書街轉型商旅街後,
,是否符合旅館及消防法規,
,成為安全的一大隱憂。 (攝影者.駱裕隆)
台北市西門町的蓬勃發展,
,讓周遭以重慶南路為中心的書店街,
,正變成台灣最熱門的商旅一條街。短短500公尺的街道,
,就有14間商旅進駐,
,這裡,成為全台平價旅館密度最高的區塊。據仲介業估算,自忠孝西路到衡陽路之間的區段,就有10家營運中的旅館,另有4間正在籌備中,總房數已達1,500房。台灣房屋商仲部副總經理施光明指出,重慶南路位屬站前商圈,具台北車站五鐵共構的交通便利性,且鄰近觀光客最愛的景點西門町,加上商辦租金成本是台北市商圈中最低,三大利多吸引業主投資平價商旅。有趣的是,在這個最競爭的街道上,進入者卻多半是新手。銀行業搶當包租公5%投報率比東區更好賺金融業者在熱潮中也樂當包租公,以賺取外快。總部遷到信義計畫區的華南銀行,去年釋出重慶大樓出租給旅館業者,目前正在裝潢中,也即將加入戰局。台灣金聯則將歌林大樓7~11樓部分,出租給富驛酒店集團,規畫為88間房的「謙商旅」。據了解,其背後業主正是股市名人賈文中。以市場行情估算,台灣金聯一年至少有2,600萬元以上的租金進帳。「這一帶的商辦租金投資報酬率,比東區店面還要高,」施光明分析,金融業出租商辦的投報率約在3~5%之間,比起東區店面的1.6~2%為高。為在競爭激烈的戰場突圍,今年2月甫加入戰局的膠帶製造大廠炎洲集團,為最低價每床550元的青年旅館,大手筆砸下4千多萬元的裝修費,打造星際太空艙、小套房及數位化的個人床位,打破背包客住宿環境簡陋的印象。菜鳥攻入低價小房型特設女性樓層,住房率7成「我們想做五星級的青年旅館,」悠逸行旅總經理何政霖說,重慶南路一帶的平價旅館多位於大樓內,獨棟產品相當少見,雖地點較偏遠,但能在住宿體驗和旅客服務上做出差異化,把缺點化為優點。例如,針對女性對於安全的需求,特別設置女性專屬樓層。從房間到衛浴空間,都以女性使用者需求來設計,成功吸引日本和韓國的女性背包客客源,開業3個月住房率已達7成。即便有經營旅館經驗的業者,在轉型時也把此區塊做為試兵地。登上興櫃的和昇集團,在國內外擁有14間休閒會館,去年開始透過購併方式正式跨足商旅業務,以「和昌商旅」品牌,進軍站前商圈一級戰區。老鳥做縮小版飯店賣物超所值,房價高8成6連天成飯店也以副品牌「蜂巢旅店」在此進入商業旅館市場,從均價3,500元的房間,轉戰平均房價2,800元的中階市場。本土飯店體系有品牌號召,為讓品牌具延續性,蜂巢旅店全數使用星級飯店等級備品,房間配置「就像是縮小版的飯店房間。」這讓其定價無法太低,年均房價約比重慶南路平價旅館的房價高出8成6。不過,天成飯店集團表示,蜂巢旅店設有健身房、置物櫃、交誼廳等公共設施,加上飯店等級的服務水準,「絕對物超所值。」屹立70年的書街力拚轉型,這群新手業者現在第一個要面對的挑戰就是陸客團來台人數減少的問題,還有住宿安全的爭議。若能克服,其連結站前商圈與西門町人潮的地理優勢,確實有機會讓這條老街再翻身。【 更多報導 】
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※精彩全文,詳見《商業周刊》。※本文由商業周刊授權刊載,未經同意禁止轉載。(中時電子報),
立法院秘書長林志嘉今天表示,
,立法院院會女性宣讀員因血壓低在廁所暈倒,
,目前送台大醫院急診,
,但狀況還好、意識清楚。立法院臨時會院會因為國民黨拒絕出席朝野協商,
,因此國營事業預算自26日下午開始不斷電表決,
,預計將表決到29日晚間12時,目前已經過28個小時。晚間傳出議事人員暈倒送醫。林志嘉受訪時表示,送醫的是1名女性宣讀員,因為血壓低、頭暈,在洗手間暈倒。他說,該名宣讀員是白天班,工作時間正常,目前送往台大醫院急診、狀況還算好,且意識清楚,已經通知她的先生前往台大醫院。1050727(中央社),
台幣終結連2貶。(本報系資料畫面)
台幣今(28)日受美元回檔、台股走揚等因素帶動,
,終場強升1.4角,
,收在31.802兌換1美元,
,成交金額約7.44億美元。匯銀人士指出,
,美元指數轉弱、亞洲貨幣表現回神,
,韓元兌美元升抵1170價位、日圓兌美元直逼111價位,
,至於人民幣兌美元中間價也終結連3跌,
,較前一交易日升值126個基本點、來到6.9042元;加上外資連續2日買超,今日再買45億,帶動台幣走揚。台幣開盤價為31.87元,最高來到31.78元、最低為31.87元。亞幣普遍勁揚,截至下午4點,韓元兌美元升值0.49%,日圓兌美元升值1.18%,人民幣兌美元升值0.16%。(中時電子報),
高師大成教所舉辦「校園路跑」另類歡慶畢業。(吳江泉攝)
高師大成教所舉辦「校園路跑」另類歡慶畢業,
,500人路跑校園3公里。(吳江泉攝)
高師大成人教育研究所組織發展與領導碩士專班103、104級研究生,
,以「校園路跑」的方式,
,表達對學校的感恩。他們邀請學校師長、畢業生、在校生、校友及高雄市愛好路跑朋友們,
,一起在今(29)日上午7點至10點,
,在高師大和平校區校園內,
,500人路跑校園3公里「以跑會友」進行慶祝及交流。活動召集人也是今年畢業生的呂國柱表示,
,整個活動規畫大約2個月,受到校長吳連賞及成教所所長余嬪的鼎力支持,得讓校園路跑活動能如期順利舉行。他也特別感謝校內總務處、體育室、校安中心、成教所與相關單位的協助,及校外高師大慢跑社、友緣慢跑社、長青慢跑社等社團的共襄盛舉,同時感謝施巴、尚程旅遊、高雄市馬拉松協進會、高雄市愛心手足慈善會等企業或團體的贊助。更要感謝的是校內師生與校外愛路跑人士的熱烈參與,讓此次活動順利展開喜悅落幕。校長吳連賞一向支持運動、熱愛運動,這次的校園路跑,他特別表達高度肯定。尤其由組織發展與領導碩士專班畢業生自行規劃及推動,也是一種學習成果的驗收。以這種方式來慶祝自己的學成畢業,可說是高師大的第一次。這次路跑活動帶來的意義,除了提倡正當休閒運動活動,增加個人體適能,培養國民健康概念外,更讓許多市民朋友們看到友善的高師大與美麗的高師大,吳連賞歡迎大家有空進來高師大走走,感受與享受另一種不同的休閒與生活。(中時即時),
江蘇衛視第二季《最強大腦》將在明年以「4+X」的全新模式回歸,
,除4位常駐評審外,
,節目組2日公布第二位「X女神」舒淇加入,
,這也是她首次在大陸綜藝亮相,
,製作單位或將替她量身打造,
,安排她盲走迷宮。舒淇表示,
,對於高難度挑戰的興趣遠遠大於娛樂本身,
,還說:「看過類似的達人挑戰,但該節目很多能力令人震撼,如果早一些了解,也許我第一季就來了。」節目組強調,舒淇是美女但絕不是花瓶,在演藝圈並不多見,「更重要的是,她除了敬業,還喜歡挑戰各種嘗試,是十分難得的人選。」不過《最強》專家出題向來以「超難」、「變態」聞名,面對舒淇,估計他們也不會手下留情。,
榮獲大陸中央電視台「2012感動人物大獎」的台灣律師高秉涵說,
,剛開始他抱著感恩的心情,
,送這些老鄉遺骨回到老鄉,
,後來一傳十十傳百,
,幾年下來,
,找他的老兵太多了,
,到現在已經有點不堪負荷。
祖籍山東荷澤的高秉涵今年78歲,
,健步如飛,耳聰目明,明天要飛往北京與大陸導演王小列商談,把他的逾百個故事搬上大螢幕拍成電影。日前他才榮獲央視2012年感動人物殊榮,還接受主持人白岩松專訪。
他說,1949年當時他才13歲,父親被共產黨槍斃,母親叫他趕快跟著軍隊跑,那時候他也不懂,只知道要躲著戴一顆星星帽子的軍人那是殺父的仇人,要跟著太陽徽章的軍人跑到台灣。最後是跟著一群軍人來到台灣,「是他們牽著我的手到台灣的」。
多年來台灣老兵快速凋零,許多為國奉獻卻終身孤寡,高秉涵說,現在是他能帶著他們的遺骨回到家鄉的時候了。加上他自己刻苦苦讀擁有律師資格,不僅識字還精通法律與文書,自己的辦公室就成為很多老兵投靠的對象。
從當初山東荷澤老鄉開始,到各地的老兵託付都有,歷年來台灣老兵臨終託付把骨灰帶回故鄉已逾上百人,他已成為老兵的「骨灰使者」。
近日大陸導演王小列更要將他的故事翻拍成電影。高秉涵說,「鳥還念舊林、魚也思故源,樹高千丈,總歸都要落葉歸根」,這是人性。由於自己也年事已高,他說,希望這部電影兩年內可以拍好。,
大陸交通運輸部水運局局長、台灣事務辦公室主任宋德星,
,今天在廈門宣佈11項促進兩岸海上直航新措施,
,以打造兩岸「直航升級版」。
新華社報導,
,這11項新措施涉及促進郵輪運輸、放寬班輪捎帶、推動車輛互通、互設驗船機構、下放審批權限、強化搜救合作等。
郵輪運輸方面,
,宋德星說,
,兩岸都同意積極培育和發展兩岸資本的郵輪公司,
,促進兩岸郵輪經濟發展。鋻於目前尚無兩岸資本的郵輪公司和船舶,
,經批准可試行包租外籍郵輪多航次從事兩岸運輸,同時經批准外籍郵輪在國際航線上可直接掛靠兩岸港口,但不得作為兩岸間旅客運輸。
報導說,今年大陸交通運輸部已特許大陸企業包租外籍郵輪從事10個航次赴台旅遊運輸,人數將達3萬人。
在放寬班輪捎帶方面,雙方同意在華北至台灣航線上,經批准兩岸登記的幹線班輪可捎帶兩岸中轉貨,經特別許可兩岸資本的方便旗幹線班輪,可捎帶兩岸自有中轉貨,但限定每航次裝載量不得超過400標準貨櫃。
車輛互通方面,雙方同意積極支持兩岸客貨滾裝運輸發展,先行簡化港區內相關拖架與車輛營運程序,逐步推動兩岸機動車輛通過客滾航線上岸、甩掛運輸(機動車將拖帶的承載裝置留在目的地後,再拖帶其他裝滿貨物的裝置返回原地或駛向新地點)等,以實現互通行駛,充分發揮客滾運輸效益。
此外,宋德星表示,兩岸協商共同支持大中小型船隊協調發展和航運中心建設;支持依託兩岸高速客滾船和陸海聯運,建構兩岸小型貨物快捷運輸通道。同意兩岸互設驗船機構或辦事處,開展船舶營運檢驗和建造檢驗;同意開通金廈水域的劉五店航道。
兩岸還將舉行2013年海上搜救學術研討會及2014年兩岸海上聯合搜救演練。
報導說,大陸交通運輸部將把福建至金門、馬祖、澎湖海上運輸的審批管理許可權,下放由福建省交通運輸廳實施,同意並推動福建成為兩岸交通運輸主要協商地之一。
大陸還同意平潭增開對台客貨滾裝運輸航線,支持平潭港區申報大陸國家一類開放口岸和上升為船籍港,推動開展船舶保稅登記試點。
此外,在廈門試點開展國際船舶保稅登記等現代航運服務業的政策創新,加強兩岸船員培訓考試機制和條件建設。
在廈門港試點開展兩岸交通物流資訊平台建設,促進相關運輸資訊和口岸資訊與交通電子口岸聯接,逐步實現兩岸港航和物流資訊交換和共享。1020616
,
福山國小師生今日從小港機場啟程赴日本熊本,
,展開為期5天交流、參訪。(教育局提供)
高市福山國小師生40人於今(11)日下午1時,
,啓程赴日本熊本縣大津町進行為期5天的參訪、交流,
,此行學校將以成立近20年的直笛團以「樂」會友外,
,師生也將入班參與大津町小學校課程與活動,
,另也安排Homestay住宿,
,讓小朋友深入當地學生家庭,
,親自體驗當地特有的社區文化、生活與農事。校長李進士表示,此次福山國小交流活動,學校有特色團隊表演外,學生也將入班上課,透過共同學習建立情誼;另安排Homestay住宿,讓學生融入當地生活,並體驗當地社區農事,感受日本精緻農業的努力過程。此外也將與大津町小學校締結姊妹校,未來兩校會持續進行視訊課程、文化交流等,透過交流課程拓展孩子的視野。福山國小此次赴日參訪活動,原預定7月暑假中進行,因遇熊本4月發生強烈地震,在地震發生後,福山學生主動製做卡片表達關懷,也告知以災區學校復原為重,將此行延至今天出發。此次參與交流活動的福山國小直笛團,在校成立已近20年的時間,在鐘曼綾、曾慧真兩位老師的指導,年年榮獲高雄市音樂比賽優等佳績。為參與此次交流活動,2位老師帶著32位學生,此行精心準備創意聽覺藝術節目,透過生活中隨手可得的瓶瓶罐罐,成為學生的打擊樂器,將以「樂」會友。此行學校做了許多行前準備,包括聘請日本籍市瀨直人老師到學校教授基礎生活日語、日本文化、風俗、禮儀等課程,讓參與交流活動的師生對日本有基礎的認識。另日本熊本縣大津町,由町長親自帶領學校策畫,屆時將安排福山國小入班上課與homestay家庭住宿,也特地為福山國小師生的到訪,再現八月就結束的夏日祭典「盆踊舞」熱鬧歡樂的節慶氣氛。町長與當地仕紳並為福山國小的到訪,特地安排當地日式夜市,讓師生共同體會日本的文化與特產。(中時),
CNBC報導,
,高盛認為市場對衰退的恐慌不斷擴大,
,正產生出2件事,
,就是股市持續被拋售,
,但也同時為投資人創造出股市跌深後大反彈的獲利良機。高盛首席美國證券策略師柯斯汀(David Kostin)說,
,雖然高盛的客戶向來在股市下跌10%後都會展現出進場意願,但現在卻因為5大理由而紛紛縮手。這5大理由分別是害怕伸手去接掉下來的刀,美國製造業和工業活動萎縮打擊買氣,油價暴跌導致企業減少投資,中國經濟放緩觸發全球通縮,和投資人認為在經濟和股市風險高漲下,股價要再進一步下跌至足以抵銷風險的誘人程度。儘管如此,高盛仍然看好標準普爾500指數將會回升,並在年底上升至2,100點,較目前水準有約11%升幅,但過程並非一帆風順地往上走。高盛看多美股的根據,是其預測美國今年經濟持續成長2%,和聯準會4次升息。高盛認為對股市持保守態度的話,只會讓投資人持續謹慎下去。柯斯汀說,對於不認為美國會衰退的投資人來說,目前標準普爾500指數修正走勢反而是進場良機。(工商即時),
揚子晚報網11日報導,
,今年江蘇南京的東南大學,
,將要開設全中國首個機器人本科專業,
,計畫招收30人左右。東大自動化學院副院長金立左表示,
,根據教育部發文,
,東大成為中國第一批本科設立機器人專業的高校,
,從今年開始招收新生,招生規模30人,將放在自動化大類錄取,學生在通過大一、大二通識教育後,大二下將分流兩個專業,一個就是傳統的自動化專業,另一個就是機器人工程專業。“作為大專業培養,前兩年的專業設置是相似的,第三年、第四年根據專業的需求相應的專業培養, 比如自動化專業對控制更加加強些,機器人專業包括了機器人控制、智慧型機器人等等,更加專業方向。目前,江蘇省包括南京理工大學、南京航空航太大學、南京郵電大學等很多高校都開設了相關的課程,一些高職類院校也開設了機器人專業,但是作為一個系統的本科學習,東南大學還是第一家。(工商即時),