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學者:建商應充分揭露風險

由於地上權住宅案在市場上出現客戶買了退訂的事件,

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,就是因為資訊風險揭露不夠周全,

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,花敬群表示,

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,「成立專法才能根本解決」,

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,應該與一般住宅脫鉤。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,

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,地價稅的精神就是「漲價歸公」,

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,地上權住宅根本沒有持有土地,為何還要漲價歸公,政府根本吃人夠夠。仲量聯行總經理趙正義指出,政府一下子調高房屋稅幅度1.4倍以上,地上權開發案的地租金應調降。建議政府訂個合理的權利金,才不致影響開發商取得地上權案的意願。,

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日本長野縣松川中學生 鹿港文化交流

日本長野縣松川中學34名國二生到鹿港進行三天兩夜的文化教育交流,

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,22日上午參觀鹿港鎮公所與代表會。(謝瓊雲攝)

日本長野縣松川中學生造訪鹿港鎮,

24小時護理師

,參訪代表會體驗地方自治與代議制度,

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,感覺十分新鮮。(謝瓊雲攝)

日本長野縣松川中學生造訪鹿港鎮,

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,參訪代表會體驗地方自治與代議制度,

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,感覺十分新鮮。(謝瓊雲攝)

日本長野縣松川中學學生丸山颯太(右)代表致感謝詞,

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,向鹿港鎮長黃振彥(左)表達謝意。(謝瓊雲攝)

日本長野縣34名松川中學的國二學生,

表演燈條

,今(22)日由教育次長原勇一、校長河手密帶隊,到鹿港進行三天兩夜的文化交流,除安排至鹿港和鹿鳴國中兩校進行交流課程,上午參觀公所、代表會時,學生還輪流坐上官員座位體驗並拍照留念。長野縣松川町三年前與鹿港締結為友好城市,每年都會進行文化與教育的交流,雙方除相互贈送交誼品及伴手禮,河手密也帶來松川町長深津徹的親筆信函轉交給鹿港鎮長黃振彥,感謝鹿港鎮每年熱情接待來自松川的中學生。這群日本中學生一早先到鹿鳴國中交換禮物及體驗課程,接著到鎮公所和代表會參觀,學生們輪流坐上主席和官員座位客串鎮長與鎮代,新奇體驗紛紛拍照留念。坐在代表會主席大位上的山崎一希說,希望兩個城市友誼能長長久久,每年都保持交流;坐在鎮長備詢座位上的田口千尋則說,松川町長也是民選,但她是第一次進入地方議事機關,坐在這位子讓她感覺責任相當重大,未來需要好好學習和更多磨練才有能力承擔。學生們離開公所後,中午到鹿港國中與師生交流共進午餐,下午則由公所安排大家進行鹿港采風,帶領日本中學生參觀老街、公會堂、藝術村,並體驗獅頭彩繪DIY、拓印等紀念品製作。黃振彥說,連續兩年接待松川中學的學生,為了促進雙方深度交流,對彼此風土文化有更深入了解,他自己身為鹿鳴國中的家長,特別提議讓這群日本青少年在學校寄宿家庭中住宿一晚,希望他們體會台灣文化、結交台灣的朋友,並留下美好印象,今年暑假鹿鳴國中學生也將前往松川中學交流。(中時即時),

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胡宇威陳庭妮感情升等「很好的好朋友」

 胡宇威11日出席保養品代言活動,

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,他休息兩個月沒露面,

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,昨被拷問與陳庭妮同遊美國迪士尼緋聞,

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,兩人還被目擊穿情侶裝,

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,他說有一起出遊,

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,不過同行還有4、5個朋友,撇清有帶她和爸媽見面,他以往說和她是「好朋友」,昨重新定義兩人關係是「很好的好朋友」,看來此行讓感情加溫。
 他說是否公開戀情會尊重對方,14日西洋情人節當天他要工作,不透露會送什麼禮物給緋聞女友。下個月將拍新電影,72公斤的他要再瘦5公斤,讓自己外型看起來像病人,大家拱他向暴瘦過的陳庭妮討教,他笑得尷尬,說自己會靠運動和節食來達成。,

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考試結束大吃夜唱 男大生睡醒眼中風

一名20多歲男大生,

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,日前為了慶祝考試結束,

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,和好友大吃火鍋、喝酒到半夜,

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,再續攤夜唱,

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,隔天起床原本沒發現什麼異常,

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,一低頭看東西驚覺一片霧茫茫,就醫確診為眼中風。收治病人的新竹國泰綜合醫院眼科主任陳瑩山表示,男大生就醫時,原本視力1.0的左眼掉到剩下0.2,檢查發現他眼睛內部分血管堵住,因此平視前方時視力都正常,一低頭就霧濛濛看不清楚。他說,眼中風患者多是有高血壓或膽固醇過高的年長者,該名男大生通通都沒有,疑似是因吃火鍋又喝酒,血液量瞬間變大,加上大聲唱歌血壓升高,導致眼內血管破裂,所幸男大生一發現不對勁就立即就醫,否則血管長期缺氧,血水在黃斑部愈積愈多造成慢性水腫,不僅會讓人「像在游泳池裡看東西」,拖延超過1個月恐永久傷害視力。根據陳瑩山臨床觀察發現,曾罹患眼中風的患者,5年內罹患腦中風、心肌梗塞機會高達3成,呼籲三高、抽菸喝酒、生活不規律、常生氣、肥胖、有眼中風家族史的民眾特別留意,一旦視野突然黑一塊、霧霧的,即便過一陣子就恢復正常,也應到眼科檢查,千萬別輕忽。不少人感到眼痠時,常會動手按壓眼球做「護眼操」復健,陳瑩山警告,亂按壓眼球不只無法讓血管更通順,反而可能導致眼內血管再次破裂出血,呼籲民眾如真要按摩,盡量按摩眼眶就好。1051002(中央社),

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母子化療抗癌 全班剃光頭相挺

「孩子,

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,你要為了媽媽堅強活下去!」達德商工汽修科蕭鈺隆,

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,去年底罹患淋巴癌,

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,3年前罹患乳癌的媽媽陪在病榻為他打氣。母子倆抗癌過程艱辛,

台南洗腎陪同

,鈺隆因化療掉光頭髮不敢上學,

快速夾具夾頭

,班上15名麻吉同學展現同窗大愛,

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,相繼理光頭相挺,

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,大家一起光頭上課。母罹癌 4子女不捨分開達德29日舉行母親節大會,罹癌的蕭媽媽代表正在醫院化療的鈺隆,揮淚到場向汽修科學生致謝,也接受學生們獻上的康乃馨並一一擁抱,母子倆在同學們陪伴下勇敢抗癌,感動了全校師生,大聲為蕭媽媽打氣,台上台下頻頻拭淚。10多年前蕭媽媽不堪家暴,帶著4個年幼的孩子離開前夫,當時老大剛上國小。「我們母子沒錢,生活很苦,但我們終於不用擔心回家會挨打了」。屋漏偏逢連夜雨。3年前,蕭媽媽做生意煎紅薯,擦汗時查覺胸部腫腫的,原以為工作太累骨頭痛,檢查後竟然是乳癌,青天霹靂全家陷入愁雲慘霧中。子優異 聞噩耗如判死「媽媽,不要丟下我們!」蕭媽媽當時第一個念頭就是把孩子們送養,但4個孩子哭成一團都不願意分開,猶如《星星知我心》再版,家扶社工也勸她先治療再說,「為了孩子,妳要堅強啊!」。在孩子們鼓勵與社工扶持下,蕭媽媽接受治療,雖然體重一路從82公斤掉到現在55公斤,孩子們陪在她身旁,老大鈺玄、老二荷融與老三鈺隆都就近就讀達德,並且用功讀書,課後打工,讓她欣慰寬心不已。然而災難卻接連而來。去年10月,鈺隆成績優異一入學就領到2萬元獎學金,不料新生健檢卻檢出淋巴癌。「我好害怕!不知道怎麼辦?」正在接受第2期化療的鈺隆,回想那天猶如被宣告死刑,媽媽站在病床旁一直哭著向他道歉,「是媽媽沒有好好照顧你。」看著媽媽淚流滿面,兄姊為他加油,病榻上的鈺隆盡管身體虛弱,但仍堅定地說「我不能被打敗!」只是開學後,當他化療後掉光頭髮回到學校,還是被陌生同學的異樣眼光打敗了,害羞的他、不敢再回學校。挺麻吉 頭髮再長就有「麻吉別怕,我們挺你!」班上同學從導師林晉祿處得悉鈺隆的畏懼,幾天之內陸續有15名同學理光頭或小平頭,以同理心呼應鈺隆,並在教室繫上黃絲帶,迎接他重返班上,並繼續勇敢抗癌。多位平日愛耍帥的麻吉同學,豪氣說「沒關係,頭髮再長就有了!」,

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今秋風災連襲!烏來災後復建有成 新北市府榮獲多項榮譽

烏來區忠治里金堰道路災害搶修復建工程。(新北市農業局提供)

104年8月,

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,新北市烏來區忠治里遭受蘇迪勒颱風重創,

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,為烏來歷來最大規模土石流災害,

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,造成金堰道路多處中斷。風災重創烏來,

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,讓烏來成了孤島。連住在烏來福山地區的林慶台牧師也一度傳出失連,

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,牧師還曾徒步11小時為受困災民求援。

烏來災後現況。(新北市農業局提供)

災後農業局迅速將便道搶通,新北市府工作團隊在各種艱困條件下,於災後8個月內如期如質完工,提供居民一條安全回家的路,更獲得行政院農業委員會優良農業建設工程優等獎(地方政府唯二之一),三峽及金山區另2件工程亦獲得佳作肯定,得獎數為各縣市第一!新北市農業局指出,去(104)年8月忠治里金堰道路經蘇迪勒及杜鵑兩個強烈颱風,造成災害範圍廣大,多處道路中斷,災後農業局立即進場搶修復建,迅速搶通便道並進行復建工作。該處颱災崩落土石堆積、土方鬆軟,期間山區大雨不斷,施工條件惡劣,更遭逢百年難得一見降雪,氣候寒冷,更讓整個復建工作備感艱辛。

梅姬颱風過後照片。(新北市農業局提供)

烏來在地的林洋山市政顧問指出,農業局的施工團隊冒著風雨,積極趕工,今(105)年4月如期如質完工,也是烏來區忠治里第一件災後重建完工的工程,現獲得該獎項實至名歸,當地居民及往返民眾也對市府高效率的表現予以高度肯定。今年9月27日遭受梅姬颱風強襲(累積雨量達483毫米),也因本件工程防砂設施發揮功效本地區未再發生災害情形。農業局長李玟表示,農業局在有限經費、人力及惡劣天候的狀況下克服種種困難,如期如質的完成復建工作,完成不可能的任務,提供居民一條安全回家的路與居住環境。(中時電子報)

烏來災後現況。(新北市農業局提供),

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獨派智庫演講 朱立倫全程說台語

     新北市長朱立倫廿八日以「城市治理與國家發展」為題,

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,至獨派色彩濃厚的「新台灣國策智庫」演說,

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,成為首位在該智庫演說的藍營人士。朱立倫全程台語發音,

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,與會的獨派大老辜寬敏、吳榮義,

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,稱許他是藍營內部少見的本土溫和派,

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,還鼓勵他「二○一六站出來」,

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,並建議把國民黨改成「台灣國民黨」。只是,面對極度敏感的接班話題,朱立倫未置可否。
     由辜寬敏號召創立的新台灣國策智庫,被喻為「民進黨兩大本土智庫之一」,包括民進黨主席蘇貞昌、台南市長賴清德等人,已陸續受邀前往演講,而朱立倫則是首位「非民進黨籍」的重量級人物,備受矚目。智庫九月提出邀請後,朱幾度因故延期,直到昨日中午才以「城市治理與國家發展」為題現身智庫。這場演說吸引了辜寬敏、吳榮義、姚嘉文、黃天麟、黃石城、高英茂、郭瑤琪、蔡明憲、張清溪等人與會。
     會中,朱立倫以新北市政績為主軸說,目前台灣社會面臨許多問題,必須從小地方做起才能改變整個國家。他在市長任內,選擇其中較急迫的三項問題先動手,包括高齡化、少子化及農業發展困境。
     朱立倫認為,不論是勞退基金、軍公教退撫基金、全民健保,或外勞開放與長期照護等問題,最根本的問題都是台灣人口結構的改變,老年人口增加、新生兒減少,國家政策必須儘速調整因應。
     朱立倫也從銀髮族照護、鼓勵生育談到農業升級轉型,會後也針對兩岸關係及國內政治提出看法。
     與會人士轉述,現場氣氛熱絡,由於與會者以台派居多,朱立倫特別以台語發音,但發言相當謹慎,面對與市政無關的話題,都會輕描淡寫地說「還在學習中」。但辜寬敏等大老仍毫不避諱地稱讚朱,認為他是目前國民黨內「比較本土派」的明日之星,論能力形象,都應在下屆總統大選「站出來」。只是從頭到尾,朱立倫都未置可否,不回答與演講無關的話題。
     吳榮義也說,朱立倫提出的三個議題都已抓到施政的關鍵,針對要害來解決問題,也都有了成果,證明他是有遠見、有視野的領導人才。
     直到有智庫研究員針對退休制度詢問「是否支持召開國是會議」?朱立倫才鬆口說,會議名稱不重要,重點是朝野在面對國家重大問題時應共同解決,台灣前途才會有正面發展。
     最後,辜寬敏還是忍不住抓緊機會宣揚「台派理想」。他建議朱,若有機會代表藍軍參選總統,最好能把國民黨改成「台灣國民黨」,這樣台灣才會有希望。此說又讓坐在一旁的朱立倫表情略顯尷尬。,

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陸P2P問題平台激增 失聯跑路頻傳

中國大陸民間數據顯示,

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,大陸今年上半年新增的P2P(個人對個人)問題理財平台年增32.4%。這些問題平台中,

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,涉及失聯、跑路、警方介入等惡性業者占了62.9%。大陸參考消息網今天報導,

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,根據大陸投資理財網站「銀率網」最新公布的數據,

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,今年1至6月,

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,大陸新增695家存在疑慮的P2P理財平台,

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,較2015年同期激增32.4%。數據顯示,這695家問題平台中,失聯、跑路分別為281家、147家,分別占40.4%、21.2%,再加上警方介入9家平台,這3種惡性問題P2P平台合計占了62.9%。另外,停業、終止營運的平台分別為136家、25家,兩者合計占23.2%,較2015年同期所占比例高出12.4個百分點。銀率網分析師李先瑞表示,隨著產業規範持續推進,先前經營不善、風險累積較多的P2P理財平台選擇主動退出市場,預計下半年惡性問題平台所占比例會有所降低。P2P理財產品曾因標榜報酬率高而受投資人追捧,但李先瑞指出,P2P理財報酬率從2015年便一直處於下滑狀態。今年6月,銀率網重點監測的106家P2P平台加權平均年化報酬率為9.5%,較2015年同期下降3.9個百分點。1050718(中央社),

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電業法切割台電 李世光:3年半後「廠網分離」

經濟部長李世光昨(21)日表示,

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,《電業法》修正草案結構已逐漸成形,

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,預計月底前召開2次公聽會,

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,之後再將法案送行政院。新版《電業法》上路後,

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,台電第1年實施「廠網分離」會計帳制度,

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,最慢3年半後落實「廠網分離」。不過,台電直言,3年半太趕,恐來不及!上任滿2個月,李世光昨天與媒體座談時提到,經濟部、台電針對《電業法》修訂已找出最大公約數,最初以穩定供電作為重點,之後再逐步開放,同時設置檢核電業自由化的「里程碑」,時間一到,希望允許新的供電模式進入系統。李世光坦言,電業自由化過程中勢必面臨陣痛期,期盼與外界多溝通,聽取意見;經濟部初步規畫,下周舉辦2場公聽會,也考慮同時進行網路直播,讓全民參與。近日密集與台電高層、工會針對《電業法》修法大結構進行討論,目前已進入法條撰寫階段。李世光指出,未來《電業法》上路後,將分成兩大階段,第一階段預計1年後檢視會計帳制度進行「廠網分離」,同時嘗試開放民間投資電廠,可直售給其他廠商或供自身使用。第二階段為3年半後,實際完成廠網分離,細節仍待商議。李世光說,國家電網公司仍扮演代輸電力角色,因牽涉電網穩定度,將維持國營,這也符合全球趨勢,為避免利益衝突,將不允許其投資發電。未來負責供電穩定的電業管制機關將定位在二級或三級機關?李世光表示,因事涉組織法,目前還沒確定,在現行組織架構下仍由能源局主管。對於李世光設定3年半要完成廠網分離目標,台電回應指出,「實在沒有把握」。因要做的事很多,目前都尚未看到相關配套。且有相關子法須訂定,並須設立電力監理機關,才知電網代輸費用計價方式、各類電價訂定方法。另台電現有負債1,000多億的處理,以及人員安排也都是問題。台電工會秘書長彭繼宗則說,這個時程可以接受、「算是沒有躁進」,畢竟3年半只做到廠網分離,發電廠與電網分開,後續自由化才用里程碑方式達成,沒有明定時程。(中時),

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金鶯簽巴佛 和運動家互換終結者

    幾週前,

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,金鶯才把自家終結者強森(Jim Johnson)送到奧克蘭,

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,現在他們與前運動家終結者巴佛(Grant Balfour)簽下2年合約,

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,等於兩隊互換終結者。
    合約內容據信是2年1400萬美元,

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,另有每年50萬美元的延遲給付薪水,

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,總值為1500萬美元,只要巴佛體檢過關,合約就開始生效。
    35歲的巴佛2012年季中開始擔任運動家終結者,今年整季都以終結者身份出賽,在41次救援機會中拿下38次救援成功,防禦率2.59,62.2局中送出72次三振。過去兩年他共拿下62次救援成功,僅有5次救援失敗,是相當稱職的終結者。
    金鶯之所以把近兩年王牌終結者強森送出去,是著眼於明年約滿後強森薪水將暴漲;而運動家不與巴佛續約,是因為他已35歲,想要一張複數年合約,而運動家只想簽一年。
    金鶯今年季後不僅沒有補強,還先後失掉終結者強森、開路先鋒外野手麥克勞斯等重要戰力,如今先把終結者這個洞補上,未來補強還得加把勁。,

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