日經新聞報導，
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，由於家庭需求殷切，
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，尤其民眾認為在目前低利率環境下置業相當划算，
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，讓東京水岸區新住宅大樓的需求正穩步增溫。
東京水岸區新住宅大樓數量，
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，去年增加33％至1，
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，936戶，
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，是2年來首度出現年增長。市場預期增長態勢將延續至今年，
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，戶數可望增加3％到13％。
三菱地所在晴海運河旁49層新建案，提供883個單位。雖然還在預售階段，但去年4月以來已賣出450個單位。因為其鄰近東京市中心，最受在市中心上班的7年級生青睞。
東京水岸區包括品川、港區、中央區和江都等，自1990年代初以來就不斷有建案推出，大部分都以高樓層的住宅大樓為主。
當時建商把這一帶打造成時尚住宅區，吸引民眾和外國投資基金等法人，前來置業和投資，讓這裡房價屢創新高，有些房價甚至超過1億日圓（逾3，245萬台幣）。
後來建商不斷伸延至中央區的晴海，和江東區的豊洲推建案。建商甚至在岸邊填積出新土地來蓋高樓層住宅。
2004到06年之間為高峰期，水岸住宅每年推案量達5，000戶。後來因供應量過剩，讓每戶價格最低腰斬至5，000萬日圓。加上缺乏學校和超市等設施，生活機能不佳而減少民眾前來置業的意願。
但現在水岸住宅市場，因需求殷切而再度熱起來。日本不動產經濟研究所（REEI）指出，目前水岸區每年推案量約2，000戶到2，200戶，遠低於高峰期，而民眾對於在這裡置業的興趣卻愈來愈濃。
專家指出，由於客群跟過去不同，建商不認為現在能跟過去一樣，新建案推出首日就能全部賣光。
因為過去外國投資基金、科技新貴與股市大戶等投機客出手不問價錢，但現在買家主要來自家庭的置業需求，因此有地段要求與出價相當謹慎。，