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永和韓國街 力圖再造榮景

     新北市永和區知名的韓國街商圈,

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,不敵台北市五分埔等成衣批發商的衝擊,

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,市場萎縮只剩十年前的三分之一。永和韓國街店家今年打算重整旗鼓,

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,並藉由市府經發局整合資源,

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,再造昔日商圈風華。
     韓僑第二代、目前擔任中興街成衣商聯誼會長的彭守喜表示,

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,韓國街目前仍以成衣服飾占大宗,

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,但近年受台北市五分埔、萬華成衣批發市場夾擊,

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,生意大幅萎縮;以前北台灣近九成的韓國進口成衣從中興街批發集散,現在市場規模只剩原來的三分之一。
     彭守喜分析,五分埔的消費群是「老少通吃」,但永和韓國街的消費族群仍以卅歲以上的「菜籃族」居多,這個消費族群對景氣的敏感度最高,當景氣不好自然緊縮荷包,像是每年一、二月或八、九月,韓國街的生意通常較差,原因無他「家裡的孩子要繳學費了」。
     成衣網拍近年愈來愈流行,這一套在韓國街卻行不通,精打細算的菜籃族要看現貨試穿,又喜歡殺價打折,使得想要轉型網拍的業者卻步。
     中興街目前約有八十幾個店家,其中六十七家參加聯誼會。彭守喜表示,商圈以前只是聯誼性組織,今年打算成立社團法人,整合商圈帶動昔日榮景;市府經發局日前促成新北市包括永和韓國街等十二個商圈成立商圈聯合會,希望整合各商圈資源,進一步帶動商機。
     韓國街該如何重現昔日風華?彭守喜強調,「還是要保留韓國的特色」,除了增加商品的多元性、增加韓風元素,也要想辦法吸引觀光客及零售客。
     新北市大部分商圈生意最好的都在假日,但永和韓國街以前習慣卻在星期日打烊,未來韓國街不排除在假日照常營業。,

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在地房仲業者 看好後航空城

     行政院斥資四千六百億開發桃園航空城,

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,細部區段徵收作業在桃園機場第三跑道本月陸續舉辦七場說明會前提下,

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,後續將有更進一步開發時程。在地房仲業界則普遍看好「後航空城」時代房價潛力,

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,尤其國泰人壽投入高鐵國際商務城兩百億開發案,

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,預期未來增值獲利驚人。
     被總統馬英九視為「愛台十二項建設」旗艦計畫的桃園航空城,

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,過去始終因開發政策不明,

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,讓在地民眾有「喊空城」錯覺。行政院早在民國100年4月11日核定「台灣桃園國際機場園區綱要計畫」,主要針對桃園機場第三跑道、第三航廈興建,及擴大現有自由貿易港區編制進行細部開發計畫。經與桃園航空城計畫整合後,分別制定「桃園國際機場園區」、「附近地區特定區」兩大方案,並以區段徵收方式辦理用地取得。
     依照現行交通部用地取得版本,桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫區段徵收面積約為三千兩百公頃,由交通部及桃園縣政府負責開發。其中交通部區段徵收機場園區土地為一千四百公頃左右,桃園縣政府則主要負責機場捷運A11坑口站、A15大園站及A16橫峰站周邊土地開發,總面積約為一千七百公頃。
     在兼顧運輸及「三生」生態、生活、生產前提下,行政院將航空城開發主軸定調為「機場與捷運永續共生的航空城」,其開發構想主要以噪音六十分貝線區分,以北為機場專用區、自由貿易港區及產業專用區;以南則以捷運車站為核心,設置轉運中心、地區商業中心、住宅區及公園綠地。其中公設規畫構想以打造捷運綠廊為主,包括興建四十米主要幹道及次要道路、保留區域內埤塘灌溉水圳、預設大型親水公園等。
     行政院為加速推動桃園航空城開發進展,除設立行政院推動桃園航空城核心計畫專案小組外,分別由副院長江宜樺擔任召集人,交通部長毛治國、經建會主委尹啟銘擔任副召集人,其下並區分為「都市計畫及用地取得」、「開發建設」、「產業規畫及招商」的三個細部分組,目的就是希望在2030年建構成為東亞樞紐。
     擔任都市計畫及用地取得召集人的桃園縣副縣長黃宏斌,主要負責桃園航空城核心計畫都市計畫及區段徵收事宜;交通部次長許俊逸則擔任「開發建設」分組召集人,負責桃園航空城機場園區與鄰近土地開發。經濟部次長杜紫軍擔任產業規畫及招商分組召集人,負責後續產業規畫及招商進駐等事宜,在「分工到位」的前提下,為桃園航空城注入開發契機。
     最為外界關注的政府資金挹注情形,目前中央政府(行政院)預計投入三千三百六十六億建設金額,包括民航作業基金六百六十億、國道基金兩百一十一億,及主要由機場公司負責的兩千四百九十五億元。民間參與部分,則初步概估為三百八十四億元。桃園縣政府辦理機場捷運周邊用地區段徵收則預計可投入一千兩百億元,除了可創造兩點三兆經濟效益外,也將帶來八百四十億稅收及廿六萬個工作機會。
     其中有關第三跑道規畫事宜,由於大園海軍機場用定確定將於明年六月移撥,相關用地徵收取得可望於民國105年前完成。大園鄉長呂水田認為,交通部目前已針對興建第三跑道徵收近四千七百戶民宅舉辦說明會,只要辦理情形順利,相信能為後續桃園航空城用地徵收帶來良好示範。
     房仲業界普遍認為,政府開發航空城已見初步動作,加上國泰人壽投資兩百億開發高鐵桃園站區國際商務城,都是「看得到」的重大公共工程利多。統計數據更指出,桃園房地產市場從2009年起每坪十萬元成交價穩定成長,今年平均成交價已有14萬元。政府打房奢侈稅、實價登錄政策雖讓大台北房市交易量縮水,但對桃園房地產影響相當有限,據傳今年「九二八」檔期僅桃園縣一地就有將近三百億元的推案量。而內政部各縣市人口資料統計也指出,桃園縣近四年來人口快速增加,今年八月前由雙北移居而來的就有將近兩萬人。
     對於後續開發計畫,房仲業界持相對樂觀態度,尤其雙北房價居高不下,在「時間」換取「空間」的經濟效益前提之下,不論政府發展桃園航空城,或民間企業投注高鐵國際商務城,對房地產市場而言,都是正面持久利多。,

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咖啡庭園 給弱勢家庭奢華幸福

     台中市「風尚人文咖啡」開業已十三年,

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,賣咖啡、飲料和餐點,

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,常有人在此相親、慶生。一份兩百元的餐點對很多家庭來說相當平價,

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,但對妻子弱智、打臨工養三個小孩的王先生來說,

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,卻是最奢華的享受,

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,而幫助王家,

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,讓店經理馬文娟充滿幸福感。
     王家第一次到風尚用餐,全家五口只點一份個人火鍋及四碗白飯,因不符合最低消費,馬文娟出面和他們溝通時,發現王先生打臨工,家境並不寬裕,但為慶祝大女兒十六歲生日到此用餐,因為到這用餐是孩子最大的願望,不在乎吃什麼,只是想感受庭園咖啡的氛圍。
     了解王家處境,馬文娟掏腰包再點一份火鍋套餐請他們享用。往後三個孩子生日,王爸爸一定帶著全家來店慶生,他說,這是身為人父對孩子的承諾,也是一年當中一家最幸福的時刻;看著王家家人共同吃熱騰騰的火鍋套餐,馬文娟體會施比受更有福。
     位於台中市美術園道上的「五二咖啡」老闆黃耀賢最享受的時光是用奶泡在咖啡上勾勒出小熊圖案,看著客人乍見小熊浮出咖啡的喜悅。黃耀賢中年失業,轉換跑道賣起咖啡,他很浪漫,咖啡廳外的黑板不是寫菜單而是紀錄著他的心情點滴,這一天黑板上寫著:「讓我們快樂的不是擁有多少,而是享用多少…」
     在台灣,女人喝咖啡聊是非,情侶藉著咖啡為感情增溫,親子圍桌共坐親密互動。老主顧說,咖啡香、老闆很幽默,其實黃耀賢把自家咖啡館當成交誼廳,一般餐廳會門前黑板是寫菜單,他卻天天寫上心情小語,有時還剛好呼應來客的心情。,

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陸北方霾害 旅行社趁機賣空氣

 面對大陸北方多處地點出現霾害,

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,腦筋動得快的海南島多家旅行社,

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,最近推出「好空氣」主題遊,

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,強調「養生潤肺」和「睡好覺」,

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,倒也吸引不少北京等地老人報名,

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,反而成了旅遊的新賣點。
 新華網報導,

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,海南多家旅行社表示,

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,報名「好空氣」旅遊的遊客多為老年人,以北京、唐山、杭州等地為主,其中不乏正因空氣汙染出現不同程度身體不適,因而選擇來海南過冬。
 來自北京的申朝寧說,他住在市中心,從9日開始,老伴和他就開始咳嗽不止,因為有支氣管炎,咳嗽嚴重到甚至難以入睡,於是馬上決定到海南「避難」。
 另一名從北京來的老者說:「已經來兩天了,從昨晚開始,我和老伴睡得很安穩,咳嗽也減輕了,這種度假比吃藥健康多了。」
 海口市環保局表示,根據設在5個地點的儀器監測,海口市和海南省的空氣品質都處於優良狀態。除了強調海南是空氣好鄉,業者也強調「28年來最冷的冬天,讓北方過冬候鳥群提前來到海南」,現在來海南還可以「賞鳥」。,

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追思李泰祥 公視播紀念節目

 音樂大師李泰祥1月2日不幸病逝,

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,公視為紀念這位樂壇巨擘,

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,從3日至5日陸續播出多個紀念節目,

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,包括《美麗的錯誤》音樂劇、《李泰祥樂興之時交響夜》、《日光大道(李泰祥)》、《第32屆行政院文化獎──我心在飛舞》。
 公視表示,

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,李泰祥在學院出身的作曲家中最具知名度,

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,《橄欖樹》、《告別》、《春天的浮雕》、《錯誤》、《你是我所有的回憶》等歌曲創作,

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,結合西方古典及流行音樂的技巧,融入台灣各種音樂要素,呈現台灣時代文化風貌;他曾在1985年指揮阿姆斯特丹音樂廳管弦樂團錄製《天地人》、《美麗的錯誤》等2張專輯,享譽國際。
 2011年,廣藝劇場以李泰祥的經典歌曲主軸,創作《美麗的錯誤》音樂劇,串起29段台灣詩文與李泰祥經典歌曲,由李泰祥女弟子許景淳、羅美玲等歌手與劇場演員詮釋,公視HD頻道4日早上10點先播,晚上11點則在公視主頻道播出。,

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顧能:今年全球晶圓代工 估僅增7.6%

     根據國際研究暨顧問機構Gartner(顧能)發布的最終統計結果,

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,2012年全球半導體晶圓代工市場總值達346億美元,

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,較2011年成長16.2%。雖然台積電董事長張忠謀日前在法說會中預估,

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,今年晶圓代工市場年成長率將上看10%,

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,但Gartner看法仍較保守,

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,僅認為今年晶圓代工市場僅年增7.6%,約達370億美元以上規模。
     Gartner研究副總裁王端表示,2012年行動裝置半導體營收首度超越PC與筆記型電腦的半導體營收,亦為行動應用先進技術首度帶動晶圓代工市場營收的指標年。此外,主要晶圓代工廠不僅於2012年提升了28奈米技術的良率,絕大多數晶圓廠亦透過調校提升了傳統製程的產能。
     台積電因先進製程的成功而穩居晶圓代工龍頭,格羅方德(GlobalFoundries)因德國德勒斯登(Dresden)晶圓廠優異的32奈米良率與次世代45奈米晶圓產能供應而躋身第二,至於聯電的市占率則因晶圓出貨量減少而下滑,全球排名第三。
     較值得注意的業者仍是韓國三星,其晶圓代工營收靠著為蘋果代工A6與A6X晶片,排名上升4位來到全球第五,去年營收達12.95億美元,年成長率高達175.5%。
     Gartner表示,晶圓代工業務的成長來自客戶備貨,加以智慧型手機市場需求成長帶動對先進技術晶圓的需求。去年下半年,中國與其它新興市場對低價智慧型手機急遽竄升的需求,使市場增加對40奈米晶圓需求,晶圓廠表現優於季節性正常水準,產能充裕且40奈米與28奈米良率優異的晶圓代工廠,皆有不錯的營收成長。
     Gartner指出,儘管先進製程的出貨量增加,然而成熟製程市場的市占率卻有所變化。部分晶圓廠65奈米至0.18微米的晶圓出貨量接近歷史新高,主要供應電源管理晶片、高電壓製程、嵌入式快閃記憶體、CMOS影像感測器、微機電元件(MEMS)等,市占率的提升主因設備效能的持續改善,以及傳統晶圓製程調校所節省的成本。
     由客戶區分來看,去年絕大多數晶圓代工廠來自IC設計廠(Fabless)客戶的營收都有所提升,而來自整合元件製造商(IDM)客戶的營收比重則持平甚至下滑,顯示行動裝置晶片主要供應多來自IC設計廠。,

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全球逾680場足球賽 疑踢假球

     全世界參與和觀賞人口最多的足球運動,

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,可能已遭假球與不法份子嚴重操控!歐洲刑警組織昨表示,

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,經過1年半調查,

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,全球有超過680場可疑的足球賽,

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,有380場來自最高水準的歐洲足壇,

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,甚至包括世界盃與歐洲國家盃資格賽,

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,以及兩場歐洲冠軍聯賽,

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,可能是足壇史上最大弊案。
     「這是歐洲足球悲傷的一天,」歐洲刑警組織負責人溫萊特在記者會表示,他們分析了1萬3千封E-mail,確定425位涉案者並逮捕50人,顯示足球舞弊規模之大,已經嚴重威脅其結構。
     溫萊特指出,一個位於新加坡、涉嫌非法操控比賽的犯罪集團,每場比賽砸下10萬歐元收買球員及裁判。在德國則查出罪嫌等人以1380萬英鎊在被操控的比賽中下注,獲利達690萬英鎊,讓當局擔心目前查出的弊案僅是「冰山一角」。
     在「足球祖國」英格蘭,也查出1場有問題的歐冠聯賽,這是世界水準最高的職業隊賽事。但因相關調查還在進行中,當局目前無法透露是哪1場。,

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首例 李朝卿停職送監院調查

     內政部長李鴻源今晚宣布,

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,南投縣長李朝卿移送監察院調查,

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,並繼續停職,

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,這是民選首長首次因監察院調查而停職。
     李鴻源晚間臨時舉行記者會宣布,

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,李朝卿因涉案情節重大,

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,為確立政府掃除貪污決心,

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,依公務員懲戒法規定,且依規定認為情節重大者,繼續予以停職。
     他說,李朝卿因案羈押,內政部去年11月30日依地方制度法規定,自羈押日起停止縣長職務;李朝卿今年3月26日經南投地方法院裁定交保,並於3月27日向內政部申請復職。
     李鴻源表示,根據起訴書內容,李朝卿因貪污案件被起訴,所涉案件多屬政府工程採購案,並達100餘件,涉案數量多且複雜,為確立政府掃除貪污、建立廉能政治決心,考量各項因素後,決定依公務員懲戒法繼續予以停職。
     李鴻源表示,過去民選首長被移送監察院調查的案例,最近一次是民國89年前嘉義縣長李雅景因八掌溪事件,經內政部檢具相關事證送監察院審查,並經監察院彈劾後移送公務員懲戒委員會,最後記申誡1次。1020401
    ,

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交保金額 創南投紀錄

     南投縣長李朝卿昨天移審地院後,

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,合議庭法官裁定二千萬元具保,

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,金額創新南投司法史紀錄!他在交保後,

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,僅表示「感謝大家關心」就在親友簇擁下迅速離去。
     檢方昨天偵結起訴後,

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,地院隨即開庭審理,

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,李朝卿的親友、縣府官員,

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,紛紛聚集司法大廈,

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,關切究竟李朝卿是交保或續押。昨天晚間七時廿分,他的女兒李明倫得知法官裁定交保後,表示感謝法官做出公正裁決,並隨即撥電話向家人通報。
     據了解,檢方在法庭攻防,仍認為李朝卿有逃亡、勾串之虞,仍需繼續羈押。但李朝卿的委任律師張國楨、羅豐胤則強調,同案其他共犯被告,經檢方援用《證人保護法》,已建議一再減刑至求處緩刑,怎麼可能再與李朝卿勾串?合議庭法官認為,雖然有事實足以認定被告李朝卿有逃亡之虞,但並非沒有其他方式可以替代,因此裁定重金交保,限制出境。,

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百貨業吹倒風 台資調整策略

     受經濟下行壓力大增與電商促銷競爭影響,

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,實體通路百貨業者今年日子比往年難過,

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,傳統百貨商店面臨營運危機。繼上海淮海路上第一百貨撤離後,

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,永新百貨也將於年底關閉,

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,台資企業太平洋百貨為求營運改善也積極扭轉策略方向,

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,以圖提振銷售日趨下滑的趨勢。
     根據中華全國商業資訊中心對全國百家重點大型零售企業服裝銷售的統計,

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,今年前3季服裝零售額累計銷售增速為11.2%,較今年上半年累計增速放緩0.54個百分點,亦較去年同期減少10.8個百分點,過去動輒20%以上的高成長率好日子已不再。
     更有甚者,多家上海知名百貨通路已撐不下去縮手關門,包括第一百貨、永新百貨都將撤離上海淮海路路段;業者分析,這與近年租金、勞動力成本上漲,以及購物中心不斷興起的多重衝擊有關,導致百貨商店實體店面臨危機。
     台資企業百貨業者透露,上海幾個商圈據點銷售都未見理想,徐家匯、淮海路等重點商圈零售營運額成長率更較去年同期明顯衰退。1位業者便說,今年百貨商場即使發動促銷,也沒取得理想的銷售額,以徐家匯商圈來說,10月黃金周客流降幅竟較去年降低3成。
     上海太平洋百貨副總經理兼淮海店店長顏成達指出,今年百貨商場銷售衝擊最大的就是流行服飾和化妝品,為提振業績,將改引進消費金額較大的珠寶、鐘錶等精品店,作為衝刺營業額最佳利器。這也是為何在各大百貨商場,1樓店面總充斥著珠寶首飾門店的主因。
     太平洋百貨淮海路店近期調整門店,原位於1樓的女鞋區全部轉移到地下1樓,區域全改成珠寶、鐘錶與珠寶飾品等專櫃。
     上海台資百貨業者日月光中心也指出,除了首飾類商品,最受歡迎與最能吸引人流量的次品項則是餐飲類,為求轉型,日月光甚至不惜自行投資引進餐廳如重慶小濱樓。
     不僅浦西商圈如此,上海浦東商圈情況也不太妙,知名百貨第一八佰伴已決定把年底促銷檔期提前,據內部知情人士透露,主要就是因為今年整個商業銷售形勢不太好。

…更多新聞請看《旺報》,

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