美辦公室租金 小幅上揚

    　華爾街日報報導，emblica，去年第4季，高血壓飲食注意，美國企業對增聘人手的態度仍舊謹慎，高血壓預防，所以擴充辦公室空間的速度也跟著放緩，糖尿病飲食，致使租金僅微幅上漲。
    　不動產研究機構Reis指出，健康食品推薦，去年第4季辦公室空間使用面積，酵素功效，增加370萬平方英尺，糖尿病飲食，同時辦公室空置率下降0.1個百分點，如何降三高，至17.1％。
    　Reis調查第4季美國79個大都會區辦公室租金，降血糖，每平方英尺租金平均為28.46美元（約825台幣），季增0.8％，年增1.8％。
    　2010年底，美國企業結束長達3年、縮減辦公室空間的削減成本做法。雖然辦公室市場自2011年初以來，因雇主開始擴充辦公室空間而持續緩步成長，但是相對於過去經濟榮景時的擴充速度，就顯得溫吞許多。
    　2012年辦公室空間使用面積僅增加1，720萬平方英尺，遠低於2005年經濟榮景時的增加6，670萬平方英尺。
    　2012年辦公室空置率水準，由於空間使用面積增加幅度不高，只較2010年第3季的17.6％，低了0.5個百分點；但是仍遠高於2007年第3季的12.5％。
    　美國辦公室市場逐步成長，是因為就業市場逐漸好轉所帶動。勞工部上周五公佈12月非農就業人數明顯增加了15.5萬人。
    　Reis經濟師思法瑞洛（Ryan Severino）認為，只要就業人數往上增加，就可能看到辦公室市場同步成長。
    　美國各地辦公室市場表現不一，大城市以及以科技與能源業為主地區的市場表現最好，像休士頓、北加州和紐約即為代表。
    　Reis指出，以科技業為主的舊金山，去年辦公室租金增加幅度高達6.6％。原因無非是App、雲端運算和新創立的科技公司，搶進空置辦公室所致。有科技業者表示在未來增加人手之下，還會再擴充辦公室空間。
    　但拉斯維加斯和土桑市等地區的辦公室租金，去年下跌0.5％，尚未走出房市泡沫爆破後的低潮。，