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地租愈來愈貴 地上權住戶怨:比五星飯店還貴

     地上權住宅愈來愈多,

食品禮盒

,相關問題隨時間漸漸浮上檯面。民眾付出權利金買下地上權住宅後,

寵物美容班

,隨著時間價值遞減,

壓克力印刷

,但每年繳交的地租卻隨公告地價調高而愈來愈貴。住戶怨,

勤務腰包

,陷入被政府「養、套、殺」的絕境,

UV印刷

,不符居住正義,

金屬印刷

,要求地租率應隨年限遞減而調降。
     財政部國產署署長周後傑說,

消防器材銷售

,「遊戲規則已定」過去簽訂的合約無法更改,

控油

,但未來可納入研究來檢討,

禮儀師

,例如地租率每十年調整一次或地租率也採階梯式逐年下降等,讓住宅地上權相關辦法更周全與合理化。
     地上權住宅免繳地價稅,但每年要繳公告地價百分之五的地租。隨著地上權持有年限減少,已付出高額權利金的地上權住戶,陷入了「愈租愈貴」又進退失據的窘境。
     例如北市松勇路的地上權住宅,民國八十八年時每月地租約四萬元,但十五年過後,每月地租已經漲到近七萬元。
     新任北市副市長張金鶚日前還表示將調高公告地價,讓地上權住宅住戶非常惶恐。住戶估計,十年後,每月恐怕要繳數十萬的地租,「比住五星級飯店還貴」!
     住戶說,當初被政府「只在乎曾經擁有」的美麗說辭騙了,買下地上權住宅居住,沒想到政府做莊,公告地價說漲就漲,讓「承租戶們都要跳樓了」!根本是挖陷阱給民眾跳,讓一隻牛被剝好幾次皮。住戶指出,地租率應隨年限遞減而調降。
     周後傑表示,地上權案件都是公開標售,事後不能修改遊戲規則,否則會「天下大亂」。但未來會研究看看,避免地上權住宅殘值愈低但地租卻愈高的問題。
     不過,周後傑說,地租率若調整,權利金也會調整。例如若地租率採階梯式逐年下降,前幾年的地租率就會很高,市場接受度恐不高。,

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地方掃描-兒童客語演講賽 龍潭國小奪標

平鎮:「新客家兒童客語演講比賽」吸引近70位小朋友報名參賽,

專利商標

,入圍金曲獎最佳客語歌手獎的黃于娟也蒞臨演唱,

博弈遊戲

,炒熱氣氛。比賽結果由龍潭國小李金城以「落水天」奪冠,

載帶包裝機

,公館國小王亦脩、復旦國小江牧融,

控油

,分居2、3名。,

洗臉機 洗臉刷

,,

郊遊旅遊


租車

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周董新歌嘆錯過舊愛

周杰倫(周董)新歌〈算什麼男人〉日前在電台首播,

線上賭場

,在網路1天破16萬點閱率,

胎毛筆

,歌詞「算什麼男人,

台南住宿推薦

,眼睜睜看她走卻不聞不問」,

喜憨兒餅乾

,自責不能把握愛情,

控油

,把女友拱手讓人,

台北票貼

,網友又猜測是寫給舊愛蔡依林,

台南食宿

,像在緬懷「雙J戀」,

廚房設備

,杰威爾說,是描述所有男人都有難忘的戀情,沒有影射誰。周董2月到義大利維洛那拍攝該曲MV,9月再找林依晨在MV中演情侶。林13年前拍過他〈雙截棍〉MV,兩人也在美國合拍過雪碧廣告,第三次合作默契十足,林說:「我在〈雙截棍〉MV中穿夾腳拖在西門町狂奔,被他拉著跑,印象很深刻。」

周董新歌嘆錯過舊愛 – 中時電子報

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周董新歌嘆錯過舊愛

2014年12月19日 04:10

中國時報
黃嘉平/台北報導

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我要評比

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↑周董(前)與林依晨在〈算什麼男人〉MV中演情侶搞浪漫。

周杰倫(周董)新歌〈算什麼男人〉日前在電台首播,在網路1天破16萬點閱率,歌詞「算什麼男人,眼睜睜看她走卻不聞不問」,自責不能把握愛情,把女友拱手讓人,網友又猜測是寫給舊愛蔡依林,像在緬懷「雙J戀」,杰威爾說,是描述所有男人都有難忘的戀情,沒有影射誰。周董2月到義大利維洛那拍攝該曲MV,9月再找林依晨在MV中演情侶。林13年前拍過他〈雙截棍〉MV,兩人也在美國合拍過雪碧廣告,第三次合作默契十足,林說:「我在〈雙截棍〉MV中穿夾腳拖在西門町狂奔,被他拉著跑,印象很深刻。」if (typeof(ONEAD) !== undefined){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot(div-inread-ad, inread);});},

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淘保母網購家政服務正流行

 上網買衣服、食物不稀奇,

洗臉機 洗臉刷

,大陸正流行網購「家政服務」。淘寶網上,

商標申請

,提供保母、月嫂、鐘點清潔工服務的相關網店已超過2千家,

金門旅遊

,顧客多為沿海城市的年輕父母。
 月消費已逾1200人次
 據淘寶網資料顯示,

台北汽車借款

,9月7日至10月7日,

台南租屋推薦

,網購家政服務的消費者超過1200人次。家政服務公司分布最多的10個城市分別是廣州、上海、襄樊、成都、深圳、武漢、南京、北京、貴陽、三亞;而消費者所在前10個城市分別是深圳、廣州、徐州、上海、北京、武漢、濟南、三亞、佛山、鄭州。網購家政服務的女性是男性的2倍,

控油

,年齡層主要分布在25至29歲以及30至34歲,

彩妝保養特惠組合

,兩者占整體55%以上。
 《重慶商報》報導,

抽脂價格

,上海網友小秦說,「我平時喜歡網購,淘保母就和淘衣服差不多,方便省事,還節約了仲介費用。淘寶家政服務也有一個評價體系。如果對家政服務不滿意,可直接給差評」。
 在淘寶網上銷售家政服務的網店中,除了一部分採取與實體保潔公司合作的方式,也有相當大一部分網店都擁有自己的實體店,以網路結合實體銷售。
 愛蜂潮家裝e站的保潔專案負責人王先生說,公司以設計為主業,家政服務為輔業,拍下的訂單都交由本地的保潔公司負責,他們從中抽成。「但是,每筆訂單我們都會進行客戶回訪,瞭解相關資訊。」王先生說。
 具體的業務內容、收費和銷量部分,王先生透露:「目前家政方面的主要業務有開荒保潔、精細保潔、打蠟等,收費為8元(人民幣,下同)/平方公尺,每個月大概能接到40至50單。」王先生說,網路訊息多,分類細,能夠滿足消費者的不同需求。
 訊息多分類細 很方便
 福州鑫錸易家庭管理服務有限公司則早在2010年就開設網店。該公司常務副總葉珩說,「我們既有實體店,也通過淘寶網銷售家政服務。主要業務有家政、月嫂、護工以及離線管家等。」葉珩表示,這些服務都可透過電子兌換券的形式購買,顧客只需拍下產品,即可收到電子憑證,透過手機確認收貨後,公司就會安排上門服務了。
 葉珩指出,隨著網購家政服務的發展,顧客的接受度已經越來越高,今年的網購交易量比前2年好很多,10月的電子訂單就超過30多單,預料臨近春節時,需求量將會更大。至於收費,葉珩舉例說,保潔服務收費按23元/小時計算,一般100平方公尺(30.25坪)以內的房屋需要3小時左右。,

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高圓圓要當酷媽:母女睡一床病態

 高圓圓日前接受《北京青年報》專訪時說,

高雄支票票貼

,去年7月,

控油

,她媽媽病重入院,

leapfrog

,從此離不開呼吸器,

高雄機車免留車

,當時每天往返醫院和片場間,

律師查詢

,把去醫院當上班,

微晶瓷

,出席時尚活動當放封,

台北室內裝潢

,「小時候,

網路創業

,爸爸這麼做,

百家樂

,哥哥這麼做,現在我也該這樣。很多朋友勸我也要照顧好自己,我的人生也很重要,但我聽不進去。」
 她很重視家庭,一年只拍一部戲,約兩個月,其他時間就是照顧媽媽,她說,工作有一堆人照顧她,她回家就對媽媽親力親為,「母親的治療儀器,只有我能準確調配到最適合的狀態。」
 她照顧病母甘之如飴,也自嘲母女關係非常病態,媽媽入院前,母女共睡一床,「我在想,將來一定不要讓我和孩子成為我和我媽的關係,彼此依賴、牽掛得太緊密。」還說以後有小孩,一定要當酷媽,因為那才是照顧小孩最好的方式,「有人說孩子生來就是討債的,我覺得我是來還債的。」,

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整合性雲端伺服器產品將增

     資策會MIC表示,

控油

,今年伺服器產業將在虛擬化、節能、雲端運算等焦點引領下,

買房

,衍生出更多整合性雲端伺服器產品。
     展望今年伺服器產業,

台北票貼

,資策會產業情報研究所(MIC)表示,

汽車美容

,儘管全球景氣緩慢復甦,

洗臉機 洗臉刷

,企業在IT預算的支出依舊謹慎,

手工餅乾

,不過多元化雲端應用興起,

台北票貼

,將驅使運算資源集中到中大型資料中心,持續提升伺服器硬體需求,提高白牌伺服器的出貨比重。
     MIC研究分析,去年伺服器業者的研發焦點在高密度與小型化,不過高密度伺服器需搭配資料中心電力系統整體配置,一般企業建置的小型資料中心尚未能支援,預估今年僅客製化資料中心,可提出高密度伺服器需求,一般企業接受程度仍較低。
     在節能部分,MIC指出,低功耗ARM架構也開始用於伺服器的晶片設計,且已有32位元產品問世,英特爾(Intel)也提出Atom系列的節能處理器應戰,今年預期將持續朝向低功耗的處理器發展。
     MIC產業分析師李乾立預估,今年第1季台灣伺服器的整體出貨量為116.2萬台;去年第4季131.5萬台,較去年第3季成長5.9%;去年上下半年出貨比重為47:53,相較以往45:55的分布情況,差距更為縮小。
     MIC研究指出,去年下半年Microsoft Windows Server 2012低價搶市,虛擬化軟體市場競爭白熱化,帶動雲端大廠持續降價,企業用伺服器導入虛擬化軟體的比重將持續提升。
     總體觀察,MIC表示,今年伺服器產業將在虛擬化、節能、雲端運算等焦點引領下,衍生出更多整合性雲端伺服器產品;無論是伺服器品牌大廠或是伺服器代工設計業者,除了提升製造核心實力與軟硬整合能力,也需提供更多加值服務的解決方案,包括提供儲存、軟體及服務的整體伺服器搭售模式。1020218
    ,

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雙子星揭弊 賴素如遭聲押

     號稱七百億的雙子星開發案驚爆貪汙弊案!檢調懷疑,

台南租屋推薦

,馬英九總統重要幕僚、台北市議員賴素如,

seo行銷

,涉嫌向廠商太極雙星收賄一百萬,

控油

,在市議會替太極雙星團隊護航。賴素如凌晨訊後被聲押。台北市財政局長邱大展則洩漏十七名評選委員名單、中工等其他競標團隊資料給太極雙星團隊。
     台北地檢署廿七日指揮台北市調查處搜索賴素如、邱大展等人辦公室、住處、律師事務所、太極雙星團隊相關公司等廿一處地點,

生命契約

,並向台北市捷運局調閱標案文件。
     馬愛將涉收賄百萬元 賴喊冤
     檢調以涉嫌人約談賴素如、邱大展、前捷運局處長賈二慶、太極雙星團隊幕後金主程宏道、賀川國際公司負責人何岳儒、廠商彭健銘、關係人台北市政府顧問張學孔、證人民進黨台北市議會評議委員會召集人黃承國等十二人,

百洛

,漏夜偵訊。
     據了解,

防火隔熱工程

,賴素如被指涉嫌收賄百萬,

搬家公司推薦

,昨天她極力否認,

高雄票貼

,辯稱以雙子星案質詢市政府是盡民代權責,

花東旅遊

,並非護航廠商。邱大展則否認洩密。
     賴素如晚間被移送地檢署時向媒體表示:「此事跟我無關,等我出來再向各位說明。」
     賴素如是知名律師,並兼任國民黨主席馬英九辦公室主任,形象一向良好,這次捲入收賄疑雲,震驚政壇。
     據了解,檢調是在前年偵辦另起台北市公務員貪瀆案時,意外發現「案外案」。經蒐證、監控超過一年。這是檢調繼新生高架橋弊案後,再度鎖定台北市政府高層偵辦。
     檢調懷疑,太極雙星團隊明知資力不足,履約保證金是借來的,為了取得雙子星開發案資格,在前年透過一名與賴素如私交甚篤的男性友人找上賴協助,承諾事成後給予約四、五百萬酬謝。其中前金一百萬、後謝三、四百萬。
     賴素如收取前金後,即利用議員職權多次在台北市議會質詢、提案、表決等方式,替廠商護航。其中,賴在前年十一月的市府施政總質詢時,曾針對雙子星開發案的C1、D1案私地地主權益,質詢市政府「球員兼裁判」。
     疑洩漏評委名單 邱大展涉案
     檢調懷疑邱大展與廠商關係密切,利用自己也是雙子星開發案的評選委員機會,將十七名評選委員名單,以及中華工程等其他兩家競選團隊的投標資料,交給中間人輾轉洩漏給賀川公司負責人何岳儒。
     至於邱大展洩密有無收賄?賀川公司有無依照評選委員名單,按圖索驥「打點」評委?有無其他市議員涉入?檢調列為下波調查重點。
     另外,賀川公司在九十八年四月,有意投資雙子星開發案案,透過擔任賀川顧問的李姓掮客和台北市政府顧問張學孔接觸,委由張提出專業建議,並撰寫審議開發建議書,專業服務費用一千萬元,引發外界質疑張學孔收錢替廠商護航,檢調昨也約談張學孔說明。,

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孫燕姿撇子 黏尪搞兩人世界

■孫燕姿(上圖左)去年生下納小子之後,

室內裝修設計

,退隱在家相夫教子,

茶二指故事館

,5月4日終於復出,

西裝襯衫

,到北京出席商演。她日前受訪,

台南旅遊行程

,稱當媽的心情高低跌宕,

控油

,「像坐過山車一樣精采」,

花東旅遊

,兒子哭時,

滅火器換藥

,她手足無措,

PS板

,而笑容則帶給她莫大的滿足感。夫妻升格父母後仍黏TT,日前老公過生日,她把兒子託家人照顧,兩人單獨吃晚餐搞浪漫,生活愜意。,

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訪德是重頭戲 強化雙方戰略利益

     國際金融風暴和歐債危機爆發後,

桃園借錢

,大陸加大和歐洲,

控油

,尤其和德國的合作力度。大陸總理李克強的首度出訪,

生命禮儀

,即把德國做為訪問的重頭戲。對於中德關係,

高雄當鋪

,大陸外交部副部長宋濤16日在吹風會上形容:「中德關係走在其他歐洲國家前面。」有大陸外交學者稱,

冰櫃

,德國希望透過中國的崛起,

獨立筒床墊

,讓美國「拖」在亞洲。
     宋濤說,

殯儀館

,德國是李克強總理首次出訪中,

六合彩

,唯一的歐盟成員國;德國是中國在歐最大經濟合作夥伴,

賓果賓果

,去年雙邊貿易額超過了1600億美元,占中國和歐盟貿易總額,超過30%。他指出,中德兩國領導人互訪頻繁,兩國關係更走在其他歐洲國家前面。
     宋濤表示,中德領導人對新形勢下,深化開展中德務實合作、全面推進中德戰略夥伴關係具有高度共識。
     一位大陸重量級國際關係學者指稱,近年來,中德關係的發展狀況確實不錯,尤其,德國看到中國快速崛起後,很期盼中國能在亞洲「拖住」美國;讓德國在歐洲能大顯身手,因此,中德兩國具有共同的戰略利益。

…更多新聞請看《旺報》,

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花蓮2毒蟲 闖國家公園獵山羌

警方徒步進入梅園竹村步道800公尺處埋伏,

線上麻將

,直到中午見2嫌騎機車下山,

德州撲克

,才跳出步道攔捕。警方在機車腳踏板發現1包綠色飼料袋,

植牙

,打開赫然發現有隻死亡的保育類動物山羌,

鉛酸電池

,另在賴男背包也找到13株四季蘭及安非他命2.02公克;2嫌雖坦承吸毒,

房屋增貸

,但辯稱山羌是被人撞死在步道上,

資源再生

,他們只是順手撿回,

歐盟專利申請

,四季蘭則單純想摘回家欣賞,

控油

,但2嫌供詞警方認為不足採信。警方研判,

台南安平古堡

,2嫌應是想藉變賣山羌、四季蘭來購買毒品,懷疑2人無照持有獵槍,並藏匿於山上,將進一步追查槍枝及毒品來源。,

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