國泰指數:六都成交量縮 高雄議價近2成

國建昨發布第1季全國房地產指數,

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,六大都會區的成交量都減少、議價空間擴大,

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,推案量與成交量以桃竹地區季減幅度最大,

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,至於議價空間,

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,則以高雄19.2%最大。根據指數統計,

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,今年第1季全台推案量、30天銷售率、30天成交量都較上季及去年同期下滑,

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,30天銷售率僅11.45%,

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,議價空間也增加至16.45%,

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,整體市場「價跌量縮」。台北市房市相較上季,

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,平均房價每坪81.36萬小跌1.4%、成交量跌32.6%,30天銷售率僅12.15%,更是連續第4季衰退,創2008年金融風暴以來的最低,市況「極為冷清」。預售屋30天銷售率方面,台南與高雄都低於1成,以高雄僅7.72%,全國最低。德明財經科大副教授花敬群表示,預估第2季房市會延續第1季價跌量縮格局,他直言未來5年房市下滑趨勢不變,估計房價累計跌幅30%,平均年跌6%。,

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