標籤彙整:房屋二胎民間貸款

中影「別選這棟」難挽《沉默》劫難

國際大導馬丁史柯西斯來台拍攝新片《沉默》,

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,開拍前夕30日發生建物倒塌事故,

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,造成工人一死兩傷。意外發生在中影文化城,

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,古老日式建築群落坐落河邊,

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,是40年的既存違建,

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,據電影圈人士透露,

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,影一電影公司日前舉辦尾牙時,

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,中影經理譚紀良在宴上頻頻說:「我有告訴劇組『不能選這棟房』!」不料一語成讖。只出租場地切割乾淨中影的古老日式建築年久失修,

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,牆角屋簷上的歲月痕跡卻備受導演、劇組青睞,據悉,看起來越破爛的建物越受拍片人員歡迎。該建物群落建造時,中影是台灣電影中樞,經費充裕下,每棟建物的建材都是真材實料,可惜後來缺少經費,無法維護房舍。據悉,譚紀良出席尾牙時對與會者說,侯孝賢的《聶隱娘》選的建物狀況較好,他勸《沉默》劇組不要使用過度老舊的建物,但劇組相中古色古香的房舍,以補強結構的方法處理。中影原欲承包《沉默》搭景工程,最後因建物危險放棄,劇組交給曾負責《賽德克巴萊》、《少年PI》等片的「阿榮片廠」,並與劇組簽下切結書。外界指責中影踢皮球不願負責,其實他們早與《沉默》切割得乾乾淨淨,是只出租場地的地主。電影界不諳搭景法規建管處前日查出6處違建,譚紀良昨說,6處建物用途是倉庫,早提出申請,昨已補件,只是加強一些細節的部分。建管處卻否認:「有送一定有紀錄,就算退件也會有。」不明白中影為何含糊其辭。並說《沉默》劇組當初也許向市府文化局報備,但未通報建管處。事實上,電影界普遍不清楚「違建」、「搭景」的具體法規,只知道若在空地上搭景、蓋建物,一定要申請,但前日倒塌的日式房舍是土地上既存建物。再者,台灣許多電影租借一般大樓內部再施工,改變內部構造以利拍片,此法是否可行?目前尚無明確法規,如今工人意外身亡,中影、劇組、承包公司或政府部門,責任究竟誰屬?目前還是羅生門。中影文化城產權理還亂 荒廢成空城死者家屬招魂 批漠視人命,

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長線保護 美股基金價值浮現

儘管多數分析師認為,

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,美國企業第一季獲利恐較去年同期下滑,

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,但卻無礙資金持續湧進美股的事實。研究機構EPFR統計,

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,3月底迄今美股基金已流入近60億美元,

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,為去年10月以來最大流入規模。第一金全球大趨勢基金經理人謝仁華指出,

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,成熟國家中,

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,美國經濟最具復甦架勢,

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,美股自然成為吸引資金停泊的地方。謝仁華建議,採取定期定額分批布局策略,鎖定以大型藍籌成長股、抗景氣循環類股等持股比重較高的美股基金,將可平衡投資機會與風險。NN投資夥伴多元資產策略投資團隊主管暨NN (L) 旗艦多元資產基金經理人徐翊華(Ewout van Schaick)指出,主要成熟國家公債殖利率持續走低,也會影響投資方向。全球逐漸步入熟齡社會,人口增長可以合理預期,但生產力成長前景則充滿不確定性,雖然在科技研發與創新趨勢下,長期而言無須對生產力表現感到悲觀,不過人口結構改變、收益至上與控管風險需求下,投資人對於報酬的期待出現變化。元大全球股票入息基金經理人賴盈良表示,美股獲利和評價面已在高檔,股價淨值比2.6倍,企業EPS增速6.8%,本益比17.3倍。以EPS增速6.8%的水準,本益比17.3倍已不便宜。美國目前就業市場表現良好,但製造業與非製造業信心下降,且企業獲利受到匯損及市場競爭影響,再加上美國推遲升息時程,亦使市場對經濟前景產生不確定性,因此對於美股第二季展望抱持中立看法。(工商即時),

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Uber機車送餐服務今上線

Uber15日起推出全新「UberEATS」機車送餐服務,

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,亞太區第4個啟動城市,

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,送餐方式包括汽車、機車、腳踏車、專人徒步。(郭吉銓攝)

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,Uber強調,

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,憑藉廣大用戶與可靠服務,將可協助餐廳拓展市場,毋須負擔額外人力或技術成本。(郭吉銓攝)

送餐方式包括汽車、機車、腳踏車、專人徒步。(郭吉銓攝)

Uber15日起推出全新「UberEATS」機車送餐服務,為新加坡、香港、東京後,亞太區第4個啟動城市。(郭吉銓攝)

提供美食派送服務的UberEATS今天上午11時正式在台提供服務。(郭吉銓攝)

記者實際操作「UberEATS」,須先註冊Uber帳號,進入APP後先輸入配送地址,再點選中式、西式、甜點或飲料等類別,並確認餐廳與餐點,即可成立訂單。(郭吉銓攝)

圖為UberEATS與市場上提供相近服務的它牌競爭對手。(郭吉銓攝)

為防止送餐途中違規被開單,送餐員得自行找位子停車。(郭吉銓攝)

圖為UberEATS配送員穿梭車陣當中。(郭吉銓攝)

圖為UberEATS剛上線,兩名配送員在路上相遇,臨停路邊交換配送心得。(郭吉銓攝)

交通部要求APP下架,圖為UberEATS APP介面與操作。(郭吉銓攝)

Uber今天(15日)起推出全新「UberEATS」機車送餐服務,為新加坡、香港、東京後,亞太區第4個啟動城市。合作對象包括茹絲葵牛排、鼎王麻辣鍋、新都里懷石料理、M One Cafe、Le Blanc、起司公爵、Felicitas Patisserie、Antico Forno等餐廳。Uber機車送餐服務將從今天上午11時正式啟動,服務時間為上午11時起至晚上10時,初期服務範圍為台北市區,未來將陸續拓展至其他城市。Uber指出,目前已有超過百家餐廳加入UberEATS行列,提供多樣化餐點選擇。Uber也說,未來每天都會有新餐廳加入服務陣容,其中將有高達7成店家為首次提供送餐服務,營運初期不設定最低送餐金額,也毋須收取額外送餐費用。用戶不僅能享受免現金付款便利性,同時可以在APP上追蹤配送過程。Uber強調,憑藉廣大用戶與可靠服務,將可協助餐廳拓展市場,毋須負擔額外人力或技術成本,透過UberEATS就可以吸引新客源、創造更大商機。目前除了台灣,Uber已在美國、法國、英國、荷蘭、杜拜、日本、新加坡等國家推出「UberEATS」,讓顧客透過手機App點餐,付費方式與Uber一樣,直接從客戶的信用卡裡扣款,送餐方式包括汽車、機車、腳踏車、專人徒步。(中時),

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西班牙電信詐騙案 我引渡嫌犯遇困難

我國人涉嫌在西班牙從事電信詐騙案至今已超過一個多月的時間,

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,兩岸政府皆向西班牙申請引渡嫌犯,

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,但由於本案為中國大陸與西班牙警方聯手偵破,

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,且陸方與西國簽有引渡條約,

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,導致我方在申請引渡我國籍嫌犯時遭遇困難。200餘名我國籍人士涉嫌在西班牙從事電信詐騙,

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,去年12月遭西國警方逮補。外交部今表示,

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,駐處接獲訊息後第一時間成立專案小組,

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,清查遭羈押國人的資料及涉案事實,

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,並前往探視、並且在尊重當地國的管轄權跟保障涉案國人司法權益前提下,

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,向西國政府表達國人遣返台灣的堅定立場。外交部指出,除了駐西班牙代表處持續表達立場,我方也已經與西國駐台辦事處交涉,目前正在做「引渡審理」,同時協助我國司法機關獲得相關資訊。據了解,本案為中國大陸與西班牙共同偵破,且雙方已經合作很長一段時間,且中西又有司法合作及引渡協定,增添我方引渡我國籍嫌犯不少困難。(中時),

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每5分鐘就有1人罹癌!國人十大癌症Top1又是它?

平均每5分鐘18秒就有一人罹癌,

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,整體來說,

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,罹癌人數持續增加仍與主人口老化有關。圖片來源:健康365

衛福部國健署公布最新的癌症登記報告,

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,國人十大癌症排名出爐!癌症人口持續增加,

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,由於生活型態、飲食習慣、人口結構的改變,

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,癌症時鐘比起10年前快轉1.5倍,

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,平均每5分鐘18秒就有一人罹癌,

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,罹癌人數持續增加仍與主人口老化有關。根據統計,癌症發生率的男女性別比,男性為女性的1.3倍;死亡率男性為女性的1.8倍。十大癌症排名如下,1.大腸癌、2.肺癌、3.肝癌、4.乳癌、5.口腔癌(含口咽、下咽)、6.攝護腺癌、7.胃癌、8.皮膚癌、9.甲狀腺癌、10.食道癌。排名和前101年一樣,其中癌症前四名,發生人數都超過萬人以上。如果分性別來看,十大癌症排行榜又有些不同。男性前10大癌症是1.大大腸癌、2.肝癌、3.肺癌、4.口腔癌(含口咽、下咽)、5.攝護腺癌、6.食道癌、7.胃癌、8.皮膚癌、9.膀胱、10.非何杰金氏淋巴瘤;而女性前10大癌症是1.大乳癌、2.大腸癌、3.肺癌、4.肝癌、5.甲狀腺癌、6.子宮體癌、7.子宮頸癌、8.皮膚癌、9.卵巢癌、10.胃癌。可以發現男女之間的差異,其中乳癌、皮膚癌、食道癌、甲狀腺癌、卵巢癌發生率持續提高,由其是女性乳癌發生率較為明顯增加。只是,大腸癌現在仍持續蟬聯第一名,早期病變無症狀,但50-74歲每21人篩檢,發現1人有癌前病變或罹癌。更發現沒有症狀但篩檢陽性的民眾,2個人裡面就有1個是癌前病變或大腸癌,建議篩檢為陽性後要確診,以免病情惡化。大腸癌為我國最奪命的癌症,建議就算沒出現症狀,但若您是50-74歲的男性,三餐老不正常、家中有大腸癌病史的人,必須定期篩檢,發現早期病變有94.2%可完全治癒。(中時電子報)

更多健康新知請上中時健康網,

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奇觀!大社新設測速照相 民擺花圈慶祝

大社區中山路新設一支測速照相機,

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,民眾送上花圈大舉慶祝,

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,格外引人側目。(翻攝爆料公社)

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花圈目前已被層層堆疊,

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,警方研判獻花者姓名應該是假名。(柯宗緯攝)

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,交通大隊警方表示當地車速過快,

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,因應學校及居民要求所設。(柯宗緯攝)

一般人看到測速照相機,

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,避之唯恐不及,但高市大社區中山路當地竟出現8個花圈,分別寫著「慶祝測速照相機落成」喜迎,斗大花圈矗立在大社國中斜對面,路人無不多看幾眼。交大指出,由於當地車流量大、車速過快,為照顧老弱婦孺所設,最快5月啟用。當地居民會送花圈喜迎測速照相機,不是沒有道理。據交大統計,大社區中山路全線,去年發生244件車禍,釀成241人受傷,其中機車占110件、小客車占98件,肇因是多數未保持安全距離。交通大隊逕舉組警務員許玉林表示,新設測速照相是因應當地學校及居民需求,由於車輛從觀音山往中山路通往市區,車速時常過快,當地緊鄰大社國中、果菜市場,為保護學子及婆婆媽媽安全,今年特地新設這支測速相機。(中時),

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實在好可愛?男子偷鴛鴦回家關狗籠

30歲張姓男子太喜歡板橋某摩鐵飼養的鴛鴦,

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,竟偷跑進去旅館,

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,拿著捕鳥網來捕捉母鴛鴦,

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,將其藏在懷中回家養,

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,警方循線上門搜索,

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,赫見張男將母鴛鴦關在狗籠中,

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,張男自己也尷尬笑說「就看了很可愛」,

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,新北檢偵結後,

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,依竊盜罪起訴。張男有竊盜癖,去年11月25日跑進去摩鐵裡將其造景水池內飼養多年的母鴛鴦偷走,徒留其他同伴在水池裡「呀、呀」的叫,翌日上午,摩鐵員工要餵鳥時,發現母鴛鴦不見了,旋即報警處理,警方透過監視器畫面,鎖定張男身分。警方上門搜索時,張男坦承行竊稱「看了很可愛」,講完後,臉上露出尷尬的笑容,警員赫見張男將超過70公分的母鴛鴦關在狗籠中,當場傻眼,鴛鴦屬於水禽類,應養在親水、寬廣的環境, 張男「嘴巴說愛,好像是說說的」。遭偷走的母鴛鴦價值6000元,張男恐是要變賣到寵物店、飼育場,檢察官認為,張男坦承犯行,依竊盜罪嫌起訴,也向法院聲請簡易判決。(中時即時),

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房市續冷 降價出售恐難免

永慶房屋今天發布2017年首季房市趨勢,

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,估明年有11.7萬戶新屋交屋,

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,市場供給大增;整體來看,

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,67%受訪者看跌首季房市,

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,價格緩跌格局不變,

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,若賣方再讓利約5%,

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,成交機會將大增。永慶房屋總經理葉凌棋表示,

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,統計2014年全年至2015年上半年「新屋開工戶數」,推估8成會在2017年交屋,估計全台有11.7萬戶新屋湧現,其中新北市2.7萬戶最多,桃園2萬戶,台中有1.6萬戶。葉凌棋指出,若以各都會區交易規模(買賣移轉棟數)來換算,新北、桃園與台南占比達3成以上,大量交屋潮將有部分轉為新供給,市場賣壓增加,新屋降價求售恐難免。以整體房市來看,永慶房產集團進行2017年首季網路會員調查發現,全台看跌(小跌5%到10%或10%以上)明年首季房市比例,微減2個百分點至64%,其中「小幅看跌5%到10%」比例達51%,跌逾10%佔13%,大幅看跌比重已開始收斂。受訪者最在意的價格部分,永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,在買賣屋理想價格,高達41%受訪者認為比「實價登錄成交行情低15%到20%」才願意進場購屋;而售屋理想價格在「實價登錄成交行情正負5%內」占比最多,達48%,顯示買賣雙方價格認知差距仍大。但進一步分析發現,買方願意以比「實價登錄成交行情低10%到15%」購屋的比重,由2016年第4季的27%增加至明年首季的31%;賣方願意以比「實價登錄成交行情低5%到10%」售屋的比重也由17%增加至34%;在買方市場確立下,建議有意售屋者,按照最新實價登錄價格再讓利5%,成交機會將倍增。葉凌棋強調,2017年房市「價緩跌、量持平或微升」格局不變,房價向下修正5%到10%。其中精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅,預期2017年持續小幅修正在5%以內,蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區,恐難脫多殺多陰影,恐再下修5%到10%。此外,買賣雙方對於讓利出售與合理買進的認知差距漸小,賣方願意「以價換量」,若價格再修正5%,房市交易量有機會反彈回升。但是全台面臨11.7萬戶的大量新屋供給,市場賣壓仍重,新屋降價趨勢繼續,未來建商面臨稅負成本增,力求餘屋出清、順利交屋,新成屋降價趨勢恐難免。永慶房產2017年首季前瞻報告問卷調查,採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員。調查時間自11月30日到12月9日。回收1011份有效問卷。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.0%。1051221(中央社),

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《基金》大宗商品谷底已過,定時定額原物料基金看俏

世界銀行日前發布最新季度大宗商品市場展望指出,

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,今年大宗商品價格下跌幅度較之前預期小,

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,主要受到需求上升推動向上,

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,並認為「最壞的時期已過」,

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,價格將從2017年開始復甦。資產管理業者建議,

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,逢低可進場布局或透過定時定額原物料基金,

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,參與後市回升契機。根據彭博資訊統計,

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,MSCI世界原物料指數在今(2016)年1月跌至9年多以來新低點後,

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,開始打底震盪走揚。儘管世銀指出,大宗商品在此周期底部,仍需要數月甚至數年才能慢慢達到市場供需平衡,但在該份報告中幾乎上調多數大宗商品2017年價格預期,特別是能源及食品價格,預計因市場需求強勁,能源價格將上漲22%。復華全球原物料基金經理人許家(玉皇)表示,因新增供給減少使供過於求的現象改善,讓原物料報價跌勢趨緩逐步回溫,將有利原物料類股轉趨偏多,可透過相對看好跨國整合型能源大廠與具有成本優勢的能源探勘類股。許家(玉皇)指出,若美國聯準會升息短期可能使原物料報價出現變動,但根據美銀美林和EIA原油庫存的資料顯示,非OPEC成員國的原油自2016年開始快速減產,減產的量甚至超過OPEC成員國,是原油供給大幅減少的主因,即使近期OPEC未達成減產共識,「非OPEC的原油減產」中長期仍會助油價反彈,支撐原物料行情。全球礦業龍頭企業必和必拓BHP Billiton出具報告指出,未來5年,印尼、泰國、馬來西亞、菲律賓、越南等東協五國GDP將會增長1/3至3兆美元,隨中國經濟放緩,東南亞新興國家仍會推動「對大宗商品需求密集」的基礎建設,該趨勢亦將增加大宗商品需求。(時報資訊),

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教授除罪? 藍:法律解釋補漏 綠:政院覆議

     立法院通過《會計法》修正案爆發烏龍事件,

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,教授恐被排除在除罪化範圍。國民黨政策會執行長林鴻池表示,

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,立法意旨已包含「大專院校教師」,

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,期盼行政部門先以「法律解釋」途徑,

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,讓教授涵蓋在除罪化範圍內;否則要等立法院九月新會期提出修法。
     民進黨團:臨時會重啟修法較複雜
     民進黨立法院黨團昨天表示,

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,立院本會期已休會,

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,若臨時會重啟修法,

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,複雜度較高;三讀文字是由政院修改後送立院朝野協商,應由政院提覆議。
     國務機要費未納入除罪化,引發是否也要檢討話題。林鴻池表示,國務機要費和特別費不一樣,但都與報帳、核銷經費有關;他個人覺得,「國務機要費是可以討論的」,但要經黨團討論獲得共識。
     立院在五月三十一日夜襲《會計法》修正案三讀通過,讓民代、教授特別費除罪化。不過法務部指出,原條文適用對象寫明「大專院校職員」,漏列「教」字,恐怕所有教授會被排除在除罪化範圍。
     林鴻池:否則要等立院九月新會期
     林鴻池表示,可能是當初朝野協商時打字漏寫。不過立法意旨寫得很清楚,包含大專院校教師,而且法條裡「其他相關人員」應該也涵蓋教授。將先請行政院、司法院解釋有無影響,建議行政部門先以法律解釋方式補救,否則要等立法院九月新會期才能修法解決。
     對於外界批評法案替教授、顏清標量身訂做。林鴻池表示,這是「老案」,上屆就有委員提出,這會期朝野協商才達成結論,所有參與協商的黨團,「每個人都歷經天人交戰」。他們是基於制度不夠完備,讓數千名教授動輒身陷囹圄,衝擊學界又浪費司法資源,才會修法了結這個「歷史共業」。
     國民黨書記長賴士葆表示,他自己簽不下去,也不會提復議案,「痛苦的將決定權交由執行長」。事實上教授若被查出確實有公款私用,「仍會以刑法伺候」,不是通通都除罪。國民黨首席副書記長林德福表示,走到這個地步,還是要修法納入教授,否則功虧一簣。但應於臨時會時召開黨團大會,凝聚黨內共識再修法。
     柯建銘:政院應定調能否涵蓋教授
     民進黨團總召柯建銘說,這個版本是行政院看過、修正後才送朝野協商。依字面解釋,「其他相關人員之財務責任」能否涵蓋解釋為教授,應由行政院定調。倘若不行,就失去此次修法的原意。
     柯建銘強調,若失去修正的原意,目前就只有兩條路可以走:一是行政院提覆議案,修憲後已無「覆議案不過形同倒閣」的問題;二是由立法院提復議案,但會期已結束,經詢問立法院副秘書長周萬來,法案既然已出立法大門,立院已無法提復議。
     他說,這個問題應該要馬上處理,行政、立法部門須在十天內解決。民進黨立委高志鵬說,法條文字事先是由行政院帶回去修改後才拿來朝野協商,「行政院不要把過失全部推給立法院!」
     柯建銘指出,如政院不提覆議,只好在立院六月十三日召開的臨時會重新提案修法。但屆時還有陳水扁的國務機要費除罪化問題,複雜度會更高。,

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