美國房市復甦加速,
,房價反彈速度快於預期,
,促使全球最大私募股權公司、同時也是美國民間最大地主的百仕通集團(Blackstone Group),
,近來加緊腳步買進房產,
,並兼營需求旺盛的租屋市場,
,在坐收租金的同時等待房價繼續上漲。
由於美國房價反彈快於經濟學家預期,
,並且原先因房市泡沫破滅受創越重的區域反彈幅度越多,
,所以百仕通自去年開始買進不動產以來,
,就一直努力要讓購買速度趕上房價回彈速度。
百仕通全球不動產部門負責人格雷(Jonathan Gray)指出,
,百仕通已經斥資超過25億美元,買進1.6萬戶房產。百仕通執行長史瓦茲曼(Stephen Schwarzman)去年10月受訪時也說過該集團正以每周砸資1億美元的速度,進軍房市。
百仕通在美國大量購置獨棟住宅,業務遍及芝加哥、拉斯維加斯及邁阿密等全美9大城市,並經營租賃業務。
除了百仕通外,還有Colony Capital及Two Harbors等業者,近來都擴大經營美國房市,企圖以制度化經營,取代原本以小投資人為主的模式。
格雷受訪時坦言:「現在市場的變動速度比任何人所預想的都還要快,房市比人們預料得還要更強勁。」
根據去年10月標普/凱斯席勒房價指數(S&P/Case-Shiller),全美20大城市房價年增4.3%,是2010年5月以來最大升幅。另據彭博社訪調,經濟學家平均預估今年美國整體房價還會上漲3.3%。
百仕通會透過法拍等管道買進房產,價格常低於房貸金額。格雷指出,每戶房產平均約需花費30天來完成買賣交易與修繕工作,再花費30天左右的時間將房子出租。
其它業者如Colony Capital,自去年4月以來,也已斥資逾5億美元,買入約5,500戶房產,且預計今年底前投入資金將達到15億美元。Waypoint Homes則稱已買進約2,500戶房產,預計今年底前將增至1萬戶。,
大女兒(右起)、養母黃女、生母周女、二女兒終於在警局團聚。(王揚傑翻攝)
30年前,
,黃姓男子沾染賭博、酗酒惡習,
,妻子周女不堪折磨與之離婚,
,2名分別僅1歲、2歲稚女的監護權歸父親所有,
,黃男有意不讓母女見面,
,將2女託付黃姓女友人照顧,
,自己卻從此消失,
,黃女不忍2女無依無靠,
,獨力承擔撫養重任,一眨眼已過30年。養母黃女如今已年屆60餘歲,近年身體狀況不佳,總希望兩個女兒能與生母一家團聚,於是向新北市警板橋分局請求協助。防治組警員王閔南依養母留下早期的舊地址,往高雄岡山找尋生母周女下落,經利用內政部警政署知識聯網戶役政系統、關聯式分析平台以及車籍系統交叉比對該母親其他親屬相關資料,終於透過周女的妹妹找到周女。本月2日,經王員聯繫,黃女帶著2名養女到板橋分局與生母周女見面,現場母女淚眼相擁,場面感人。(中時即時),
由於大部制改革必須徵集意見,
,在未定案前出現「民間版本」,
,其中有不少是學者專家提出的意見。例如,
,準備調整變動的國務院機構共15個,
,正部級機構將減少4個。
另據海外及大陸媒體報導稱,
,國務院下屬的27個部委可能會縮減到18個左右,
,17個直屬機構更是將縮減到6個。綜觀這些說法,
,儘管有模有樣,
,由於中共中央尚未定案,只能謹供參考。
例如,網路流傳官方將取消國家發改委對微觀管理實務和具體審批事項的職權,逐步將其主要職能轉變為宏觀規畫的制定和研究,將發改委全稱改為國家發展與改革規畫委員會等,都屬於民間版本。
由於上述上述改革方案顯然將觸動一批部委和眾多高官的利益,因此,民間版本尚須經過中共2中全會討論。
…更多新聞請看《旺報》,
昨晚登場的高球賽,
,是曾雅妮的衛冕戰與球后保衛戰,
,如果世界第2崔蘿蓮此戰奪冠、曾雅妮未獲前3,
,將躍居世界第1,
,若世界第3路伊絲封后、曾雅妮未奪前4,
,則登上球后寶座。
儘管大會前兩回合刻意安排美國2大路伊絲與克萊茉,
,圍攻曾雅妮,
,不過LPGA官網冠軍預測投票,仍看好曾雅妮是奪冠大熱門。
至昨晚7時為止,曾雅妮在LPGA官網的「冠軍預測」投票得票率,以百分之39高居第1,其次是路伊絲百分之16與崔蘿蓮百分之11,仍對曾雅妮本周奪冠有信心。
高球比賽前兩回合編組,通常是主辦單位為了配合電視轉播時間以及精采度「自行安排」。結果大會本周刻意安排曾雅妮與路伊絲及世界第11克萊茉同組,無非是想靠這2位世界排名最高的美國選手,合力將她拉下「球后」寶座。,
中磊(5388)今日舉辦法人說明會,
,總經理王煒表示,
,北美、歐洲、中國大陸市場是中磊前三大市場,
,尤其中國大陸在光通訊的商機更是相當龐大,
,他直言,
,「不參加中國盃、就不能參加世界盃」。王煒表示,
,針對北美、歐洲以及中國大陸市場,
,依舊是中磊前三大市場,
,綜觀目前中國市場,
,中磊持續深耕,包括中國移動、中國電信等一線電信商都持續在建設,尤其是光纖市場,王煒直言,「不參加中國盃、就不能參加世界盃」,舉例來說,光光一個江西省,中國移動就鋪4000萬個點,此規模不是全球任何一個國家的需求量可以比擬的,這也證實中國市場的重要性,且人民幣的匯率動向遠比新台幣匯率對中磊營運影響來的大;他也說,目前歐洲市場今年重新加入貢獻,除了最近脫歐的英國相對保守外,其他歐陸國家都已經慢慢恢復拉獲力道,尤其在光纖產品的部分,復甦力道更明顯;智慧家庭方面,今年還是以北美市場為主,上半年營收占比約12%,下半年比重應該差不多,另外,北美市場在物聯網上也有不錯的發揮。綜觀物聯網市場,王煒表示,預測物聯網的發展,最終不會是單一連網裝置在販售,而是整組解決方案,和應用服務統籌販售,延伸價值應用鏈才是關鍵,也因此,中磊不會只將銷售目標擺在單一連網裝置,而是會鎖定系統商的應用,這才有商機,中磊也會在軟體上繼續培養實力,在這方面的投資不會停下來。(時報資訊),
歐陽妮妮日前遭人投訴,
,在學校期末考時出國,
,卻找同學當槍手代考。(圖/本報系資料照)
歐陽龍和傅娟的大女兒歐陽妮妮,
,因過去曾在口袋發現200元一夕爆紅,
,時常在臉書分享生活瑣事,
,正在就讀台北藝術大學進修部戲劇系的她,
,近日遭人投訴,
,在學校期末考時出國,還請同學當槍手考試,讓歐陽龍聽聞氣炸了,直說女兒不尊重校規,應該要向「廣大的社會大眾道歉。」
找槍手代考 歐陽龍電話痛罵妮妮內容曝光
找槍手代考惹眾怒 歐陽妮妮臉書83字致歉
歐陽妮妮爆找人代考 台藝大這麼回應
《蘋果日報》報導,歐陽妮妮在學校期末考期間出國,事後遭人舉發請同學代考,就連該科目老師都得知這件事,傅娟日前在日本陪二女兒歐陽娜娜巡演,接獲舉發後,立即打給遠在倫敦工作的妮妮求證,她坦承自己「鑄下大錯」,表示當時同學跟她說,該科老師並未到場監考,於是接受對方提議的「幫她寫考卷」,沒想到惹出問題。歐陽龍聽到消息後相當震驚,生氣表示妮妮不尊重校規,也做出了不好的示範,和老婆傅娟都認為她應該「要向廣大的社會大眾道歉」,歐陽龍先代女兒道歉,表示身為父母卻沒能將小孩帶好,是父母的責任,自己也已經嚴厲斥責妮妮,若是學校做出任何處置,他都尊重,認為這是女兒該承擔的。(中時電子報),
政壇傳出內閣改組的風聲,
,內政部長李鴻源雖屢屢在閣員滿意度中拔得頭籌,
,但近來頻傳與行政院長江宜樺意見不合,
,也在被點名的改組名單中。對此,
,李鴻源昨日表示,
,政務官沒有一定要做多久,
,他會坦然面對個人的去留問題。
李鴻源昨日出席全國好人好事代表頒獎典禮前受訪時坦言,
,他雖沒有倦勤,但台灣當前的政治氛圍、大環境,「做起事情來會彆彆扭扭。」他說自己理想性很高,然而,有很多政治現實、務實面要考量。
對於與江揆不合傳言,他強調,「這和某一個人沒有關係,主要是大環境的氛圍,我沒有倦勤,也沒有選舉考量,大家想太多了。」他感嘆,今年適逢組織改造交接階段,整件事情懸在那邊,做起事來有很多不確定因素。
在任一天把事做好
《新新聞》報導,江宜樺曾向李鴻源推薦新任營建署長人選,但遭到拒絕。李鴻源澄清,前任署長葉世文退休之後,曾與江揆交換過意見,「但僅止於此而已,還沒實質討論。」他強調,江曾任內政部長,對營建署有相當程度瞭解,「意見交換很正常,也沒有任何壓力,不用作太多解讀。」
傳出內閣改組之際,李鴻源昨上午率內政部官員赴立法院備詢,下午又趕回立院協商組改修法。民進黨立委黃偉哲在質詢時問他對內閣改組傳言的看法,李答覆,政務官沒有一定要做多久,只要在任一天,一定把事做好。
被迫離開會很遺憾
黃偉哲追問,如果被迫離開內政部長一職,會不會感到遺憾?李鴻源說,「如果真是這樣,當然很遺憾。」
媒體問李鴻源給自己今年的表現打幾分?他回說,「75分吧!」李鴻源表示,他想做、能做、要做的有很大落差;政務官做事憑本事、良心,很難打分數,75分是要肯定事務官,如果分數太低,恐怕無法肯定做了很多事的辛苦同仁。
文化部長龍應台昨日在立法院備詢時,也被問及自評今年的表現。她表示,沒有人為自己打分數,但如果是以盡心盡力來說,「我和文化部同仁就是100分」,但當然有做不好、做得不夠快的部分,所以整體打80分。
至於傳出也在內閣異動名單中的環保署長沈世宏,昨日也在立法院說「預料之中」,他並笑說,「我們都是臨時工。」,
紐約地鐵7日凌晨驚見一條長約122公分、重4公斤的鯊魚屍體(右圖,
,摘自紐約每日新聞報網站),
,到底不速之客是怎麼「搭上」這班開往皇后區的N線列車,
,引發熱議,
,有人甚至懷疑是探索頻道為「鯊魚周」系列節目所作的宣傳,
,但電視台鄭重否認。
乘客卡諾說:「我本來以為是惡作劇,
,心想應該是玩具。不過看到牙齒後發現是真鯊,
,嘴角還有血,
,顯然是被魚鉤釣上岸。」
鯊魚立刻引來乘客圍觀,有人擺姿勢和牠一起入鏡,有人甚至為牠「做造型」,讓牠叼著菸、旁邊放著一罐汽水、鰭下還壓著一張地鐵車票。
列車一路開到皇后區廣場,接著工作人員上車,疏散乘客後,列車繼續駛往終點站,最後鯊魚被裝進垃圾袋丟掉。
紐約運輸局發言人歐提茲說,不知鯊魚怎會進入車廂。
據悉這條落難地鐵的鯊魚屬於「大星鯊」,活動範圍在新英格蘭與墨西哥灣之間,巴西與阿根廷北部外海也會看到他們蹤影。
神祕鯊魚突然出現已不是第一次了。據CNN報導,上周在麻州南塔克特鎮,一隻約152公分長的鯊魚也陳屍在一家酒吧門外。酒吧老闆說:「我根本不知道鯊魚怎麼來的。」,
前職棒La New熊隊投手張誌家,
,因涉打假球案,
,大高熊育樂公司依違反契約,
,向他求償十倍年薪一千五百多萬元。張誌家涉嫌脫產,
,將房子贈與妻子,
,再轉賣給廖男、秦女,
,球團控告張誌家夫婦與廖、秦,
,要求塗銷所有權轉移登記,
,但法院認為廖、秦並不知情,駁回請求。
球團指控,球團在九十七年五月與張誌家簽訂球員契約書,及職棒選手契約暨協議書,特別約定應遠離任何賭博行為。張誌家卻答應簽賭集團打放水球,收受訂金二百卅萬元,約定每打一場假球扣抵一百萬元,七月間第一九八場例行賽,再獲五十萬元分紅。
球團指出,同年第二八二場例行賽中,張誌家主投三.二局,即被擊出二支安打與五次四壞球。隔年十月,張誌家因涉打假球案被檢方傳喚後交保候傳,十二月間即將名下的房子贈與妻子尹明生,九十九年八月間,再以三百五十萬元賣給廖男,廖男又賣給秦女。
張誌家被起訴後,球團認為張顯然涉及打假球與職棒賭博,要求張依照契約書規定,給付懲罰性違約金給球團,金額為年薪一百五十四萬多元乘以十倍,總金額一千五百多萬元,並先請求其中六百萬元。
但房仲介業者證稱,廖男是透過房屋廣告來看屋,在簽訂買賣契約前,共有三個不同的民眾來議過價,廖男賣屋時也是透過房仲業者的廣告,秦女剛好要買房子來詢價,前後也有二、三個人來詢過價,最後是秦女買走。
台中地院認為,球團無法證明廖男、秦女買賣房子是出於通謀虛偽的意思,駁回球團的請求,至於球團對張誌家、尹明生請求給付違約金的部分,則另案審理。,
根據統計,
,目前美國高收益債殖利率居各債券之冠,
,高達近8%,
,全球高收益債也有7.53%殖利率,
,歐洲高收益債平均殖利率則為4.82%,
,另外像是新興市場債等,
,目前殖利率約在5.2%至6.5%之間。債券投資仍提供低利率環境下,
,相對安全高利潤的報酬!摩根策略總報酬基金產品經理黃慶豐指出,
,美國高收益債目前提供近8%殖利率,
,即使歷經去年來大幅反彈後,信用利差仍位於近年高點,相當具有吸引力,加上美國進入升息循環,高收益債存續期間較短,料將提供較其他債券資產更佳的報酬表現。今年以來,高收益債違約事件主要集中在能源(違約率12.5%)與礦業公司(違約率21.7%)兩大產業,由於商品價格尚處於歷史相對低檔,預料後續仍可能有相關企業發生違約事件。黃慶豐表示,但排除能源及礦業外,今年高收益債企業違約風險並未提高,健康護理、零售、電訊服務等產業違約率甚至為0%,在基本面支撐下,有利相關債券價格後續表現,若有意參與高收益債後市,建議瞄準低違約高收益債。另外值得注意的是美國高收益債的利差收斂潛力,黃慶豐說明,目前美國高收益債信用利差高於新興市場及歐洲,後續更具利差收斂潛力,進而創造資本利得;過去新興市場高收益債信用利差一度與美國相同,在經歷過去數月的漲勢後,目前投資價值已較美國來得低,加上美國景氣及企業獲利基本面皆優於新興市場及歐洲,有利帶動美國高收益債後續創造領先表現。除了美國高收益債市外,黃慶豐指出,目前美國投資級債殖利率也來到誘人水位,納入投資組合可適度降低投組波動,其它如特別股、可轉債、REITs與MBS等多另類投資標的,在低利環境中料將持續為投資焦點,不僅波動風險較股票為低,又能透過多元資產分散風險,掌握全球經濟翻轉回升的投資契機。若投資人擔心未來美國升息會對債市造成影響,黃慶豐建議,可加入美債對抗波動,由於美債與股市等多數風險性資產呈現負相關或低度相關,在投資組合中加入美債,有助於達到投資組合分散化的效果;更何況,美債比起歐洲或日本等其他成熟市場債市擁有更高的收益率,包括美國公債、公司債、MBS、ABS及CMBS等標的,亦值得投資人留意。(時報資訊),