旺報觀點-房市M型化發展 已是趨勢

     近年大陸房價飆漲,

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,官方頻頻出手調控房價,

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,然而一線城市房價不斷逆勢上揚;儘管總有空頭司令一再示警,

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,房市過熱總有崩盤的一天,

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,不過看在不少地產大老眼中,

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,一線城市房價未來仍是必然上漲。
     主因就在於一線城市土地供給有限,

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,加上經濟發展水平較高,

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,吸引較多外來人口,持續湧現的剛性需求,將不斷助推房價,長期供不應求的情況難以打破。
     不過近來大陸各城市房價是漲跌互現,三、四線城市地產在大陸房市高成長、高利潤之後,高風險也隨之而來,已走到多空交戰的轉捩點,有些城市像溫州、鄂爾多斯等,因房市泡沫愈吹愈大,早就供大於求,房價已經「腰斬」。
     未來大陸房市朝M型化發展,已是顯而易見的趨勢,「好的愈好、差的愈差」兩極化將更明顯,一線城市房市持續看漲;三、四線城市地產則深陷泡沫化隱憂。

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