大陸一線城市房市近期火爆，
，同樣價位，
，成交的區位也明顯外溢，
，有資料顯示，
，在北京500萬（人民幣，
，下同）至1000萬元改善中高端住宅，
，和1000萬以上的豪宅都開始郊區化；專家表示，
，房市政策應會繼續寬鬆，但在兩極化的房市市場格局下，面臨巨大風險。根據《第一財經日報》報導，中原地産研究部統計資料顯示，2月北京商品房住宅市場成交繼續高位運行，雖然簽約數量只有1854套，相比2015年同期的1650套上漲12.36%，但成交均價達到3萬4704元的歷史高位，平均單套商品房住宅在2月簽約價高達486萬。數據也顯示，在2013年同樣成交的500萬至1000萬改善中高端住宅中，位於五環內的占比爲56.4%；而在2015年，五環內占比只有30%，五環外占比已經高達70%。在1000萬以上的豪宅，也已經開始五環化。中原地産首席市場分析師張大偉表示，目前北京新建商品房住宅市場進入郊區化，普通住宅中500萬至1000萬區間的物業短短2年時間，成交套數相近，但成交區位則出現明顯的外溢。在土地市場供應方面，2016年入市的三宗住宅土地，樓面價簽約超過4.5萬元，這3宗位於朝陽、大興、門頭溝的地王預期售價均在10萬元以上，這使得未來市場的頂豪預期將非常明顯。張大偉表示，由於持續的市場政策寬鬆，持續調控，影響購房者心理。對於北京市場來說，人口淨流入大，庫存數量較小，土地高端化趨勢明顯。目前北京市場進入中古屋階段，中古屋成交熱度超過新房。另外，統計資料也指出，2月22至28日，54個城市合計簽約住宅達到6.2萬套，與上月相比，平均漲幅達到68%，其中最火爆的是二線城市，月增幅高達92.4%，一線城市漲幅達到78%，而三、四線城市則明顯只是春節後的慣例恢復。不過短期爆發導致的市場風險也越來越大。張大偉表示，2016年上半年房地産救市政策依然會持續出現，說明房地産對整體經濟的影響較大，房市政策繼續寬鬆。但兩極化的市場格局下，依然面臨巨大的風險，特別是一線城市的地王對房價上漲的要求非常高，未來一年二線城市將成爲市場熱點。但一、二線城市的爆發與去庫存的政策期待出現明顯背離，三、四線市場依然深陷庫存泥淖。(旺報即時)，
當年北市府以BOT方式開發松菸文創園區的條件有二，
，一是市府出資修復老舊廠房，
，轉作展覽空間；二是BOT廠商出資另建一新量體，
，作為文創業者的育成中心。我曾在內部會議中表達信義誠品已顯示誠品未來的走向，
，商業大於藝文，
，坐收店租，
，是否有能力育成文創業者，
，不無疑義。但當時放眼望去，也找不到比誠品更響亮的藝文品牌，會比較成功，所以台灣大哥大的子公司台北文創加誠品的團隊便得標了。8年過去了，新量體早已蓋好營運了，B2到4樓皆是賣場，書店、電影院及小劇場偏居一隅，4樓以上則是標榜五星級的旅館。 噢，還有台灣大哥大的總部全員入駐。唯一遺失的是最屬於文創產業的育成中心。台灣大哥大宣稱其營業登記項目包含文創，故屬文創事業。但是台灣大哥大的資本支出有多少比例是專款投入在文創呢？其員工專職於文創業務的又占總數比例多少呢？如果其文創營業額只占總營業額的一小部分比例，卻還堅稱自己是文創業者，無異自欺欺人。近來輿論對各文創園區的非文創現象已多所討論，誠品支持者或謂實體書店的不景氣是全世界現象，單靠實體書店的營收無法回本，必須從事複合式經營，結合其他商業活動，才能彌平書店虧損。我的回應是既然賣場與餐廳是主要獲利來源，既然媚俗的書店也不賺錢，掛名文創的松菸誠品選書何妨再小眾一點、再孤絕一點，給紛擾的心靈一個喘息的空間，也才不枉費文創頭銜。 至於台灣大哥大的企業總部，要求其遷回原址又是一筆成本，務實的做法是其開放原總部大樓讓藝文創作者進駐，降低他們的租金負擔。在柯P市長磨刀霍霍揮向市府許多BOT案之際，我相信北市府一定可以對松菸經營者「道德勸說」，或者透過再議約方式，增加其增加藝文經營的比重，釋放更多的空間給非商業性的創作者。（作者為元智大學資訊管理學系教授），
金像電子(2368)今(6)日公布8月營收18.31億元，
，創歷年同期新高，
，比7月所創18個月新高、歷史第3高紀錄減少6.92％，
，年增13.66％；前8月營收126.62億元，
，較去年同期衰退1.31％。金像電第2季稅後純益6，
，609萬元，擺脫連續4季虧損，比前一季及去年同期各稅後純損1.76億元、8，764萬元轉虧為盈，每股稅後純益0.12元。金像電第2季營收47.39億元，毛利率14.5％。營收創近3季新高及近8年同期新高，較前一季及去年同期各增加19.84％、5.76％；毛利率也比前一季及去年同期各提高5.5、6.11個百分點。金像電上半年營收86.93億元，毛利率12％，稅後純損1.1億元，每股稅後純損0.2元；營收較去年同期減少9.77％，毛利率下滑1.44個百分點，也比去年同期稅後純益1.61億元、每股稅後純益0.29元轉盈為虧。(工商)，
農委會今天指出，
，受颱風尼伯特影響，
，目前農林漁牧業產物及民間設施估計損失計10億774萬元，
，高雄農損也增至1億877萬元，
，農委會今天增列高雄為現金救助、低利貸款地區。農委會指出，
，以縣市受損情形來看，
，以台東縣損失7億3139萬元、占73%，
，屏東縣損失1億2704萬元、占13%，高雄市損失1億877萬元、占11%較嚴重。農委會除已公告台東縣、屏東縣列為現金救助、低利貸款地區，今天也增列高雄市為現金救助、低利貸款地區。農委會統計， 農產損失估計金額8億3821萬元，農作物被害面積9963公頃，損害程度28%，換算無收穫面積2798公頃。受損作物主要為釋迦（番荔枝），被害面積4198公頃，損失金額4億6717萬元，其次分別為香蕉、木瓜、其他特作及番石榴等損失金額較多。畜產估計損失金額369萬元，為雞及豬受損所致；漁產損失估計金額156萬元，主要是午仔魚及石斑魚（苗）受損；林木受損所致的林產損失則估計金額2719萬元。民間設施損失估計金額1億3710萬元，其中，農業設施估計損失1億977萬元，主要為台東縣、高雄市、屏東縣損失較為嚴重；畜禽設施估計損失2153萬元，養殖設施及定置網設施受損，估計損失金額580萬元。1050711(中央社)，
中國大陸深圳和香港股市互通賣賣的「深港通」今天啟動。但在義大利總理宣布辭職，
，及大陸證監會主席談話被指不歡迎保險資金入市等不確定因素下，
，滬深兩市皆開低，
，跌幅超過1%。上海證券交易所綜合股價指數（上證綜指）以3203.78點開出，
，下跌40.06點，
，跌幅1.23%。深圳證券交易所成份股價指數（深證成指）以10776.12點開出，
，下跌136.51點，跌幅1.25%。陸股今天受到多重因素和消息影響。國際方面有義大利總理倫齊（Matteo Renzi）宣布辭職引發的後續義大利政經情勢變化；大陸方面除了深港通帶來利多，還有被控操縱證券市場的股市人物徐翔案開庭。此外，大陸的中國證券監督管理委員會主席劉士余3日表示，「不歡迎用來路不當的錢從事槓桿收購」，被認為將對保險資金入市收購採取限制措施，也衝擊股市。深圳與香港股市互聯互通的深港通今天開通，其中，深股通有881支股票，港股通有102支股票。外界先前認為，長期來看，在港股普遍估值較陸股低的情況下，資金南下的吸引力更高。不過，在深股通股票個數遠高於港股通、以及港資偏愛績效穩定的藍籌股的情況下，深股通能帶動的資金北上能量不可忽視。相較於滬港通，深交所有更多中小企業及初創企業的投資標的。深港通取消總額度限制，保留每日南向額度人民幣105億元、北向額度130億元，整體來說，投資人的選擇彈性變大。1051205(中央社)，
台塑集團旗下南亞光電今天表示，
，退出上游磊晶生產事業後將處分設備並認列損失，
，今年下半年將轉型提供 LED照明一條龍服務，
，力拼照明本業今年轉虧為盈。南亞光電今日於南港展覽館舉行的LED Taiwan展會進行聯合宣傳行銷，
，由南亞光電董事長暨台塑集團行政中心委員王文潮帶領南亞光電、台塑商用車、桃園長庚失智中心主管，
，一同向觀展客群展示創新產品及服務。南亞光電本次展示最新的危險區域照明燈（防爆燈）系列，
，其中輕量化系列獲得UL安全認證，
，透過光、電、機、熱等技術專長的整合，開發出多款瓦數、重量輕、角度廣、效率高的防爆燈，已成功打入美國市場。此外，南亞光電本次也展示具有監控功能的新型態路燈，為打造安全的工作環境與公共空間照明提出有效方案。王文潮表示，南亞光電去年針對照明提出專屬於南亞光電觀點的「Total Lighting Solution」，獲得不錯的回響，今年將以集團使用經驗的觀點，提出大型新建或改建環境照明的系統方案，將服務範圍擴大為「System Solution」。外界關注南亞光電日前宣布結束上游磊晶生產事業，王文潮表示， LED仍然是「慘」業，由於科技進步提升產品效率，造成 LED跌價速度快，若一不小心投資錯誤或研發速度沒跟上，就難以應付激烈競爭。南亞光電副總經理羅榮晃表示，上游磊晶停產後將影響公司約3分之2營收，後續將處分相關設備並認列損失。羅榮晃強調，南亞光電未來將聚焦在 LED照明應用，目前工業用照明占南亞光電照明事業營收比重約 60%，商用照明約占30%，居家照明約占10%；隨著防爆燈今年上半年拿到美國市場訂單、本月起將開始出貨，工業用照明比例可望再往上攀升。羅榮晃指出，公司希望能從照明應用彌補在 LED上中游損失的營收，今年下半年將轉型提供從設計到配置的 LED照明一條龍服務，力拼今年照明本業轉虧為盈，並期待明年照明營收有比較大幅度的成長。1050414(中央社)，
楊謹華在本周日晚10點的中視偶像劇《女王的誕生》中有泡澡戲，
，她為戲大方脫光入鏡，
，結果竟被大夥「視若無睹」，
，孫耀威說：「那天是全劇組的殺青，
，拍她那場戲已經凌晨１點多，
，大家只想快快收工回家睡覺。」讓她脫得很沒Fu。
導演要求她整個人滑進浴缸裡，
，在水中閉氣思考，
，「我要閉氣，還要顧及頭髮不能亂、妝不能花，在水中還要有表情，比拍哭戲壓力還大。」
演小模的雷瑟琳，戲中則被孫耀威性騷擾，但兩人拍這場戲頻笑場，「我們私下都愛搞笑，他突然對我表現擔心的樣子，又伸手幫我解釦，我們一直笑，NG好幾次。」
她因演了《女王》反派「杜小葳」，入戲網友封她「轉台葳」，但她平時愛搞怪，最想嘗試女丑角色，她日前在臉書貼扮「史瑞克的費歐娜」公主照，模樣可愛俏皮，得意說：「這張應該會嚇死人，但我真的覺得沒人能學得比我像。」該劇中天綜合台每周六晚10點播。，
立志當專業汽車塗裝技師的任弘育苦練汽車噴漆，
，拿下中區技能競賽冠軍後正加緊集訓力拚八月的全國賽冠軍。（謝瓊雲攝）
任弘育（右）在老師鄭杰倫（左）指導下苦練汽車噴漆，
，拿下中區冠軍後正加緊集訓力拚八月的全國冠軍。（謝瓊雲攝）
任弘育（右）在老師鄭杰倫（左）指導下苦練汽車噴漆，
，拿下中區冠軍後正加緊集訓力拚八月的全國冠軍。（謝瓊雲攝）
就是要成為專業汽車塗裝技師！17歲的任弘育從小就喜歡收集外型新穎的模型玩具車，
，為磨練噴漆技藝，
，高一起就接受集訓當選手，白天待在悶熱的鐵皮塗裝工作室練習，晚上在台中汽車修配廠打工，已榮獲中區技能競賽「汽車噴漆組」第1名的他，希望八月全國賽中能再奪金，全力朝國手挺進。任弘育是家中獨子，父親經營汽車塗料買賣，他從小就是好幫手，陪同送貨時看到車廠裡刮傷碰撞的車體，經專業技師巧手修護噴漆後煥然一新，改裝後的「新車體」總令他驚豔、忍不住多看兩眼，也讓他立定志向。從太平區新光國中畢業後，他獲得父親支持跨區到彰化大慶商工汽車修護科就讀，爸爸每天一早載他到大里搭校車，白天到校後都待在悶熱的鐵皮工廠裡，穿著密不透風防塵衣學習噴漆技術，即使酷熱的夏天全身濕透也不以為苦。指導老師鄭傑倫說，國內培育汽車鈑噴課程的學校並不多見，願意吃苦投入這行的學生也越來越少，專業鈑噴技師出現人才斷層，任弘育早早為自己訂下人生目標，樂見他踏實穩健的朝目標努力。「沒有絕望的處境，只有對處境絕望的人。」任弘育說，有時覺得疲累或生病發燒，一想到請假休息，就比別人少了一天的時間練習，他常想起這句話鼓舞自己繼續走下去。他選擇放棄繁星錄取資格，希望改以全國技能賽事優異成績申請虎科大車輛工程系，努力朝國手邁進；長大以後也打算自行創業開設專業汽車鈑噴廠，並結合父親的塗料買賣一起經營。(中時即時)，
台東布農族獵人王光祿（右4）29日上午在最高法院外表示，
，「在布農族內，
，若一個男人沒有獵槍會被村民取笑，
，希望將原住民的傳統文化還給我們，
，謝謝」。中央社記者游凱翔攝 105年11月29日
台東布農族獵人王光祿非常上訴案今天上午將開庭，
，王光祿開庭前在最高法院外表示，
，「在布農族內，
，若一個男人沒有獵槍會被村民取笑，希望將原住民的傳統文化還給我們，謝謝」。王光祿非常上訴案，最高法院今天上午10時開庭，檢辯雙方將當庭表示意見，也寫下台灣司法史上非常上訴開庭首例。王光祿開庭前在最高法院外僅表示，「在布農族內，若一個男人沒有獵槍會被村民取笑，希望將原住民的傳統文化還給我們，謝謝」。原住民青年陣線、小米穗原住民文化基金會、台灣原住民族政策協會、台灣人權促進會等民間團體也召開記者會並提出3大訴求。訴求包括「就原民狩獵涉犯野動、槍砲刑事案件，在最高法院釐清相關法律爭議前，停止偵查及審判」、「調查程序及解釋法令，應充分尊重原住民族文化，還獵人清白」、「此案對原住民權利影響甚鉅，且引發族人強烈關注，在取得檢方及被告同意後，直播公開審理」。王光祿自稱為獵捕山產給年逾九旬母親吃，民國102年7月以撿來的獵槍獵殺保育類長鬃山羊和山羌，遭最高法院依違反槍砲彈藥刀械管制條例和野生動物保育法判處3年6月徒刑定讞。最高法院檢察署檢察總長顏大和認為判決違法，向最高法院提非常上訴，王光祿暫緩執行。1051129(中央社)，
25歲的港星梁洛施未婚，
，卻因替前男友、富商李澤楷生３子，
，盛傳身家已超過100億元。息影７年的她，
，近１年來復出傳聞不斷，
，上月初更傳她將以恩師徐克的作品當暖身，
，復出片酬傳出高達3000萬港幣（約1.2億台幣）。但她３日在台北出席張艾嘉新片《念念》記者會，
，宣布將從台灣回歸影壇。
外傳片酬1.2億
導演張艾嘉說，
，《念念》去年開始籌拍，與梁洛施因緣分結合，「她愛拍戲，卻一直沒遇到好劇本。我先給她看一個大陸的故事，再給她看《念念》。她很喜歡《念念》關於『心靈』的故事。」《念念》製作費8000萬元，比梁洛施外傳的片酬1.2億還少，片酬到底多少？張艾嘉笑喊：「合理！演員遇到喜歡的角色，不計較片酬，我也不會讓演員受委屈。」
梁洛施昨讚３次《念念》劇本好，也說：「只想兩天就決定接拍，這是很大的決定，我真的很喜歡這劇本。但有了小孩後，吃得比較多，為了新片，要開始減肥。」拍戲後３個小孩要由誰照顧？她僅簡單回覆：「小孩會有媽媽，和…嗯…爸爸照顧。」由於梁洛施出生後不久，葡籍生父就去世，因此她說的「爸爸」指的應是李澤楷，只是支吾不願提到舊情人名字。
新片合作張孝全
張艾嘉則說，片中飾畫家的梁洛施，上月從加拿大來台住１個月，學畫畫、體驗當台灣女孩，將與張孝全演情侶、柯宇綸演兄妹，「我拍《心動》時，金城武很高，讓我很擔心他和梁詠琪搭在一起演，怎知一拍就是好看。就像梁洛施很女人，張孝全有一種很男人的『獸性』，也是好看的男女。我期待拍片時的火花。」《念念》本月將在台北、台東、綠島開拍，預計11月拍完。，
