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全台最貴菜園 83坪逾3億拍出

     台北市信義計畫區最貴菜園之一的G1土地,

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,昨天二拍順利標出,

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,由板信董事、金富建設董事長劉賴偉以3億1萬元取得,

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,換算每坪成交金額為358萬,

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,寬頻房訊指出,

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,358萬元的單價創下信義計畫區法拍史上次高價,

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,僅次於D1的483萬元。
     不過,由於持有地主多達13人,未來若有兩位以上地主主張優先承買權,依法恐出現抽籤才能決定這筆土地花落誰家的罕見案例。
     G1菜園由於地主眾多,外界原預期至少等到第3拍,這塊位處北市松勇路53巷的土地才能順利標脫,不料,第二拍卻殺出程咬金,由劉賴偉以較一拍底價高出4026萬元標出。
     台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,此次拍賣結果溢價率為28.3%,但面積僅83.8坪,需透過整合才能創造效益,加上這筆土地所有權人多達13人,個個都有優先承買權,未來變數仍多。
     信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,信義計畫區寸土寸金,整合土地難度更是難上加難,出現菜園這種特殊景觀,大多是土地經過多年仍未能整合之故。
     這筆土地一側是華南金控興建中的大樓,周邊原有不少停車場與空地,今年開始陸續都有開發進度,最著名的是冠德在此區塊的開發案。,

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78公斤婦控50公斤翁性侵 敗訴

同年10月暖暖產下一女,

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,送檢發現嬰兒的DNA與暖暖工作認識的楊姓老翁相符,

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,暖暖兄長遂怒告老翁性侵。老翁喊冤稱2人因參加選舉活動結識後即墜入愛河,

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,案發那年暖暖每周日下午固定會到楊家住,

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,一待就是3天,

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,每周會給她3、4千元的生活費,

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,坦承2人發生性行為超過50次以上,

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,強調都是情投意合。法官調查發現,案發時老翁已年近70,身高162公分、體重50公斤,而暖暖40歲正值壯年,身高168公分、體重78公斤,2人年紀和體型相差懸殊,認為暖暖較老翁胖近30公斤、高6公分且年輕30歲,明顯佔優勢,無法抵抗老翁的暴力脅迫有違常理。輔以暖暖案發時先向家人稱是沈男把她綁起性侵,後又改稱是遭莊男控制性侵,直到女嬰DNA鑑定都非2男之子,才坦承是楊姓老翁,法官認為暖暖連家人都隱瞞實情,袒護老翁之情溢於言表,因此判決楊男無罪。,

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警政改革 柯P聚錯焦

柯P接受訪問時,

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,談到如何加快警察抵達現場的時間,

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,以及希望裁撤派出所以節省警力,

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,引起許多的討論。顯然,

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,柯P對治安議題非常關心,

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,這是好事。派出所該不該廢,是可以討論的議題,只是派出所廢除與否,不只是經濟成本或經濟規模的問題,同時是政治或居民感受的問題。換言之,裁撤派出所應有諸多配套,否則可能窒礙難行。約40年前,前警政署長孔令晟就曾提出裁撤派出所,後來也因缺乏配套,不了了之;甚至傳聞去職和推動派出所裁撤有關。事實上,治安或派出所問題千頭萬緒。特別是,台灣的派出所早在日本殖民時代就已存在(雖然現今日本派出所運作的模式和台灣不同,特別是都會區偏向執勤點的設計),所以長期以來已成警政制度的一部分。因此,派出所改造需要從長計議。再者,柯P的重點應該不在於派出所要不要改革,而是派出所如何改革,可以有效改善治安,同時提升警力運用的彈性或效能。而如果這是柯P的治安改革方向,派出所改革是其中一項,不應是唯一的一項。或者,如何柯市長重視治安,不妨從以下3點著手:一、舉辦社區治安會議:不論美國或台灣,都積極在推動社區警政,目的在讓警察執勤與政策,能貼近或反映在民眾的日常生活。透過社區治安會議,民眾可以將其治安疑慮直接向警察反映,警察也可以透過這個平台和民眾交流,甚至進行機會教育或治安宣導。因此,若柯P願意,就任後可以參加幾場社區治安會議,同時透過媒體進行放送;讓更多的市民瞭解柯P對社區治安的重視,同時也讓其它警政單位瞭解柯P的施政重點。二、改革警察勤務:社區治安會議的舉辦,直接影響警察服勤的態度與工作重點,間接對警察勤務也對有所影響。目前警察基層比較在意的是,執勤時間太長,警察勤務編排與時間缺乏彈性,連帶影響基層警察的工作士氣,難以完全聚焦社區治安。因此,柯P可以從重視社區治安著手,接著進行警察勤務的改革或改變。如此,柯P對治安的貢獻,可能遠比裁撤派出所要大。三、建立與基層員警的溝通管道:警察是很特殊的官僚體系,非常強調命令與服從。但也因此造成許多僵化的規定,也經常使得基層聲音無法上達,影響警察工作士氣。因此,柯P如果能夠藉由對社區治安的關心,同時聽聽基層員警的意見,或建立起和基層員警溝通的平台,把基層警察的工作士氣帶起來,將成為全國各縣市警察局的表率。綜言之,大家樂見柯P有改革警政的熱忱與決心,但改善台北市的治安,與其將重點放在裁撤派出所,不妨從重視社區治安會議開始。(作者為國立成功大學政治經濟研究所教授),

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學日本人在樹下賞櫻 事前準備要做足

日本東京櫻花滿開,

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,想和日本人一樣在櫻花樹下浪漫賞櫻,

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,事前準備一定要做足,

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,除了早起佔位,

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,還有幾項賞櫻小物絕對不可少。中央社記者陳葦庭攝 105年4月2日

日本東京櫻花滿開,

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,想和日本人一樣在櫻花樹下浪漫賞櫻,

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,事前準備一定要做足,除了早起佔位,還有幾項賞櫻小物絕對不可少。「什麼,台灣人賞櫻都不野餐嗎?」來台灣工作1年多的日本人木下研生很吃驚,他說自己在台灣時,一直很不懂台灣人賞櫻的方式,後來陸續問過幾個台灣朋友,才發現台灣人賞櫻,不過就是在櫻花樹拍張到此一遊照。日本人賞櫻一定是要野餐的,木下研生說,每到賞櫻時節,不只是假日會全家一起在櫻花樹下野餐,就連上班時間,企業各部門也會選在中午在櫻花樹下聚會,因此平日各大公園裡也是擠滿賞櫻人潮。想要當一天的偽日本人,在櫻花樹下浪漫賞櫻,除了早起到公園佔位,各項工具也不可少。日本賞櫻景點上野公園、井之頭公園分別位在日本JR上野站、吉祥寺站附近,和JR共構的百貨公司業者atre將目標瞄準遊客,聯合旗下進駐店家推出賞櫻系列物品,國外觀光客就算兩手空空來到日本,也可以第1次賞櫻就上手。繽紛的野餐墊、野餐籃、美美的櫻花便當、酒都是賞櫻必備的物品。吉祥寺atre表示,百元商店3 coin絕對是國外旅客挖寶的好地方,3個百元硬幣就可以買到野餐墊、保溫杯…等野餐必需品。此外,餐飲業者和超市也推出一系列便當,其中又以期間限定的櫻花便當、櫻花甜點最吸引國外觀光客,還有超商蒐集來自全日本各地的特色便當,讓人每一種都想吃一口。賞櫻也不能沒有酒,業者腦筋動得快,將櫻花釀成酒,每飲一口都可以感受到濃濃的春天氣息。atre百貨公關中西那由表示,過去國外觀光客購買的以伴手禮為主,近年來逐漸轉為日本的雜貨、日常生活用品,顯見有越來越多人來到日本不只是走馬看花,更想要體驗日本人的日常。1050402(中央社),

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林全:中華台北就是中華民國

行政院長林全7日在立法院被詢及以Chinese Taipei(中華台北)名稱參與世界衛生大會(WHA)是否滿意時表示,

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,雖不滿意但可接受,

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,並說「Chinese Taipei就是中華民國」。中央社記者鄭傑文攝 105年6月7日

行政院長林全今天被詢及以Chinese Taipei(中華台北)名稱參與世界衛生大會(WHA)是否滿意時表示,

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,雖不滿意但可接受,

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,並說「Chinese Taipei就是中華民國」。中國國民黨籍立法委員陳宜民下午在立法院質詢林全表示,

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,再次以「Chinese Taipei」名稱參與WHA,

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,滿意嗎?林全答復質詢說,不滿意但可接受。陳宜民追問,哪些地方不滿意?林全表示,希望用國家全名;至於國家全名是什麼?林全說,中華民國。陳宜民提到衛生福利部長林奏延在WHA演講只提到「Chinese Taipei」,沒提「Taiwan(台灣)」,請問林全「Chinese Taipei」是什麼意思?林全說,Chinese Taipei就是中華民國。1050607(中央社),

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里約奧運》龔怡萍滿意首輪表現 迷上換徽章樂趣

龔怡萍秀出自己努力收集紀念徽章的成果。(黃及人攝)

龔怡萍18日在里約奧運女子高爾夫第1回合交出低標準4桿的67桿成績,

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,讓她相當滿意自己首輪表現,

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,「畢竟我周一下午才到,

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,也只走過1次球場,

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,能有這種表現當然不錯,

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,不過這是第1輪而已,

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,我還有3輪要打。」之前就來過里約打球的龔怡萍表示,

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,很幸運比賽時天氣不錯,「千萬別跟男子在比的時候一樣下雨,我可不想變成落湯雞。」至於這座球場的難度,龔怡萍認為是在開球時,以及打第2桿的時候,因為開球台旁邊有斜坡。「這裡的布置跟職業賽差不多,雖然『聽說』不少東西,可是當我來到這裡,球場比我想像中做的還好,也比想像中困難,」龔怡萍說,「賽前介紹出場卻跟職業賽不同,我還模擬一下要怎麼揮手與微笑,可惜我沒那麼多的觀眾。」雖然來到里約不滿3天,龔怡萍的證件帶上,卻掛滿將近30多個紀念徽章,問她怎麼換來的?她開玩笑表示,其實她是來換徽章的,不是來打球,「反正我就是一直換,無論在選手村、球場或車上,只要有人願意跟我換,我就要!」龔怡萍笑著表示,其實換徽章只是好玩,也算來奧運打球的傳統之一,「原本我還問拿10個中華奧會徽章要幹嘛,馬上換光之後,我超羨慕南非可以沒限制拿自己國家徽章,不過這真的是我在奧運的新鮮體驗。」(中時電子報)

中時電子報運動專頁,

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台肥海洋深層水 鎖定國際保健原料市場

台肥公司旗下台灣海洋深層水公司董事長黃麗嬡表示,

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,海洋深層水富含礦物質,

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,除國內消費及水品、保健、保養、化妝品、運動產品原料市場,

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,將積極開拓國際原料市場。黃麗嬡指出,

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,世界有很多知名的水源,

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,都能以自有的特色行銷全球,

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,台肥的海洋深層水也有自己的特色,

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,看好國際原料市場,已積極投入,並參加國際保健保養原料展,盼提高國際知名度之外,能有進一步具體成果。她直言,要有效深耕國際原料市場,首重安全性,並應發揮功效性,配方的know how更是關鍵。海洋深層水開發成本高,所以不能只走一般消費市場,濃度高的海洋深層水訴求保健、保養市場,有健康的認證。她認為,海洋深層水的特殊水源,含均衡的礦物質,透過功效試驗,可有效做好市場定位區隔。(中央社),

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32.5卡位戰 新台幣開盤升4.7分

台北外匯市場新台幣兌美元匯率今天以32.498元開盤,

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,升4.7分。新台幣兌美元開盤交易區間為32.499元至32.498元。外匯交易員表示,

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,央行24日將召開第一季理監事會,

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,雖然市場已經預期央行會降息,

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,但在決策出爐前,

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,資金仍會暫時撤出觀望,導致昨天台北匯市交易量略為萎縮,預期在理監事會議之前,新台幣匯價都難脫區間小幅波動格局。1050322(中央社),

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陸環保部:減排資料造假將問責

大陸的空氣污染問題嚴峻,

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,環保部不但積極動作,

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,而且要嚴抓資料造假,

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,同時也不再要求減排任務按比例攤派,

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,破除形式主義治理霧害。根據《南方都市報》13日報導,

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,大陸全國環境保護工作會議於1月11至12日在北京召開,

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,環保部長陳吉寧在會中宣布上述重要變革。這次會議主要任務就是總結「十二五」和2015年工作,分析把握「十三五」環境保護面臨的新形勢、新任務,研究提出「十三五」環境保護總體思路,以及部署安排2016年重點工作。陳吉寧說,環境質差的地方就要承擔多的總量減排任務。在以前,各地總量減排任務都是按照一定比例攤「指標」。改革後的任務分配方式就能促使減排任務與環境質量相掛釣。(旺報即時),

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與其難堪留任 不如漂亮下台

一名國民黨立委就說,

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,0比18的投票結果,

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,證明交通部財改計畫連一個黨籍立委都無法說服,

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,如何能說服一般民眾?「大家都還要選舉!」只要有人舉手支持交通部財改計畫,

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,肯定就會被當成箭靶,

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,下場就是萬箭穿心。葉匡時前一次欲走還留,

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,可以說是基於個人使命感,

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,以及想為民眾做事的滿腔熱忱,但經歷這次立法院自家人毫不留情面的「洗臉」震撼教育,葉匡時應該要問自己,還有沒有繼續留下來的理由?落到今天這個局面,是同黨同志搞破壞、扯後腿,還是財改案無法說服人?此外,高鐵財改方案即使通過,在馬英九執政僅剩的一年多時間,財改方案成效恐難展現,葉匡時無法在交通部長任內交出亮麗的成績單,又何必堅持留下來呢?政務官要有政務官的風骨,政策無法順利推動,下台的身影就要漂亮。二度欲走還留,只會讓人聯想內閣沒人才,抑或葉匡時太戀棧,尤其在同黨立委一切以選戰為最高考量下,此時不走,留下來只會讓自己日後在國會「死得更難看」。,

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