店家私下透露，「這裡是黃金地段，當然捨不得搬」，令他無奈。
徐泳濤上月在大廈外牆張貼「本棟政府認定危樓，請注意安全」紅布條，除提醒路過民眾小心行走，也展示重建決心。他說，該棟81戶中已有8成同意重建，目前將持續與店家們協調，若爭取到9成住戶同意，就有建商願意以都市更新辦理拆除重建。，