捷運共構宅房價多高人一等，
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，加上不少是套房產品，
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，要進一步衝高不易，
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，房價漲幅往往低於捷運站周邊一般大樓。永慶房產集團統計，
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，許多捷運站周邊大樓近一年房價漲幅高於共構宅，
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，最多可相差逾十個百分點。
「捷運共構宅，
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，像是東門站『京華苑』、永春站『E.A.T』每坪售價可突破百萬元以上。」
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛指出，
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，捷運共構宅本來售價就不低，
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，加上有些是套房產品，
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，加價空間有限，是房價漲幅低於周邊大樓的主因。
業者指出，捷運站多位於都會精華區，生活機能良好，與共構宅同在一個生活圈，興建一般大樓，不與捷運共構下，設計較具彈性，產品價格也較有塑造空間，此外，像是東門站周邊便有不少豪宅產品，也是讓捷運站周邊大樓漲幅高於共構宅的原因之一。，