央行第2季理監事會議宣布降息半碼(0.125%)，
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，2015年9月以來央行已連續4度降息，
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，房貸利率平均來到1.8%，
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，若有千萬房貸，
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，每年可省3萬元，
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，而隨著房價、利率雙降，
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，中古屋的租買資金成本差異從近萬元縮小到1500元，
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，優惠房貸利率前2年則有機會跌破1.5%。信義房屋表示，
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，央行4度降息，
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，最受房貸戶關心的房貸利率也從去年的2.1%降到了平均1.8%，貸款條件優良的民眾則可能低至1.7%的水準，優惠房貸利率前2年則有機會跌破1.5%。一般情況下，房貸1000萬元、貸款20年計算，4度降息每月房貸利息負擔共可減少約2500元，1年減少約3萬元(若以本息平均攤還計算，每月負擔減少約1400元，年省近1.7萬元)感受度可以說越來越明顯。另外，持續降息也逐步拉近「租屋與買屋」的成本差距，以台北市而言，房價高點時(2014年)30坪的中古屋總價約2100萬，月租金大約2.44萬元，若全額貸款每月利息大約3.4萬，足足高出租金近萬元，但隨著房價、利率雙降以及租金緩升的影響，近期30坪中古屋的租買資金成本差異縮至約1500元。永慶房產集團業管部協理林泰隆則認為，房貸通常跟進降息的幅度並不會跟到滿，約6~7成左右，對於消費者而言誘因不大，以目前的市況而言，無論是想進場或不想進場的消費者，「利率」都不是消費者優先考量的因素，合理的房價才是消費者決定是否進場的關鍵。(工商)，