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東森房屋瞄準陸中古屋 江蘇逆勢展店

當台灣仲介業者紛紛從大陸市場退出後,

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,東森房屋董事長王應傑今天與大陸江蘇上森置業集團簽約,

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,預計今年 4月進軍大陸江蘇昆山地區進行二手屋買賣,

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,預計 3年內開設10家直營店。此外,

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,王應傑也指出,

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,東森房屋國際不動產中心也規劃2017年上半年於馬來西亞、柬埔寨拓展營運據點,

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,強力拓展東森房屋版圖。東森房屋舉行東森房屋「創新蛻變 昂首飛翔」北區TOP100仲介菁英表揚大會暨尾牙,

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,齊聚將350位仲介參與,未來再辦中南區尾牙,共約千位仲介人員與會。王應傑今天在表揚大會中與中國江蘇的上森置業集團簽署東森房屋「品牌授權」合約,將以東森房屋品牌在中國大陸市場展店,進行二手屋買賣交易,首度規劃在今年4月於中國江蘇昆山地區設立第1家直營店,拓點模式會在上森置業承接代銷案的周邊,後續再開放加盟,預計5年可達100店規模。王應傑指出,「多元拓展通路」是東森房屋未來策略重點,當別人從大陸市場撤退,就是東森房屋危機入市的時候,當初會合作,主要因為「上森置業」是中國江蘇昆山市集房地產策畫、代銷、招商、商業經營管理、商業投資於一體的房地產營銷專業公司,不僅擁有強大陸資背景與中國專業代銷人才。王應傑說,上森置業創辦人林華成同時也是台灣人,早期還是東森房屋的不動產經紀營業員,赴中國大陸發展逾10年,因此促成此次與東森房屋簽署品牌授權,這也是東森房屋成立28年來,首度進軍中國大陸房市。林華成指出,上森置業在中國大陸曾接下包括接下吳江月亮灣、蘇州中冶昆庭、蘇州中南世紀城、蘇州花橋中科院、無錫深港亞太等大陸國企或上市公司大案。林華成說,這幾年經營代銷建案時,最常碰到客戶詢問裝修、轉賣轉租等問題,希望藉由東森品牌力量,從代銷業(一手)跨足至房仲二手屋買賣、出租管理及裝修規劃的一條龍服務,且大陸仲介競爭激烈,雜牌很多,經常發生虛擬通路與實際物件不符、違規的狀況,因此很希望把台灣房仲誠信專業的經營理念帶進中國大陸,融合雙方優勢,發揮與當地房仲差異化服務。1060117(中央社),

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日本家常菜自己做 京都體驗新玩法

滑嫩的茶碗蒸、香甜的釜飯是許多人愛吃的日本美食,

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,近年來京都也吹起一陣料理教室風潮,

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,你也可以學得一手好菜。中央社記者陳葦庭攝 105年3月25日

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,你也可以學得一手好菜。換上美麗的和服,

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,穿梭在古色古香的京都巷弄,

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,走過一間間的寺廟,

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,是許多旅人造訪京都時一定要體驗的行程,不過,近來京都又有新玩法,有人開放家中廚房,讓旅客到京都學做日式家庭料理,半天的時間就能變身料理達人。記者實際來到Cooking Sun料理教室,這是一間有80年屋齡的木造老屋,推開拉門,乾淨整潔的客廳廚房中已經擺好了上課要用的材料、食譜和圍裙。Cooking Sun規劃的食譜包括茶碗蒸、高野豆腐、牛蒡炒牛肉、蔬菜炊飯等家常料理,老師Coco會從煮昆布柴魚高湯開始一步步帶領學員們做菜。一大鍋的柴魚高湯可說是所有料理的精華,老師Coco說,柴魚高湯主要是取代水的用途,讓每道菜都能夠更鮮甜,以茶碗蒸來說,蛋液再過篩之後,還要再加入柴魚高湯,才能夠放入鍋中蒸,大火再轉小火,每步都馬虎不得。不只是這些家常料理,日本電影、卡通中常見的精美便當,在Cooking Sun也學得到,蛋捲、壽司也只要花一個早上就可以完成,不只好吃好玩,還可以有滿滿的成就感。Cooking Sun每次上課時間大約是2到3小時,上課主要以英語為主,就算不懂日文,也可以迅速進入狀況,每次課程費用為7800日圓,約新台幣2300元,有興趣的人可以上Cooking Sun網站查詢。1050325(中央社),

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陸官方點名16城房市 5天內都限購了

短短5天,

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,16個被中國大陸住宅和城鄉建設部點名的城市全部實施房市限購。其中深圳市昨天連夜公布「最狠限購令」,

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,連假離婚都沒用了。據封面新聞報導,

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,大陸住建部3日公布45家各地查處的違規失信房地產開發企業和仲介機構名單。這45家企業和機構分布在16個城市,

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,包括深圳、北京、成都、上海、天津、蘇州、杭州、濟南、鄭州、武漢、廣州、南京、合肥、無錫、廈門和福州。而最近已經公布房市調控新政的城市,

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,都屬於這16個城市。報導分析,

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,上海、廣州、深圳三地在本輪密集調控前均已公布調控政策。不過,

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,中國青年網報導,

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,深圳昨晚又公布8項措施。深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2棟住房的政策。同時加碼規定,深圳市戶籍成年單身人士(含離異)在深圳市限購1棟住房。也就是,真假離婚都只能買一棟住房。江蘇省蘇州市昨天也升級房市限購限貸政策,不僅本地戶籍和外地戶籍都被納入限購範圍,同時還進一步收緊住房信貸及公積金貸款。這是自8月11日後,蘇州在50多天內第二次針對房市推出調控政策。類似的還有河南省會鄭州市,當地政府繼10月2日起實施限購政策後,3日又公布限貸政策。1051005(中央社),

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陸官方證實 30名大陸人在土耳其詐騙

中國大陸駐土耳其大使館表示,

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,有30名大陸人涉嫌在土耳其涉嫌電信詐騙被捕,

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,中國大陸駐土耳其大使館正在跟進此事。央視新聞引述土耳其官方通訊社安納杜魯新聞社消息,

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,這批犯罪團夥竊取3000名大陸遊客在土耳其刷卡訊息,

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,並建立呼叫中心在遊客回大陸後與之聯繫,

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,試圖進行電信詐騙。消息人士還說,

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,在警方的抓捕行動中,

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,起出大量安裝在自動取款機上的小型讀卡機測錄器(skimming device)、手機、筆記型電腦及呼叫中心設備等。中國大陸駐土耳其大使館向央視證實這項訊息,

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,並表示正在跟進此事。當地警方則表示,

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,此案件仍在調查中,不方便透露任何消息。1050601(中央社),

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鹹豬手襲胸?全昭彌和宇信稱無肢體接觸

南韓媒體今天報導,

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,有關網路上流傳「鹹豬手撫胸」的貼文,

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,女團I.O.I成員全昭彌和男團UP10TION成員宇信所屬的經紀公司一致否認說,

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,並沒有做出引發爭議的肢體接觸。南韓「日刊體育」今天報導,

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,女團I.O.I的經紀公司YMC娛樂昨天發表立場稱,

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,「引發爭議的SBS MTV『The Show』耶誕影片是在經紀人陪同下完成拍攝。」YMC娛樂還強調說,

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,經負責人與全昭彌和宇信方面再次確認,

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,並沒有做出該影片中引發爭議的肢體接觸。對於目前的狀況,

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,全昭彌本人也很吃驚。YMC娛樂說,「對於有些人提出的猜測,我們要重申那並非事實。」同時,男團UP10TION的經紀公司TOP Media也在昨天對外表示,拍攝現場的負責人和當事人宇信、全昭彌都確認了該影片,並沒有做出引發爭議的肢體接觸,也就此和全昭彌本人親自進行了確認,並再次確認了拍攝過程中並未因此引起驚慌。報導引述TOP Media說,宇信也做出承諾,作為公眾人物,日後將注意自己的所有言行,不再引發誤會。希望大家不要再散發謠言和具有猜測性的說法,從而引發誤解,並對給粉絲帶來不便和擔憂表示深深的歉意。據報導,The Show耶誕影片中拍攝到疑似宇信觸摸全昭彌胸部的一幕,之後在粉絲之間引發爭議,目前當事人雙方已經發表立場,表示沒有發生任何事情,事件得以告一段落。1051226(中央社),

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邊開車邊抽菸 執法各自表述

立法院昨天修法通過《道路交通管理處罰條例》,

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,其中,

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,喜歡邊駕駛邊吞雲吐霧的吸菸族,

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,若影響到他人,

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,恐被開罰600元。不過,

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,警政署認為,

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,只要駕駛有點菸,

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,且身旁有車,

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,就可主動開罰;但地方執法單位卻說,

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,除非民眾檢舉,或是吸菸導致事故,才會開罰。最快明年上半年實施交通部指出,這次修法待總統公布後,將再召集相關單位研議細節,並著手修改高快速公路交通管制規則、違反道路交通管理事件統一裁罰基準及處理規則(含基準表)和道路交通安全規則,再會銜內政部提報行政院通過,估計需要3到6個月,最快明年上半年實施。新法中規定,汽機車駕駛人行駛道路,手持香菸、吸食、點燃香菸致有影響他人行車安全,處罰600元。警政署交通組長方仰寧表示,點燃香菸後所產生的煙霧和菸灰,就會影響到身旁其他駕駛,所以除民眾主動檢舉,只要駕駛人有點燃香菸的行為,且旁邊有其他車輛,員警就可以開罰。自行車騎士則不是開罰對象。近期會召集各縣市執法單位,確定未來開罰的原則和方式。沒肇事沒事 員警不主動不過,台北市交通警察大隊執法組長謝博文卻認為,從「致有影響他人行車安全」來看,此法應是「檢舉條款」或「肇事條款」,所以應該是由被影響到的駕駛主動向警方檢舉,或是因駕駛的吸菸行為導致車禍意外,才會開罰,員警不會看到駕駛點菸,就主動上前開罰。併排停車加倍 罰2400另外,這次修法中,對於併排停車的罰鍰也加倍提高至2400元。方仰寧說,機車族為閃避併排停車,可能被迫行駛到快車道,嚴重危害到機車族安全,所以特別將罰鍰提高。交通部也說,「車輪脫落或爆胎」,從98年至102年共發生2014件,造成造成42人死亡,887人受傷,是國道重要肇事原因之一。所以這次修法,也要求未來行駛在高快速道路的汽車,胎紋厚度最少要有1.6公釐,250cc以上的大型重型機車要有1公釐,否則可罰款3000元到6000元。※吸菸有害健康,

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新興亞洲、科技 投資前景看旺

     二○一二年看似投資氣氛保守,

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,事實上,

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,國內近一千一百多檔境內外股票基金,

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,超過九成報酬率為正、平均績效逾十一%,

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,東協、亞洲不動產基金表現最突出;展望新的一年,

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,隨景氣回溫,

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,投信投顧業認為,

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,只要掌握對的標的,

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,今年就能輕鬆突破去年平均績效,

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,而「新興亞洲」、「科技」則是前景最看好區域型與產業基金。
     摩根投信投資策略部副總謝瑞妍指出,全球寬鬆政策延續,景氣維持微溫增長,搭配中、美政治雜音消除,今年經濟成長態勢將更為明顯,全球企業獲利可望從谷底回升,股市仍將維持去年底上升格局,最看好成長動能回復至加速軌道的「新興亞洲」。
     富蘭克林坦伯頓亞洲小型企業基金經理人馬克.墨比爾斯表示,特別看好南韓、中國大陸及印度小型類股的表現,因官方積極改革,將使小型股受惠。
     至於產業投資,富蘭克林坦伯頓科技基金經理人史肯達利認為,科技股中長期結構性需求題材完整,今年投資主軸仍將聚焦行動裝置,隨第一季美國財政政策逐漸明朗,企業投資有加速回升機會,尤其看好智慧型手機、平板電腦、虛擬化系統、雲端運算、儲存系統及網通相關題材。,

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尼莫小丑魚繁殖成功 飼養撇步看這裡

電影裡的小丑魚可愛逗趣,

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,想養小丑魚要花很多錢嗎?優雅水族園陳先生表示,

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,魚本身不貴,

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,台灣成功繁殖小丑魚後,

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,1隻新台幣150元,

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,價格僅從菲律賓進口的1/3。陳先生指出,

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,為帶動養殖海水魚人口,

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,也慶祝成功繁殖小丑魚,買水族箱及設備就送小丑魚,約18公分的6吋缸,搭配燈、過濾器設備,並附贈沙、海水,以及2條公子小丑魚;買30公分的10吋缸,送4條公子小丑魚。他說,公子小丑魚就是海底總動員電影裡的尼莫,既可愛又個性溫和,易和其他魚種相處。當然想養顏色偏紅的「金透紅小丑」也可以,只是個性比公子小丑魚兇,最好單獨飼養,不要和別種小丑魚養在一起,金透紅小丑魚售價,和公子小丑魚一樣。另外,售價比公子小丑貴100元的「澳洲雙帶」小丑魚,就像名稱一樣,身上有兩條明顯的帶狀色塊,搭配兩種不同的底色,顏色鮮豔,相當迷人。他解釋,養海水魚過濾器要比養淡水魚大一號,沙子是點綴作用,燈最好搭配自然海水採用藍燈,比較有神秘感。養魚的水用天然海水,或海水素調配皆可,但天然海水易生細菌、黴菌,人工的海水素比較乾淨。一包海水素150元,可調成20公升海水。好的海水素調配海水,可以綜合自來水中的氯氣,含微量元素,適合養軟體動物,一般而言都養海葵,因為在大自然環境中,小丑魚和海葵有共生關係。小丑魚吃的很簡單,1天餵食1次,1條魚吃兩顆飼料,30秒就吃完了。海水魚換水比較講究,1週換1次,每次換水1/3,就像一般養淡水魚一樣,但養海水魚有滲透壓的問題,雖然可以直接把要換掉的水抽掉,但倒新水進去時,一定要用極慢的速度倒入,避免水的滲透壓變化太大,造成魚隻不適,甚至死亡。倒水的速度是否夠慢,可以底沙變化當參考,只要底沙不晃動,就可接受。可用手接水,減換水的力道,就像過濾器流出的水,緩緩倒入魚缸。換水當天,餵小丑魚的飼料減半,1隻魚餵1顆即可,魚養兩週之後沒狀況,可以考慮在缸中養軟體動物,讓水族箱美麗加分,當然養軟體動物還是以海葵為最優先選擇。常見的品種,水族界都給了逗趣又實用的名稱,如草皮、耶誕樹、花環、奶嘴。1050821(中央社),

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消費快訊-遠傳東區全新概念店 開幕優惠多

遠傳東區全新概念店今(26)日慶祝開幕,

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,推出多項促銷優惠活動,

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,除了來店有機會可免費享用精緻的馬卡龍餐點;體驗遠傳4大加值服務或參與闖關活動,

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,集滿4關卡闖關點數免抽即贈限量體驗禮,

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,還能再抽五星級飯店下午茶券等好禮。即日起至12月2日開幕優惠期間攜碼或新申辦指定方案,

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,即贈包膜折扣500元及下午茶禮券;前50名消費者還可享購物現折500元優惠。,

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中信女將程思嘉 LPGA資格考獲明年全卡

台灣高球新秀程思嘉如願以償,

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,於資格考取得LPGA全卡參賽權。(圖:IMG提供)

經過今年在LPGA半卡16場出賽磨練,

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,中國信託贊助的旗下女將19歲程思嘉,

高雄夜市

,5日通過LPGA資格考,

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,以並列第6的5輪總桿351桿(-9),

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,取得明年全卡參賽資格。程思嘉去年在最後1關資格考只獲得並列第36,

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,拿到今年半卡資格,

大光街

,不過季初把握幾場參賽機會,

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,累積不少獎金,經重新安排參賽順位後,為自己爭取到較多參賽機會,全年共參賽16場,惟因年度獎金僅排名第122,未達前80全卡門檻,因而決定參加最後1關資格考,最終如願拿到排名前20的明年全卡參賽權。程思嘉除了感謝親友的關心與鼓勵,更感謝贊助她的中國信託金控、台塑企業暨王詹樣公益信託、東方球場以及Taylor Made 的幫忙,讓她沒有後顧之憂,全力在球場上追求目標,她表示,會保持「永不放棄」的信念,回報大家的支持。她計畫下周前往中國大陸參加「現代汽車中國女子公開賽」,然後再回國訓練,備戰明年1月展開的LPGA新球季。(中時電子報)

中時電子報體育專頁,

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