受政策強力管控而重創的雙北市，
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，房市在價格修正與央行政策鬆綁後，
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，交易狀況逐漸回穩，
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，據各地政局最新資料顯示，
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，7月六都的買賣移轉棟數約1.8萬棟，
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，月增率和年增率皆雙雙轉正，
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，房市已漸漸緩步回溫。目前房市買賣雙方價格認知的落差並未減少，
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，不過，
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，市場上許多預售、新成屋以自動降價吸引買方，近期降價是帶動交易量的主要動力。今年買賣移轉棟數在首季創窒息量，央行適時的解禁管制後，房市回復較為正常的流通性，預期今年移轉量將遠低於去年的29.3萬棟。實際上若扣除受到房地合一影響的月份，如去年12月與今年的第一季，可發現絕大多數月份移轉量並沒有太大的改變，今年的房市景氣有機會持續回溫，價格擺脫去年急跌的走勢，區間盤整的機率較高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年買賣移轉棟數在第一季創下窒息量後，央行適時的解禁管制後，房市回復較為正常的流通性，移轉棟數也隨之回溫，尤其時在北北桃更可發現房市明顯反彈，除了基本面的買盤回溫，新大樓交屋也推升移轉棟數增加。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近期建商讓利出售求順銷的消息頻傳，影響周圍區域房價，連帶中古屋議價彈性拉大，現階段價格仍為關鍵，買方仍在等降價，而台北市有大幅度增長，主要在於6月份表現較平穩，而7月份有交屋量拉抬，以至於有大幅提升，至於其他五都交易表現平穩，整體房市回暖速度仍舊緩慢。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，雖然六都會區7月整體公布交易量數據增加，雙北都會區增加的交易量多是新屋交屋所拉抬帶動，若排除之後，實際二手房交易情況與上一月相當。近期房屋稅擬調漲議題延燒，買方購屋信心也跟著轉弱，此外，房價修正程度尚無法吸引多數買盤進場購屋，因此整體交易量仍難回溫。全國不動產企研室主任張(水靜)勻表示，7月建物買賣移轉棟數出爐，台北市移轉量2766棟，月增幅最高36.7%，台北市7月交易量月增幅最大，主因受到萬華區建案「台北晶麒」交屋影響，惟若撇除交屋潮，台北市與上一月交易量持平，而新北市的部分，29個行政區中就有15個行政區單月移轉量呈現上揚趨勢，目前僅有「降價才能換成交」，尤其受到新建案帶頭降價影響，使得中古屋房價鬆動，因此促成買賣。(時報資訊)，