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富邦標得地上權 每坪239萬

     地上權案再傳捷報,

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,台北市財政局標售成功高中旁國有地設定地上權案,

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,確定由富邦人壽以26.08億元得標,

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,溢價14.4%,

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,換算土地單價每坪238.95萬元,

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,創下住宅區地上權標案第三高單價,並刷新住宅容積地上權標案最高權利金總額紀錄。
     這是繼去年底國壽取得高鐵桃園站特定區的地上權開發案後,壽險公司再度前進地上權市場。
     信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房地產景氣維持高檔,加上市中心土地難尋,開發商也將過去不擅長開發的地上權市場,納入購地評估選項,近期北市有4筆地上權土地招商順利標脫,總標脫金額逾60億元以上,顯見今年以來地上權市場正逐步增溫中。
     永慶資產管理協理黃增福表示,此案位處林森南路、成功高中旁,鄰近捷運善導寺站,交通極佳,區位良好,總面積1091.42坪。,

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《金融》兆豐遭美重罰,金管會:該行去年未妥善處理

兆豐銀紐約分行因法遵缺失遭美國紐約州金融服務署(DFS)重罰,

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,金管會續日前公布初步調查報告、列出6項缺失後,

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,昨(4)晚再發新聞稿說明遭美裁罰前的處理經過,

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,指出兆豐(2886)若於去年即妥善處理,

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,應不至於演變為現今狀況,

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,後續將對外界質疑儘速查明真相,

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,釐清並追究相關人員責任,「不容金融紀律因此崩壞」。金管會說明,8月1日接獲兆豐銀口頭報告,表示將於8月4日遭DFS重罰。基於需了解真正原因及處分內容,金管會當日立即根據與DFS簽署的備忘錄(MOU),由時任銀行局長詹庭禎署名致函要求分享監理資訊,惟至8月4日仍未收到DFS回覆。由於時間急迫,金管會主委丁克華8月4日請副主委桂先農拜會央行總裁彭淮南,彭淮南同意桂先農建議,決議先指派央行及金管會駐紐約秘書拜會DFS,了解兆豐銀遭裁罰的真正原因及處分內容,並致函紐約聯邦準備銀行請求協助。金管會同時透過財政部轉知兆豐,在簽署合意處分令前須經兆豐董事會同意,並應規定在簽署後立即進行重大訊息公告。在8月19日簽署合意處分令前,金管會已密切注意協商進度,並在合意處分令公布後立即展開調查,同時評估鉅額罰款對兆豐財務狀況的可能影響。雖然兆豐在相關單位協助下與美方溝通,爭取緩衝協商時間,並由兆豐委託律師與DFS達成協議、得以降低罰款,且符合董事會運作及上市公司重大資訊揭露規定,以維持金融穩定,但金管會對此仍直言,兆豐若於去年即妥善處理,應不至於演變為現今狀況。對於外界質疑金管會對此案反應太慢,金管會指出,在8月19日簽署合意處分令前,由於不確定處分令內容,在取得處分事實內容後進行查處才能勿枉勿縱。依規定,兆豐對每筆交易均應留存憑證資料,並經DFS檢查,應不致於有未及時調查而隱匿資料的情形。金管會表示,在合意處分令簽署後,便立即邀集財政部、法務部及央行成立跨部會專案小組展開行政調查,已約詢28位相關人員,並派員赴巴拿馬及紐約進行金檢。後續並依行政院督導小組諮詢建議意見,儘速查明外界質疑真相,釐清並追究相關人員責任,不容金融紀律因此崩壞。(時報資訊),

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QE退不退 葉倫聽證會見端倪

     美國參院金融委員會本周四將舉行美國聯準會(Fed)下屆主席被提名人葉倫(Janet Yellen)的任命聽證會,

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,外界普遍預估任命案可順利過關,

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,但市場關切的焦點將擺在她在量化寬鬆(QE)何時開始退場的看法。
     葉倫的任命聽證會將於周四美東早上10點開始,

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,到時候外界就可知道她未來貨幣政策的相關態度,

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,尤其是全球萬眾矚目的QE退場關鍵時點。
     葉倫向來是不主張趕快縮減QE,

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,但由於上周五優於預期的就業市場報告出爐後,金融市場開始揣測葉倫的立場不無可能出現鬆動。
     總計過去一年來美國就業市場平均每月新增19.4萬個就業人口,雖然還不至於是代表快速復甦,但至少顯示有實質的進步。當然,7.3%的失業率還是偏高,但有無高到讓Fed持續以每月850億美元購債的量化寬鬆規模來支撐經濟的必要?
     這就是市場希望從任命聽證會上聽聽看葉倫怎麼說的部份。資本經濟公司分析師戴爾斯(Paul Dales)表示:「我們預估委員會將通過葉倫的任命案,之後再交付參院全院進行表決。
     但重點不是任命案會不會過,而是在QE退場時點上,葉倫會不會或明或暗地釋出她的看法。」
     葉倫另一個可能面對的問題是Fed是否會下修啟動升息的失業率目標,Fed資深經濟學家最近發表一份研究報告,報告結論建議Fed在考慮開始升息的條件上,將失業率降至6.0%是比較好的作法。
     該報告出爐後引發市場議論。舊金山聯邦準備銀行總裁威廉斯(John Willams)則駁斥此項論點。
     威廉斯表示:「下調升息的失業率目標,不知道與Fed目前實際上想傳達給外界的訊息,有什麼差別。」
     威廉斯是葉倫在舊金山聯邦準備銀行總裁期間的研究部主任,但葉倫在此一問題上究竟怎麼看,還有待觀察。,

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馬中珮聊黑洞 靠興趣持之以恆

來自台灣、在加州大學柏克萊分校擔任天文物理學教授已14年的馬中珮今天說,

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,從事黑洞研究本身「也是個黑洞」,

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,而始終保持好奇與興趣,

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,讓她有不斷的耐心與毅力。美國太空總署(NASA)今天宣布,

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,找到一個超級大黑洞,

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,而這個黑洞位於與眾不同的地方,

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,是在宇宙中非常稀疏偏僻的一個銀河系中心,

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,這是過往天文學研究不曾有過的經驗。馬中珮傍晚接受中央社記者電話專訪時說,這次發現的黑洞和4年前發現的差不多大,規模約是太陽的170億倍。太陽是天文學上計算黑洞質量的單位。她形容,如果把黑洞比喻成是一座摩天大樓,過去天文學研究的經驗告訴科學家,最大的黑洞應住在最大的城市裡,如繁華的台北或紐約,它的附近應該有很多星球是鄰居;但這次發現的超級大黑洞卻住在如同罕無人跡、較為偏僻的鄉下小鎮裡。馬中珮說,這對接下來天文研究的重大意義在於,鄉下地方怎麼會有如此規模的摩天大樓?這個黑洞哪來這麼大的質量?這對宇宙孕化的了解充滿挑戰性,也是未來研究的方向。出身新聞學研究世家的馬中珮,她的父親是知名新聞學者馬驥伸,母親是曾任監察委員的資深媒體人黃肇珩。她鑽入黑洞研究領域已有8年,她笑稱,「黑洞研究本身也是個黑洞」,不是一天能找出來的,而在這一浩瀚未知的研究領域要能長期堅持下去,她靠著好奇心與強大的興趣,才能持續保持耐心與毅力。黑洞對她來說,充滿魅力,她指出,黑洞本身看不見也不會發光,而在人類居住的太陽系這個銀河中,研究黑洞的性質可以讓世人了解宇宙間過去是如何運轉的。她透露,目前她和團隊還有很多有系統與計畫的項目進行中,而這次的巨大黑洞是在100個質量最大的銀河系其中一個發現的,希望未來還有多新發現。1050407(中央社),

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陸啟用渚碧礁燈塔 聲稱可增航行安全保障

中國在南沙群島渚碧礁(主圖)興建的渚碧燈塔(右下圖)已在5日啟用,

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,燈光射程達22海哩。在敏感的南海議題上,

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,這個燈塔是否在導航以外的其他功能意義,

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,引起國際關注。(圖取自中華網)

中國大陸交通運輸部5日在南沙群島渚碧礁舉行渚碧燈塔啟用儀式,

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,燈光射程達22海哩;大陸媒體強調,

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,這是中國華陽、赤瓜等燈塔後,

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,為提升南海海域船舶航行安全的導航、助航的另一項新工程。南海議題日益敏感下,中國從2015年開始持續在南沙群島渚碧礁上大興土木已引來國際關注。據《國際在線》報導,渚碧燈塔是在2015年10月開工,塔身為圓柱形鋼筋混凝土結構,採用藍白條紋間隔外觀設計,塔基為兩層八角形結構,設計非常壯觀。大陸官煤指出,渚碧燈塔的功能主要是有效提升周邊水域助航、通航管理及應急搜救能力;塔高55公尺,配置4.5公尺直徑燈籠,裝配大型旋轉燈器,採用北斗遙測遙控終端進行遠程監控;燈塔夜間發白光,燈光射程22海哩,週期5秒。除了照明功能外,由於南海是連接太平洋和印度洋的重要海上通道,也是重要漁場,船舶通行的區域。尤其在南海問題敏感度升高的今天,渚碧燈塔的啟用,是否具其他意義已引起國際高度關注。(中時電子報)

新聞來源,

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會遲到早退 小Call年後辭早餐店打工

小Call年後辭去早餐店打工。(圖/翻攝自小Call臉書)

藝人小Call為了圓夢,

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,放下明星光環,

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,到早餐店打工,

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,不過做了近5個月,

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,她突宣布要請辭,

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,原來是因為她會遲到早退,

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,加上又有通告,所以才決定離開。小Call本來打算做滿1年,但因為有時會遲到早退,帶給老闆困擾,加上她還有其他工作,最後在與老闆商量後,決定辭掉這份工作,「暫時劃下一個美好的句點!」不過在打工期間,她學到做事的道理,「簡單的原則,卻造就了令人驚喜的結果,為什麼我做事總是不夠踏實呢?」因此她勉勵自己,要繼續朝著自己的夢想前進,網友也留言鼓勵她「期待妳早日開店」。(中時電子報),

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合體王菲?謝霆鋒節目神秘嘉賓是她

謝霆鋒節目神秘嘉賓是張曼玉!(圖/on.cc、達志影像)

謝霆鋒主持的美食節目《十二道鋒味》過去找來不少大咖明星相助,

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,如今第三季節目即將開播,

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,同樣是大牌雲集,

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,包含甄子丹、舒淇、蔡依林、阮經天等人都是嘉賓外,

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,先前盛傳他有望找女友王菲合體,

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,不過昨發布會上,

降火氣

,謝霆鋒宣布神秘嘉賓是張曼玉,

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,同樣讓不少人驚呼「太厲害!」謝霆鋒這回節目請來張曼玉,可說是面子超級大!由於張曼玉近年來已經息影,可為了謝霆鋒,她願「出山」擔任超級嘉賓,甚至預錄了一段影片,打趣稱「聽說你煮東西很好吃,好吃的我就帶你去一些可愛的地方玩玩。」讓人見識到兩人的好交情,由於張曼玉至今仍沒有復出準備,因此謝霆鋒這回能請出張曼玉實屬不易。(中時電子報),

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澎湖植樹達陣 期成旅遊重鎮

農委會林務局4年來在澎湖植樹212公頃,

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,超過既定的200公頃目標,

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,今天配合植樹節活動,

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,在馬公中山國小校區植樹0.3公頃近千株樹,

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,期盼澎湖成為造林美綠的旅遊重地。林務局與澎湖縣政府「植樹造林、呵護臺灣」綠在中山圓夢美境植樹活動今天在馬公中山校區舉行,

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,吸引近1000位大小民眾一起植樹,

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,包括縣長陳光復、林務局副局長楊宏志、議長劉陳昭玲、馬公市長葉竹林等地方各界首長民代都親手種龍柏、小葉南洋杉等。陳光復表示,

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,地球氣候變化無常,需要大量的造林,感謝林務局屏東林管處將造林的經驗帶到澎湖,讓澎湖100至104年度200公頃目標,提前達成完成有211.93公頃,超過100%,今年在馬公中山國小區種植0.3公頃的林木。楊宏志表示,林務局自81年起在澎湖造林,迄今已種植有2205.77公頃,全縣達17.38%的覆蓋率,未來希望地方能掌握釋出更多的土地,將全面種植適合的小葉南洋杉,相信澎湖會成為旅遊的重鎮。劉陳昭玲當場響應楊宏志的看法,地球只有一個,澎湖也只有一個,今年又是澎湖的城市淨化年,未來期盼澎湖土地能成立土地銀行提供中央大力造林綠美化,相信會讓偏鄉島嶼漂漂亮亮。林務局今天在中山國小校區提供0.3公頃的新植林地植樹外,現場還提供宣導攤位和近6000株的小葉南洋杉、石竹、象牙樹、鵝掌藤等各式苗木,供民眾索取植樹,美化自己家園。1050326(中央社),

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數字 9月營收增溫 第 4季拚節慶買氣

網路生活平台數字科技今公布9月合併營收為新台幣1.15億元,

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,年增1.51%,

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,主因香港591及101名品會營運加溫、8891改版優化使用者體驗,

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,使9月合併營收穩健成長。數字累計今年前9月合併營收為10.7億元,

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,較去年同期增加4.24%。數字表示,

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,香港591房屋交易網及名品會營運加溫,再加上8891汽車交易網改版優化使用者體驗,使9月合併營收穩健成長。數字進一步分析,8891汽車交易網站台重新改版及新車平台逐漸打出口碑,營收持續雙位數成長;101名品會營運持續創下新高,營業額較去年同期近倍數成長,預估第4季在週年慶及各大節慶帶動下,可望提升買氣。1051007(中央社),

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2016高雄國際HI-END音響大展 今日起國賓大飯店開展

2016高雄國際HI-END音響大展14日至17日在高雄國賓大飯店開展。(吳江泉攝)

高雄市副市長許立明(右三)為2016高雄國際HI-END音響大展開幕剪綵。(吳江泉攝)

高雄年度音響盛會,

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,「2016高雄國際HI-END音響大展」今(14)日至17日在高雄國賓大飯店開展,

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,高雄市副市長許立明受邀參加開展記者會,

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,他說,

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,一年一度的高雄國際音響大展是全台音響迷朝聖重點展覽,

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,感謝主辦單位高雄市電器商業同業公會以民間社團之力,

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,深耕高雄文化產業發展,讓此次高雄國際音響大展規模較以往更盛大、更具代表性。許立明表示,高雄國際音響大展首開全台先例,錄製並發行大展專屬的示範黑膠唱片,去(104)年邀請波蘭裔美國女大提琴家瓦列芙斯卡錄製專屬黑膠作品。今年音響展延續這項作法,並率先採用半導體級奈米技術,為2016專屬黑膠鍍上特殊金屬薄膜「鉬」,創造出首張奈米黑膠,不僅讓音質趨近完美,同時改善黑膠不易保存、不耐磨耗、摩擦力失真等問題,期待技術創新為整個音樂產業帶來突破性發展。2016專屬黑膠收錄國內知名音樂家顏華容《柴可夫斯基的歲時節氣》四季鋼琴獨奏會實況。主辦單位高雄市電器商業同業公會長期「以聲音傳承文化」,給予在地音響迷們一個交流的場域,同時致力於在地音響產業發展,將高雄在地元素融入音響大展。今年音響展共計規劃80間展房,匯聚200個國際音響品牌,邀請市民朋友蒞臨參觀,一同感受「聲音的文化」。(中時即時),

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