就在大陸各方揣測房產稅可能在明年擴大範圍實施時，
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，中國社科院28日發布的報告建議，
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，以人均住房面積40平方米為課徵門檻，
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，連日來引起各界廣泛議論。房地產專家認為，
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，這樣的標準太低、涉及範圍太廣，
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，恐對大陸房市造成嚴重衝擊，
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，另有房地產網站針對網友進行調查，高達6成網友對此建議投下不贊成票。
中國社科院發布的《中國財政政策報告》提出，應及時推廣上海與重慶的房產稅試點經驗，對城鎮居民家庭人均用房面積超過40平方米的部分，無論住房為何種產權性質，均應課徵房產稅，且將新增商品房與現有的二手房均納入徵稅範圍。此報告一經媒體披露，立刻引發各界熱議。
徵收標準不能一刀切
《經濟之聲》發布的評論便明白表示反對，並認為，「房產稅的徵收標準不能搞『一刀切』。」中原地產市場研究部總監張大偉則表示，40平方米的標準太低、打擊面太廣，若按照社科院建議的標準徵稅，會讓大部分人都受到影響。
此外，張大偉指出，社科院的報告不但沒有考慮到地域、城鄉等差別，也沒有考慮到整體市場的平均水準，「如果真的出台這樣的稅，不但會引起房市大幅下跌，更會引起一定程度的社會恐慌」。
財經評論員馬光遠表示，中國房產只有70年的使用權，以這樣嚴苛的條件收取房產稅，缺乏合理性。他認為，如果房產稅真的按照社科院的版本執行，在房價基本穩定的前提下，手上持有大量房產的人必然要變賣掉其中一部分，以避免高昂的稅費侵蝕盈利，進一步引發恐慌性賣壓。
知名財經專欄作家葉檀則持相對肯定的態度，她認為，徵收房產稅對於解決房價問題，確實能達到效果。重慶、上海試點徵收房產之所以沒有起到特別好的效果，是因為2地房產稅針對的目標不一樣，重慶是對高檔房部分徵稅，上海是僅徵收新增的部分，對二手房不徵收。
40平米高於全國均值
葉檀認為，報告給出的40平方米標準雖然是一刀切，但還算合適，相較於上海的試點標準人均面積60平方米，以及全中國的人均居住面積30多平方米，每個人住40平方米的房子，已經「不能算小」了，但從國際的經驗來看，仍應針對不同地區，根據各地方財政的不同，給與不同的房產稅徵收稅率。
新浪網則於社科院的報告發表當天，對此話題進行即時網路調查，主題為「你是否同意人均住房超（過）40平（方）米部分徵房產稅？」，有2496人參與投票，58.2%網友表示不支持，支持者占39.7%，53人表示不確定。此外，有878人（占35.2%）表示，解決房價問題的關鍵就是開徵房產稅。
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