標籤彙整:房地產基本知識

市議會舊址地上權流標 北市:景氣低迷

台北市府財政局今天說,

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,市議會舊址設定地上權案上午截標,

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,因無人投標宣布流標,

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,經分析,

房地產基本知識

,可能是因近期房地產景氣低迷,

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,讓廠商趨於保守,

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,且投資人認為仍有房屋稅率等狀況影響。財政局說,

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,辦理「中正區公園段三小段1地號等13筆市有土地(市議會舊址)設定地上權案」標案,

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,上午11時截止投標,因無人投標而宣布流標。財政局分析流標原因,可能是因房地產景氣低迷,廠商投資策略趨於保守。但是有部分潛在投資人向財政局反映該地存在的眾多問題,像是房屋、地價稅賦未來仍有不確定因素,且基地內受保護樹木移植審查時程不易掌控,無償提供市府使用的台北城博物館須設置面臨忠孝西路1樓至3樓的低樓層精華地區可能影響商業使用行為有競合效應。財政局說,部分投資人也認為文化觀光專用區部分樓地板面積規範,僅供「非營利組織辦公使用」等限制,影響投標意願,將再審慎研議,並依市府政策辦理後續事宜。1050908(中央社),

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猿3轟屠犀牛 陳金鋒代打1打點

Lamigo桃猿昨再度發揮「暴力猿打線」威力,

房地產基本知識

,揮出15支安打、包括鍾承祐、林泓育、陳俊秀3轟,

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,以13比5大勝義大犀牛,

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,把勝差拉近到1場。王溢正先發7局失4分,

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,拿下4連勝;林泓育第9轟出爐,

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,與林智勝、高國輝並列領先,

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,單場MVP則由單場4分打點的陳俊秀獲選。王溢正最近4場先發至少撐7局,

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,儼然猿隊本土王牌,

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,他表示:「前5局投球內容非常好,6局下想下丘補位腳卻扭倒,狀況開始下滑,後來便失投被陽冠威轟出滿貫炮。」擊出第9轟的林泓育說:「6局下看到好球就用力揮,球掉進場內,不知是不是全壘打?停在二壘時,林威廷、林瑋恩告訴我,球打中標桿了。」看電視重播果然是全壘打。不過下個打席挨觸身球,賽後他笑笑說:「其實我有心理準備會挨打。」猿隊洪總走出來關切,主審也警告雙方不得報復。不料9局上,猿隊林國裕一上場就對藍少白投觸身球,被勒令退場;這會不會讓今明兩戰充滿火藥味?值得觀察。此外,猿隊「台灣巨炮」陳金鋒6局下出場代打,是其今年一軍首打席。結果揮出左外野平飛球遭胡金龍飛撲接殺,形成犧牲飛球,有1分打點。賽後鋒炮說:「有幫球隊得分就好,畢竟贏球最重要。」洪總則說:「金鋒仔膝蓋有傷不能跑,只能在關鍵時刻上場代打。」,

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黑光偶劇教師 蔡秉勳獲師鐸獎

嘉義市大同國小美術教師蔡秉勳研發「黑光偶劇」,

房地產基本知識

,帶領孩子四處表演,

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,為孩子尋找舞台,

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,在藝術教育領域不斷精進創新,

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,獲得今年師鐸獎。現年48歲的蔡秉勳,

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,畢業於台東師範學院社教系,

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,由於熱衷立體創作,

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,畢業後前往台北三峽當實習老師,

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,為的就是能就近到鶯歌陶藝工廠學拉坯、製陶、燒窯等技術。在北部任教5年之後,蔡秉勳回到故鄉嘉義市志航國小服務,再過5年調到有美術班的大同國小,實現他藝術教學的心願,並在職進修,取得南華大學視覺與媒體研究所碩士學位。調到大同國小美術班之後,蔡秉勳看到孩子們對於捏塑課程的喜愛更甚於繪畫,於是籌設陶藝教室、開發陶藝課程,鼓勵孩子勇於嘗試與挑戰,讓孩子做出令人驚艷的作品。每年暑假,蔡秉勳都在學校陪伴孩子創作,他鼓勵學生參加陶博館舉辦的生肖陶藝比賽,8年下來,總共獲得25件特優、16件佳作、8件入選,他還將學生的作品布置在校園各角落,美化校園。蔡秉勳還指導畢業生「藝留大同」,集體創作大型陶板作品,將陶板作品貼在學校牆面上,好讓畢業生將來回到母校,就能找到一片專屬於自己的成長記憶。他說,相信孩子在學校留下的成長印記,比起將來翻閱舊照片、畢業冊,會更有滋味。他甚至有個夢想,期待有一天學校被陶藝作品包圍,讓學校成為世界獨一無二、超大型的藝術作品。為了讓藝術教育更全面,蔡秉勳自民國94年起開始研發「黑光偶劇」,將人偶及道具塗上螢光漆,鼓勵木訥、害羞的孩子勇敢站上舞台。在漆黑的環境中,學童只有螢光燈相伴,隱身在黑暗的舞台上,專心揣摩人偶的肢體動作及走位,猶如玩玩具一般,成為孩子展現自信的最佳舞台。如今,大同國小每班一劇,從劇本創作、戲偶製作、操偶技巧、舞台表演,都呈現創意與巧思,也使得黑光偶劇參加全國學生創意偶戲競賽,獲得6次特優,2次優等的佳績。蔡秉勳帶領的「黑光偶劇」,多次受邀到宜蘭傳統藝術中心、公共電視台、百貨公司等地表演;他更在校內設立道具館及黑光表演教室,讓黑光偶劇成為大同國小的特色。為了讓孩子快樂學習、激發學習興趣,蔡秉勳設計一連串的「大同六藝」課程,不僅讓大同國小獲得教育部首屆藝術教育貢獻績優學校,更獲得教育界的最高榮譽「師鐸獎」。蔡秉勳將於28日前往台北市中山樓,接受「師鐸獎」表揚及總統餐會,以表彰他在藝術教育專業領域的精進、創新、執著與努力。1050803(中央社),

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連署見偶像 《愛來了別錯過》小鮮肉10月將來台

泰流熱潮不減!純愛泰劇「愛來了別錯過:MAKE IT RIGHT THE SERIES」,

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,播出後收視更創佳績,

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,平均年齡16歲的Boom、Peak、Ohm、Toey四小帥,

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,詮釋起戲裡角色絲絲入扣,

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,除了在泰國當地知名度飆高,

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,其人氣更是拓展至大陸、韓國、菲律賓、馬來西亞等地,

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,為了感謝所有粉絲支持,

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,四小帥亞巡行程可謂滿檔。台灣粉絲有福了,

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,小鮮肉們將於10月舉辦見面會,

房地產基本知識

,「Make It Right 2016 Taiwan Fan Meeting:愛來了別錯過見面會」打破以往售票規範,以「粉絲群眾募集」為主軸,只要成功連署,超過150人表達參加意願,這場見面會則會正式成立,同時也為了讓所有粉絲享有滿滿福利,人數規範上也做限制,就是要讓Boom、Peak、Ohm、Toey能有更多時間與粉絲互動。Boom、Peak越洋向台灣粉絲表示:「希望連署成功!我們已經準備好精彩節目,要謝謝你們囉!」。四位小帥預計訪台三天兩夜,除了記者會與粉絲見面會,同時也將接受媒體訪問,行程緊湊下,Ohm、Toey不約而同無奈要求:「可以抽點時間讓我們逛逛台北嗎?好多地方與小吃都是口袋名單哩!」。(旺報),

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台灣景氣緩步擴張 去年12月PMI為55%

中經院3日公布2016年12月製造業採購經理人指數(PMI)為55.9%,

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,雖較前月下跌1.4個百分點,

房地產基本知識

,但已連續10個月呈現擴張。這個月非製造業經理人指數(NMI)也重新站上「50」榮枯線,

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,較前月回升1.5個百分點至51.2%。中經院院長吳中書表示,

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,當前台灣景氣處於緩步擴張階段。從PMI各項指標來看,

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,去年12月多數呈現擴張,

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,包括新增訂單、生產與人力雇用、供應商交貨時間及原物料存貨水準等。從製造業六大產業來看,

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,全數連續兩個月呈現擴張,

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,顯示製造業復甦穩定。又以交通工具產業、食品暨紡織業和基礎原物料產業表現最好,

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,PMI分別為62%、61.9%跟57.1%。吳中書表示,根據中經院調查,汽車產業自去年11月以來表現不錯,而食品和紡織業則看好農曆春節備貨商機。不過,1月適逢農曆春節,工作天數將減少,吳中書對1月PMI表現持保守態度,可能受到季節性因素影響。至於NMI,去年12月上升至為51.3%,終結連續2個月緊縮,重新轉為擴張狀態。但值得關注的是,「服務輸入/進口」參考指標降至48.6%,呈現緊縮狀態,吳中書指顯示內需不足,特別是批發業表現相對疲軟,這個月NMI為48.5%,呈現「旺季不旺」狀態。而非製造業對未來六個月的景氣狀況,雖較上月大幅回升12.5個百分點,但仍呈現緊縮狀態,為47%。(旺報),

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小黃車窗遭擊破 運將損失辛苦錢

新北市三重區5輛計程車今天凌晨遭竊嫌打破車窗,

房地產基本知識

,偷取車內財物。警方表示,

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,已經成立專案小組,

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,分析過濾監視器偵辦。三重警分局今天下午表示,

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,三重區五華街平時周邊道路停放計程車,

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,今天凌晨有5輛計程車遭打破車窗後,

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,竊取車內財物。經調查,

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,歹徒都是打破副駕駛座窗戶,初估損失約新台幣2000元零錢。三重警分局指出,已責成偵查隊與重陽派出所成立專案小組,調閱監視器分析過濾。經初步調查,嫌疑人穿著深藍色牛仔褲、黑色外套,騎乘機車犯案。1050326(中央社),

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林全要求儘速解決勞資爭議 謝世謙接任總經理

針對中華航空公司現任經營團隊無法積極有效處理勞資糾紛導致空服員罷工事件,

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,造成公司無法正常營運與旅客權益受損。行政院長林全今天上午宣布中華航空公司新總經理由華儲股份有限公司董事長謝世謙接任,

房地產基本知識

,即日生效,

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,並責成新經營團隊今天就任後即刻與工會協商,

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,儘速解決勞資爭議,

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,維護旅客權益、確保飛安。謝世謙在華航服務30多年,

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,從華航基層做起,

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,且具有相當豐富管理經驗歷練。謝世謙曾任華航台北分公司客運營業部經理、派駐印尼、高雄分公司總經理、華航台灣地區處長兼台北分公司總經理、行銷副總經理等。2012年謝世謙接任華航集團旗下華儲股份有限公司董事長至今。(中時),

房產知識

,,

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《觀光股》雲品今上市,祭抽獎送股票

雲品國際今掛牌上市,

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,創新推出慶祝社群行銷活動,

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,只要掃描QR Code、按規定完成活動,

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,就有機會抽中現金等值股票、住宿券、折價券等總價值88萬元的168個獎項。(雲品提供)

雲品旗下包括日月潭雲品溫泉酒店(左)、擁有巨型360度環繞螢幕的新莊頤品大飯店(右下)、以及全台最大自助餐廳品花苑(右上)。(雲品提供)

隸屬雲朗觀光集團旗下的雲品國際(2748)今(23)日將掛牌上市,

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,由於集團於上半年先行布局企業尾牙活動效益顯現,

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,日月潭雲品、頤品酒店合計8500桌婚宴與尾牙活動將於11月起認列挹注,

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,外資看好第四季營運可望登頂,

房地產基本知識

,於興櫃最後2個交易日搶進達466張。為慶祝上市掛牌,

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,雲品也創新推出包括網路、報紙廣告結合QR Code的社群行銷活動,只要以智慧型手機掃描進入雲品溫泉酒店臉書粉絲團,按規定完成拼圖活動,即可參加現金等值股票、雲品住宿券、折價券及品花苑折價券等168個獎項抽獎,總價值達88萬元。雲品今年營運表現亮麗,前三季合併營收達9.55億元,年增10.31%,毛利率33.3%、營益率18.47%,優於去年同期的31.11%、16.59%。稅後淨利1.38億元,年增26.06%,基本每股盈餘2.3元,優於去年同期的1.83元,成長表現優於業界。展望後市,雲品表示,雲品主人式精緻婚顧服務大獲台灣新人好評,每桌平均1.5萬元的宴會在第四季幾乎滿檔,全年預估承辦650對婚宴,年增達18.18%,其中趕在年底結婚的新人宴客桌數估達600桌。雲品表示,若加計企業尾牙活動訂單,第四季光宴會活動便可望有高達8500桌的明顯業績挹注,對於第四季營運樂觀看待,看好傳統旺季營運可望延續成長態勢,並持續暢旺至明年首季。(時報資訊),

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台北市政府辦走秀表揚 推廣台灣手工西服

現場展示第26屆亞洲洋服聯盟大會得獎設計師作品。(柯伶穎攝)

台北市產發局與北市西服同業公會合作,

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,今天舉辦星級手工西服達人,

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,除選出優秀西服設計師,

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,同時也安排服裝走秀,

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,推廣台灣手工西服。北市產發局副局長吳欣佩更指出,

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,明年7月世界洋服聯盟大會將來台舉行,

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,希望帶動西服產業蓬勃發展。星級手工西服達人從12間台北市手工西服店家中,

房地產基本知識

,選出32名達人,

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,其中最年輕的達人23歲,

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,和資深的達人們相差40歲,希望藉由新血的注入,搭配前輩的經驗技術,展現「傳承」的精神。產發局長林崇傑表示,台灣手工西服前後已有一百年左右歷史,在世界上水平很高,這次的西服作品可明顯感受不同的創意、經驗激盪,產出新的元素,雖然現在多數公司採用大量生產方式製衣,佔據市場,不過,手工西服具備獨特性及耐用性,競爭力一點都不輸他人。北市西服商業同業公會理事長莊光榮則說,設計師們老是為模特兒定做西服,難得穿著自製西服親自走秀,希望讓大家看到有群設計師在努力,這次活動有前輩、新秀參與,大家一起為手工西服產業打拚。他強調,手工西服比起大量生產的成衣,不但布料需精挑細選,領口、袖口、扣眼的設計、剪裁及裁縫,透過達人們的巧手,交織出獨一無二的成品。(中時),

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退貨天堂好市多怒了 濫用恐遭取消會員

好市多退貨機制遭部分消費者濫用,

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,外傳有消費者因退貨率達86%遭取消會員。好市多今天說,

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,會員規章有說明,

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,好市多保留取消或接受會員條款,

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,這也不是第一起被取消會員案例。美式賣場好市多(Costco)提供會員寬鬆的退貨機制,

房地產基本知識

,像日前就有網友在「靠北奧客」貼文表示,

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,在好市多高雄大順店有客人因「花謝了」的超瞎理由,

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,要退回所買的花外,

板橋 隆乳

,甚至連貼滿行李條、內有易碎物品貼紙的舊行李箱,

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,竟然也出現在退貨區,讓網友直呼「太扯了吧」。過去也有網友為抵制頂新,利用好市多生鮮食品「退貨就銷毀」機制,買了林鳳營鮮奶後就退貨。但消費者未來若濫用好市多退貨機制,恐得小心被取消會員資格。傳出有消費者抱怨,近期收到好市多通知,因退貨率達86%,因此遭好市多取消會員資格。好市多副總經理王友玫受訪表示,每個會員當初在加入時,會員規章即說明,好市多保留取消或接受成為會員條款,而會員加入時都有簽署上述條款。對於消費者因退貨率高遭取消會員,王友玫指出,好市多營運一定要對廠商、會員負責,並強調是做了綜合評量評估後才決定,且針對這名會員,「所有退貨都退給他了」。至於內部是否有設計退貨率達到多少比例,就可取消會員資格?王友玫僅說,沒有設計門檻,主要視個案狀況而定,並強調這並非全台第一起取消會員資格的案例。針對好市多在台營運多年,已取消多少名會員資格以及因退貨率高而遭取消會員共有幾例?王友玫以不方便透露為由不願回應。1051119(中央社),

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