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國美館房市看漲 小坪數受青睞

近3年來國美館周邊房市交易量一路狂飆,

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,現階段1500萬元以內的成屋去化速度特別快,

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,而預售小宅在總價優勢下後勁十足。群益房屋美術館店長王俊發表示,

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,目前國美館周邊成屋指名度較高的國泰「美術觀道」個案,

電商營運費用

,坪數為80、100坪,

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,每坪單價約32-35萬元,

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,其中以80坪、總價落在3000-3500萬元的產品最受歡迎,

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,去年上半年曾一次成交4-6戶;同樣是屋齡3-4年的指標個案總太「國美」個案,每坪單價也落在30-33萬元。目前西區科博館、國美館周邊最新指標個案包括鄉林「美術館」、國泰「御博苑」以及富旺「國美天藏」等新案,以預售小宅產品國泰「御博苑」為例,戶戶建坪50-68坪,每坪單價為35-50萬元,近成屋售價,價格相對有競爭力。目前在國美館中興街一帶,還有慶仁「中興街案」,同樣規畫50-75坪當紅的小宅產品,每坪單價為45-50萬元。此區因位於市民廣場和國美館中間,又處靜巷,目前價格一路上飆;以中興街成屋「國美園道」為例,三房、一平面車位的小坪數產品目前總價約1400-1500萬元,低樓層最近成交總價更是從1200萬元躍升到1500萬元。王俊發也指出,103年下半年起房市景氣停滯,換屋族普遍處於觀望狀態,市場還是由自住客撐盤,大坪數的交易量從此銳減,反而是小坪數產品受青睞。而國美館一帶小坪數成屋總價約在2500-3500萬元,屋齡多在10-12年以上,業者估計,慶仁「中興街案」換算每戶總價也約莫在此價格區間,又是預售的最新產品,雖未公開,但推出後勢必對成屋市場造成不小的衝擊。國美館一帶早期即為豪宅聚落,又享有永久棟距和高綠覆率,為換屋族的首選區域,再加上物以稀為貴,因此房價仍穩定攀升,且租金投報效益高,同時吸引不少置產型客戶,收租又增值。,

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富邦投信申請標普500波動率短期期貨ER指數認可

證交所表示,

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,富邦投信今(6)日遞件申請標普500波動率短期期貨ER指數 (S&P 500 VIX Short-Term Futures Index Excess Return)認可,

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,這是今年第11件ETF標的指數資格申請案。證交所表示,

北部收購二手車

,依據富邦投信送件資料顯示,

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,標普500波動率短期期貨ER指數是由標普道瓊指數公司所編製,

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,指數成分為CBOE期貨交易所掛牌交易之近月、次近月VIX期貨。VIX期貨係以VIX指數為標的之期貨,VIX指數則是由S&P 500指數選擇權價格計算而得,VIX指數與S&P 500指數走向存在負相關性。證交所表示,截至目前上市ETF計49檔,另國泰投信募集的台灣加權指數單日正向2倍、反向1倍等2檔ETF,預計於7月14日掛牌上市,總檔數達51檔。有鑑於全球ETF標的指數日趨多元,證交所將持續配合主管機關政策,加強國際市場連結與金融進口替代,鼓勵投信業者持續開發新型ETF上市,增益投資人資產配置效能。(工商),

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董其昌蘭亭二序合璧 不朽書法藝術

《蘭亭序》,

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,又名《蘭亭宴集序》、《蘭亭集序》、《臨河序》、《禊序》、《禊貼》。為三大行書書法帖之一,

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,又是中華十大傳世名帖之一。東晉穆帝永和九年的三月三日,

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,王羲之與謝安、孫綽等四十一人,

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,在山陰(今浙江紹興)蘭亭「修禊」,

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,會上各人做詩,

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,王羲之為他們的詩寫的序文手稿。序中記述著蘭亭周圍的山水之美和聚會的歡樂之情,抒發作者內心那好景不長,生死無常的感慨。古人迷信風俗,相傳因為古時有戶人家的三個女孩突然在一年的三月,一連三天分別暴斃而亡,這在當時被認為是非常不吉利之事。為了驅除邪氣,大家都同在這天一起去河邊沐浴祭祀,魏晉以後,「修褉」固定在三月三日舉行。「修褉」也從潔身祭神,洗除不祥的原意,慢慢漸轉變為玩賞景物,飲酒作詩,臨流聚會的「戶外野餐大會」。●書家推《蘭亭》:天下第一行書據歷史記載,當時所參加聚會的雅士皆坐在溪水兩側,司令者斟酒一杯,放入溪水中任憑漂流,看溪水把酒杯流到哪個人面前,那個人就拿起來喝完並作詩一首。當眾人沉醉於酒香詩美的回味之時,有人提議不如將當日所做的三十七首詩,彙編成集,又推王羲之為此詩集做一篇序文,便是《蘭亭集》及《蘭亭序》的由來。由於王羲之當時酒意正濃,提著鼠鬚筆在蠶紙上暢意揮毫,寫下當天的修禊情況、天氣概況、以及他對宇宙人生的感懷,一氣呵成。這就是名噪天下的《蘭亭序》了,也因為是草稿,因此在作品中有許多塗改、增刪的地方。聽說等酒醒了,王羲之看到作品上有塗改便重寫了好幾份,但都比不上原來的的作品,後來才作罷。法帖相傳之本,共二十八行、三百二十四字,章法、結構、筆法都很完美,是他三十三歲時的得意之作。後人評道「右軍字體,古法一變。其雄秀之氣,出於天然,故古今以為師法」。因此,歷代書家都推《蘭亭》為「天下第一行書」。●唐宋書法摹寫 與真跡絲毫不差到了唐代,唐太宗及所有大臣皆對《蘭亭序》愛不釋手,可是當時照相印刷術尚未發明,於是唐太宗為了保護書畫藝術品原跡,便擬出採用臨摹的方法製作副本和複本。所謂「摹」,就是對原作真跡摹寫,力求絲毫不差。書法摹寫稱之為「響拓」。這一風氣在唐宋時最盛。在唐朝,就有官方設置的許多專門摹拓書法名跡的「禦府」,下有專門摹拓書法的人員,不少人都是箇中高手。如今,東晉王羲之等人的書法真跡已經蕩然無存,這些唐朝的摹本就顯得尤其珍貴。唐代因摹刻技術很高,筆意俱存,宛如手寫,也可窺見王羲之行書的面貌。後來唐太宗臨死之際,眼見《蘭亭序》不禁刪然淚下,太子在旁一見大驚。趕忙問道:父王為何傷心?唐太宗回答說:生老病死是人之常情,只是放心不下《蘭亭序》,如果在我往生後能將《蘭亭序》讓我帶去,那我就暝目了。太子於是叫來工匠用乳白軟玉雕了一個書匣,將《蘭亭序》置於其中,並放於唐太宗床邊,直到過世後,《蘭亭序》也隨著唐太宗埋葬於昭陵之中。●董其昌筆法淡雅 深受康熙追捧董其昌作為晚明書壇領軍人物,在書法史上可與王羲之、顏真卿、蘇軾比肩,將顏真卿筆意的厚重樸實、柳公權字體的瘦勁挺拔、楊凝式筆法的險勁、蘇軾的俊逸融合為一,並對當時及後世產生了深遠的影響。《蘭亭序》、《蘭亭後序》為董其昌響拓之作,水墨綾本,書于明萬曆庚申年十月。款署「其昌」,卷首鈐有「戲鴻堂」朱文印,卷尾鈐「董其昌印」、「太史氏」兩方白文印。作品前部分為董其昌臨王羲之《蘭亭序》,後段寫的是孫綽的《蘭亭後序》,董其昌的目的十分明確,既是蘭亭二序合璧,又致力於其作品的不朽。此作為董其昌其一生中從未間斷過的臨習摹仿,董其昌在書法藝術上集眾家之大成,集合了晉、唐、宋、元各家書風。董其昌刻苦研習書法,其書「圓勁蒼秀,兼有顏骨趙姿,而顧盼雄逸,加精彩焉」。正是對二王書風、尤其是《蘭亭序》終其一生不變的熱情,才使得其深得二王書法神韻。★中時電子報關心您:喝酒過量,有礙健康!,

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中紀委炮轟中宣部 外媒:政治地震前兆

中共中央紀律檢查委員會8日在官方網站上刊文批評中宣部思想宣傳工作乏力和內部管理及涉及腐敗問題。這種情況相當罕見,

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,有外媒直接以「政治大地震前兆」來形容。中共中紀委官網公布,

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,2016年6月3日中央第一巡視組組長王懷臣向中共中央宣傳部報告專項巡視情況,

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,會議由中宣部機關處級以上的領導出席。中紀委舉出的中宣部問題包括,

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,「有的領導幹部政治警覺性不高」,

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,落實中央宣傳思想文化工作決策部署存在差距,

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,此外,

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,新聞宣傳針對性、實效性不強。推動落實意識形態工作責任制不到位,把黨管媒體原則貫徹到新媒體領域存在薄弱點,統籌高校(大學)思想政治工作不夠有力。還有,落實全面從嚴治黨主體責任不到位,選人用人工作不夠規範,黨風廉政建設制度機制不健全,重點領域存在廉政風險,違反中央八項規定精神的問題時有發生。還存有一定程度的形式主義、官僚主義。同時,巡視組還說,收到「涉及一些領導幹部的問題反映」,已按規定轉中央紀委、中央組織部等有關方面處理。王懷臣代表中共中央巡視組提出4點意見,包括「進一步加強黨的領導」,認為巡視發現的問題,根本原因在於黨的領導弱化、黨的建設缺失、全面從嚴治黨不力。二是切實加強黨對意識形態工作的領導,特別提及新媒體、網路和大學意識形態。三是認真履行全面從嚴治黨主體責任。四是真正把紀律和規矩挺在前面,要求高度重視領導班子成員和下屬單位領導幹部存在的廉政風險。英國廣播公司(BBC)標題以「政治大地震前兆」來形容這次中紀委對中宣部的批評,海外一些媒體也評論,這是中國大陸高層不滿中宣部近來一系列挑戰上層的作為,將開始整頓中宣部。1050610(中央社),

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谷歌重返中國市場?傳與網易合作推陸版Google Play

谷歌近日再傳將與網易合作重返中國大陸市場。(美聯社)

睽違7年時間,

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,谷歌(Google)即將重返中國大陸市場?根據美國科技網站The Information引述2名消息人士說法指出,

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,大陸入口網站網易已邀請Google成立合資公司,

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,將推出同樣名為「Google Play」的手機應用程式商店,

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,但目前不清楚雙方是否達成協議。Google曾在2005年進入大陸市場,

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,但2010年拒絕官方要求審查及過濾內容,

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,並發表聲明稱因「遭受中國駭客攻擊」及「網路審查」,決定自當地撤資。這次計畫推出大陸版Google Play,同樣也會面臨軟體及遊戲上架前,必須經過審查的要求。Google母公司Alphabet董事長施密特曾表示,Google需找到1個合作夥伴一起開拓大陸業務,尤其負責與政府監管部門間的溝通。而在過去2年時間,也一直有消息傳出Google準備讓軟體商店重返大陸市場。目前,2家公司都未就行動內容商店合作的消息發表任何評論。大陸是全球成長最快的智慧手機市場,安卓(Android)平台擁有9成市占率,雖然當地用戶可透過某些方式登入Google Play,但無法購買應用及內容,也無法經由Google Play支付購買費用,因此陸廠品牌手機紛修改安卓系統,同時刪除Google內建的網路服務,導致Google毫無存在感。此外,Google的高階主管還告知一部分員工,稱正尋求將Google的雲端運算業務—Google Cloud Platform引進大陸市場。不過,目前所有國外的雲端運算提供商想進入當地市場,基礎設施即服務(IaaS)層面必須由陸企提供營運服務。參考微軟的Azure,Google仍需1個合作對象。1997年創立的網易,以搜尋、電郵及入口網站服務起家,現已成為全球最大的遊戲公司之一,遊戲收入貢獻達70%。由於網易在境內得依靠競爭對手開發的應用商店販賣遊戲,遭收取相對較高的佣金,作為Google重返大陸市場戰略的一部分,網易計畫向本土的遊戲開發商收取更低的費用。(中時電子報),

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立院召委選舉 藍拿下7席綠9席

立法院今天選舉8個常設委員會召集委員,

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,國民黨雖然席次不如民進黨,

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,但抽籤手氣很旺,

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,除經濟委員會2席召委全由民進黨拿下,

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,國民黨在其他7個委員會都有1席,

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,共拿下7席召委,

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,民進黨則拿下9席。各委員會召委名單如下:外交及國防委員會(推舉產生):劉世芳(民)、江啟臣(國)。教育及文化委員會(推舉產生):黃國書(民)、陳學聖(國)。交通委員會(投票抽籤產生):葉宜津(民)、陳雪生(國)。內政委員會(投票抽籤產生):陳其邁(民)、黃昭順(國)。財政委員會(投票產生):徐國勇(民)、盧秀燕(國)。經濟委員會(投票產生):林岱樺(民)、蘇震清(民)。社會福利及衛生環境委員會(投票抽籤產生):林淑芬(民)、王育敏(國)。司法及法制委員會(投票產生):段宜康(民)、林為洲(國)。1050302(中央社),

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從小認識釀情愫 江宏傑證實戀上福原愛

日本媒體報導外型亮眼的台灣桌球選手江宏傑與日本桌球女將福原愛正密切交往,

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,江宏傑也親口證實,

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,他確實正與從小認識的福原愛交往中。外型陽光、帥氣的桌球王子江宏傑即便是不少女性運動員、女性媒體記者等人眼中的「天菜」,

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,但他卻不曾傳出過緋聞,

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,感情世界令人好奇,

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,如今看來事出有因。日本「週刊文春」報導,

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,日本美女桌球明星福原愛去年春天開始與台灣桌球王子江宏傑交往,目前感情穩定發展中。江宏傑接受中央社記者訪問時表示,他還沒看到日本媒體的報導,所以沒辦法對報導的內容做出評斷,但他以認真的語氣、態度證實,「我們確實正在交往沒錯」。江宏傑說,兩人都打桌球,從小就常在比賽中遇到,也自然而然就認識了。至於交往的歷程,江宏傑說,並沒有特別的時間點或關鍵因素,兩人也是在很自然的狀態下產生好感,並在去年春天開始交往。1050406(中央社),

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《港股》脫歐陣營占上風,恆指開跌1.84%

英國公投初步開票結果顯示脫歐陣營暫時取得領先,

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,英鎊急轉直下已崩跌逾5%,

員林美甲全科班

,全球市場震盪加劇,

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,周五香港恆生指數開盤重挫1.84%,

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,為20483.51點。國企股(H股)大跌2.49%,

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,為8566.17點。(時報資訊),

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周董:歡迎林哲瑄參加中職選秀

中信兄弟「周董」周思齊卸下隊長職務,

新北復健陪同

,交給林威助接手。周董表示,

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,高薪、高競爭是職棒新趨勢,

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,有競爭才有進步,

舞台火焰燈

,薪水也會提高;希望不久後會有月薪150萬、甚至200萬元的球員出現。周董也歡迎被遊騎兵隊解約的林哲瑄報名中職選秀,

催眠

,最好能加入中信外野手行列,

淨膚雷射後有什麼注意事項?

,一起良性競爭。周董已進入複數年約第2年、月薪50萬,

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,他說:「去年是因成為自由球員的緣故,其實這並不算高,1997年就有前輩達到了。而這次調薪隊友鄭凱文月薪升上50萬,似乎還可更高才是。」就中職整體發展而言,獅隊郭泓志明年的年薪1220萬,平均月薪將首次有人突破百萬大關。但小小郭是因擁有旅外資歷,周董期許純中職球員未來有人月薪150萬、200萬元,尤其在自由球員制度更健全之後。去年周董簽下5年長約,且被推為隊長,成了鎂光燈焦點,不過表現不如預期。周董認為,主要是受傷,還有一段時間下二軍。球團應對球員有信心,既然簽下複數年約,就是肯定其長期的貢獻,一年打不好不代表一直打不好。今年按總教練謝長亨的盤算,理想狀態是彭政閔、許基宏守一、三壘,林威助、周思齊負責左外野、DH,讓4門火炮都可上場。如果偶爾讓許基宏守一壘,恰恰打DH,周董、林威助可能就只有一人上場。周董說,目前中信兄弟外野競爭還算客氣,記得2009年從誠泰轉過來,那時好的外野手更多。而高薪、高競爭是職棒發展趨勢,站在這個角度,歡迎被遊騎兵隊解約的林哲瑄返國參加中職選秀,並且被中信兄弟選中,相信在良性刺激下,無論對個人球技或整體戰力都有很大幫助。,

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酒癮如慢性病 須藥物與心理治療

衛生福利部草屯療養院10日在南投縣政府文化局演講廳,

員林美甲全科班

,舉辦戒酒癮心理健康講座,

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,分析酒癮彷彿慢性病,

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,須藥物、心理治療。為讓民眾了解酒精對人體的傷害,

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,衛生福利部草屯療養院、南投縣政府文化局、精神健康基金會南投學苑,

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,10日下午2時到4時在文化局演講廳舉辦「菸酒大儒俠-如何戒癮」心理健康講座,

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,邀草療成癮治療科主任林滄耀主講,歡迎民眾聆聽,有終身學習時數認證。草屯療養院今天表示,社會觀感賦予「癮」字強烈印象,似乎一旦冠上,就意味不可能、不會改變;酒精存在人類歷史已久,隨著時代轉變,成為社會各階層普遍使用物質,但若不慎使用,可能影響身心健康、家庭關係、人際網絡、工作生活,甚至酒駕危害他人。林滄耀指出,酒癮是原發性且慢性化的疾病,遺傳、社會心理、環境等多方面因素,都會影響進程及表現,如同糖尿病、高血壓等慢性疾病,飲酒若達酒癮的程度就很難根除,終身易受酒精掌控。林滄耀表示,治療酒癮必須多管齊下,包含以藥物舒緩戒酒時出現的戒斷反應,並以非藥物方式輔助,如心理治療,來加強患者戒酒決心、減少酒癮復發機率,歡迎民眾10日到場聆聽更詳盡深入內容。1051207(中央社),

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