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學者:建商應充分揭露風險

由於地上權住宅案在市場上出現客戶買了退訂的事件,

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,就是因為資訊風險揭露不夠周全,

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,花敬群表示,

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,「成立專法才能根本解決」,

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,應該與一般住宅脫鉤。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,

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,地價稅的精神就是「漲價歸公」,

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,地上權住宅根本沒有持有土地,為何還要漲價歸公,政府根本吃人夠夠。仲量聯行總經理趙正義指出,政府一下子調高房屋稅幅度1.4倍以上,地上權開發案的地租金應調降。建議政府訂個合理的權利金,才不致影響開發商取得地上權案的意願。,

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中職24年象獅開幕戰滿場 酷酷嫂到場看球

     經典賽帶動棒球熱,

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,兄弟象今天與統一獅在天母之戰吸引滿場球迷觀戰;總統夫人周美青、台北市長郝龍斌都到場觀戰。
     中職24年編號第2場的季賽象獅之戰,

台北復健陪同

,下午5時在台北天母球場開戰,

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,向來力挺中職的周美青下午4時多就早早坐在觀眾席,

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,等著比賽開打,

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,即使比賽期間下了一點毛毛雨,

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,她仍戴著眼鏡在觀眾席觀賽,還不時與旁邊的人交換比賽心得。
     總統馬英九伉儷日前在總統府宴請經典賽中華隊國手時,周美青一句「恰恰,你不跟我握手喔」在網路瘋傳,今天現場就有球迷以這句話當看板,幫心儀的球星加油。
     球賽打到3局結束,聯盟公布進場人數滿場,現場一陣歡呼。除周美青外,郝龍斌與中職會長黃鎮台也都到場,邊嚐美食邊觀戰。1020324
    ,

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屏東千人健行迎新年

     才剛送走二○一二年,

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,不到六小時後,

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,屏東縣政府及市公所雙雙以健走活動迎接新的一年,

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,上千位民眾在凜冽寒風中邁開腳步,

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,步行間認識與不認識的都互道快樂,

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,彼此間散發出的熱情氣息,

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,瞬間溫暖整個城市。
     昨日清晨六時,

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,近七千名民眾在屏東千禧公園參加市公所舉辦的升旗典禮,宏亮的國歌聲中,接續看著國旗緩緩上升,不少人跟著高聲和唱,甚至身穿國旗衣、揮舞國旗,來表達對國家的熱愛。,

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李國毅早分手女友 無辜冠劈腿

 27歲的李國毅因主演《我的自由年代》走紅,

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,《壹週刊》報導女主角任容萱白放電,

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,他有交往8年女友「橘子」甘媛琳。本報調查,

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,他很無辜,

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,和橘子早分手,

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,且三立炒作緋聞才導致有此誤會。李的經紀人劉瑋慈也說,

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,公司本來就拒絕配合,

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,她也曾和三立宣傳直言,並說:「他們願意這樣發,我們不要!」
 分手非被兵變
 李國毅人氣暴漲,臉書粉絲從該戲開播前不到5萬,成長到至今23萬,漲幅達4倍。他去年2月當兵,因腰傷8月就退伍,他說分手是在當完兵後,不是被兵變,也沒第三者,因當兵時兩人不能見面,對未來思考很多:「彼此都長大了,大家有不同想法。」他笑說,兩人關係像家人,屬於「見好就收、和平收場」。
 不過,三立炒作他和任容萱的緋聞,搞得他好似劈腿前女友與任容萱,對這兩個認真的演員和製作好戲的映畫很不公平。三立先前發的公關稿,內容不脫是「任容萱叫李國毅老公,讓流川羞紅臉」,甚至有「網友耐不住兩人放閃,呼籲要李國毅快像劇中對小狗MoMo一樣,快領養任容萱」內容,炒作意味好濃厚。
 郭建宏:不予置評
 李國毅說,每次演戲宣傳方都會想炒緋聞,「經紀人都不會問我,因我的答案一定是不要。我想用表演讓人家認識我。」《自由》製作人、映畫老闆郭建宏昨說,映畫28年來從不炒作緋聞,他強調這不是他的風格,相信做好戲才重要。他說,宣傳由電視台主導,「三立出錢是老闆,我們予以尊重,對錯不予置評。」
 觀眾、網友也沒被騙,過去就曾質疑胡宇威、陳庭妮主演的《真愛趁現在》等戲,三立在炒新聞,網友在PTT上留言,「電視台炒作明顯只看短期利益,長遠不利…」,李國毅先前澄清:「若每部戲都要和女主角談戀愛,那就談不完了。」網友就讚:「這時候出來澄清,可避免三立用緋聞炒新聞,很聰明啊。」三立發言人張正芬昨說:「我們沒有炒作『容毅配』,與其說容毅配,不如說觀眾喜歡看李演的流川和任演的嘉恩在一起。」,

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新業者競爭雙北台中有線電視激戰

     台北、新北市與台中有線電視市場將進入戰國時代,

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,民眾收視將享有更多元的服務。國家通訊傳播委員會(NCC)昨日通過第六家業者經營新北市區域內的有線電視市場,

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,另外還有二家申請中,

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,競爭相當激烈。
     有線電視系統業者表示,

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,照目前態勢,

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,接下來就會進入有線電視的「戰國時代」,

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,新業者為搶奪市場,恐怕會殺價競爭,其中雙北市的競爭激烈程度,恐怕更甚於台中市。幾年後,說不定又會有系統業者待價而沽,市場再度進行整合。
     也有業者擔憂,當分組付費制度開始施行,沒有被放進基本普及組而是選購才看得到的頻道,因為沒有全國性收視群,廣告收入會大減,不是頻道商先倒,就是民眾付費選購頻道的成本恐怕會大增。
     根據NCC統計,雙北市與台中市等三都,是全台最多新業者躍躍欲試的區域。
     新申請業者依照建設進度,大多會從明年起,分階段陸續開台,提供數位化而且分組付費服務,起碼會有三種頻道套裝方案可供民眾選擇,不再是每月一價到底看到飽。
     目前不少地區的有線電視都是僅一家業者服務,民眾僅能選擇看或不看,NCC重新開放業者申請,促進競爭與數位化後,至今共有三家既有業者獲准擴增經營區,決戰台中市。其中威達與西海岸從舊台中縣擴及舊台中市區域,群健則反向進攻,同時威達還申請經營南投縣業務。
     另外有新北市與全國數位兩家新業者進軍新北市,北都則布局台北市業務。新北市有線電視的股東之一,是三重的既有業者天外天有線電視。
     除了上述六家已獲准業者,NCC表示,還有二家業者申請經營新北市業務,其中之一為既有業者大豐,另有一家業者申請同時經營雙北市。,

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亞太6開發中國家 25%男曾犯性侵

     聯合國贊助的首次強暴盛行率與施暴動機大規模跨國研究顯示,

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,在亞太地區6個開發中國家,

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,男性強暴女性的惡行猖獗,

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,逾萬名受訪男性有近1/4坦承至少犯過1次,

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,遂行者則有45%稱,

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,受害女性不只1人。
     強暴行為在配偶或交往中的異性伴侶間尤其普遍,

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,但仍有11%的男子承認強暴過伴侶以外的女性。至於理由,

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,則以想要做愛的「有權性交」(sexual entitlement)主張居首,其次為「娛樂」與「懲罰女性」。
     本研究以中國、柬埔寨、印尼、斯里蘭卡、孟加拉、巴布亞紐幾內亞6國,共9個城鄉地區的1萬餘名男子為對象;強暴之定義則為經由兩者生殖器接觸而進行的插入式「非合意性交」。
     面訪員一對一訪談對象,詢問時並未提及「強暴」字眼,只提出以下問題且探詢動機,諸如:「你曾否在知道伴侶不想要的時候,以她是你的配偶或伴侶為由,而跟她性交?」「你曾否強迫不是配偶或女友的婦女跟你發生性行為?」「你曾否在成年婦女或女孩酒後,或嗑藥甚至被下藥而茫醉,無法表達意志時跟她性交?」
     調查發現,男子強暴盛行率最高屬巴布亞紐幾內亞布干維爾島(Bougainville Island),達62%,其次為印尼巴布亞省(Papua Province)的48%;印尼城市地區26%,鄉間19%;中國大陸城鄉地區合計則為22%。
     近3/4施暴者的動機是「我想要她」或「我想做愛」,以「娛樂」為由者則占59%,另有38%稱,強暴係懲罰婦女的手段。而幼年曾遭性侵的男子較易強暴女性;酗酒、買過春、經常對伴侶施暴、參加過幫派的成年男性,則較易強暴陌生女子。
     研究報告發表於《刺胳針全球醫療》(The Lancet Global Health)期刊,找出強暴潛在原因與風險因子後,將有助於醫療與社福專家進行防制。,

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《股利-通信網路》智易通過派息1.6元

仁寶集團旗下網通設備廠智易(3596)今日舉辦股東會,

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,智易去年自下半年起透過降低歐洲市場比重,

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,成功帶動營運自第三季起明顯回溫,

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,全年每股獲利3.06元,

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,另外,

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,今日也通過每股配發現金股利1.6元。智易表示,

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,公司財務運作秉持穩健原則,根據公司營運狀況妥善規劃長短期資金運用,104年度流動比率為213%,負債比率為39%,財務結構健全;104年度獲利為5億7919萬元,資產報酬率為4.7%,股東權益報酬率為7.7%。智易表示,目前公司已經開發完成的產品涵蓋包含整合自優化網路(SON)的4G/LTE小型基地台,室內及戶外的LTE路由器/閘道器,802.11ac(單頻、雙頻及三頻)無線網路路由器、802.11ac VDSL路由器,Android TV OTT及支援高階超高解析度(4K)、高動態範圍成像(HDR)的IP STB,GPON OLT/ONT光纖寬頻等產品。智易104年全年合併營業收入淨額為199億7500萬元,年增15%,營業淨利及稅後淨利分別為5億3577萬元以及5億7919萬元,每股稅後盈餘為3.06元。另外,智易今日股東會也通過每股配發現金股利1.6元。(時報資訊),

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美國把中國防火長城列為貿易壁壘

外媒報導,

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,美國政府首次將大陸的「防火長城」列入貿易障礙,

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,稱過去10年,

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,這種限制「給外國供應商帶來了巨大負擔,

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,遭受損失的既有網站本身,

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,也包括需要使用這些網站開展業務的用戶」。紐約時報中文版報導,

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,美國貿易代表署(USTR)的貿易障礙報告稱,在過去一年裡,大陸網路過濾和攔截系統(防火長城)「徹底屏蔽網站的現象似乎有所惡化」,全球25個人氣最高的網站中,有8個遭到屏蔽。報導指出大陸屏蔽了一些網路巨頭的服務,比如谷歌(Google)、Facebook和Twitter。大陸還屏蔽了愈來愈多的境外新聞媒體,其中就包括紐時的網站。USTR的「貿易評估報告」(NTE)指出,「很多屏蔽案例顯得相當隨意,例如,一家知名的美國裝潢網站,看上去完全沒有惡意,卻是可能遭防火長城封鎖的典型對象」。不過,防火長城開發者、前北京郵電大學校長方濱興日前也因防火長城出了糗。在一個公開會議上,為了展示南韓網站,卻因防火長城封鎖,方濱興不得不當場使用翻牆軟體。近年來,中國和美國在科技業貿易領域發生過衝突。不過,美國說服中國減少網路審查的努力可能無功而返。中方認為,網上交流的嚴密控制事關國家安全,主要是因為網路可以幫助人們組織抗議活動、散播異見。1050408(中央社),

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蘋果iPad 5預告22日亮相

     蘋果公司15日發出媒體邀請函,

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,宣布22日將於加州舊金山「芳草地藝術中心」舉行產品發表會。雖然蘋果一如往常賣關子、未透露詳細訊息,

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,但市場普遍預期,

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,蘋果屆時可望發表第5代iPad平板電腦和第2代iPad mini。
     蘋果在邀請函上寫著:「我們還有更多東西。」(We still have a lot to cover.)科技網站「AllthingsD」指出,

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,預期蘋果將發表機身更輕薄、配備指紋辨識系統的iPad 5,

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,以及升級為視網膜螢幕的iPad mini 2。
     此外,

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,蘋果也可能同步發表Mac Pro桌上型電腦,

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,以及新版作業系統OS X Mavericks。,

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制服店玩很大 酒小姐輸光光

北市林森北路「浪漫」制服酒店,

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,因脫衣陪酒豔名遠播,

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,男客絡繹不絕。中山警分局獲報,

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,前晚持搜索票突擊,

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,當場在包廂內查獲2名脫得一絲不掛的酒店小姐和2名男客,

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,正在大玩擲骰子、划拳脫衣遊戲。酒店小姐雖僅被裁罰,

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,但抱怨:「小費還沒有賺到手,

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,就被抓!」還沒賺小費就被抓北市中山警分局針對轄內酒店下午場實施「淨城掃黃」、「封城掃毒」日前獲知該酒店標榜敢脫、敢玩,而店家為招攬生意允許旗下小姐從事脫衣陪酒、全裸秀舞供客人撫摸、猥褻從事脫衣陪酒,作風相當大膽。警方調查,該酒店女子均穿著統一的清涼火辣制服;為規避警方臨檢查緝,店家除在門口有圍事人員把風,另在大廳、包廂外設有層層關卡,若非熟人帶路,過關斬將,難以進入包廂一窺色情面紗。中山警分局展開蒐證,並擔心業者熟門熟路,早已掌握派出所員警長相,於是派出年輕剛畢業的員警喬裝男客,業者以為是好色的社會新鮮人上門,打算狠敲一筆,熱情款待他們。嫩警扮嫖客 闖關掃黃員警查知該店家除讓小姐全裸秀舞,還會慫恿男客玩擲骰子遊戲,若男客贏,小姐脫1件;男客輸,則要付100元小費給小姐。警方蒐證齊全,前晚持搜索票直搗黃龍查緝,在包廂內查獲2男2女,其中2名酒女脫得一絲不掛,2男則僅剩內褲,當員警打開包廂門,搞不清楚狀況的全裸酒女還吆喝:「再來玩啊!」男客則嘻笑:「妳沒東西能脫了啦!」直到看見來客是員警後,才滿臉錯愕,連忙找衣服遮掩重點部位。員警隨後將一干人等帶回警局偵訊,小姐一臉哀怨的表示,前晚運氣很背,玩沒多久即輸到脫到1件不剩,還向警方抱怨都沒有賺到小費,還要被罰錢,實在衰到爆。警訊後,將30歲的林姓現場負責人依妨害風化罪嫌移送,酒女與男客4人 則依社會秩序維護法裁罰。★中時電子報關心您:喝酒過量,有礙健康!,

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