雖然2012年仍是房地產調控嚴厲的一年，
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，但自去年下半年起，
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，在開發商大量促銷以價換量的刺激下，
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，買氣迅速回籠，
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，讓大陸房市無論是成交量或規模房企的銷售成績，
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，都出現進一步提升。
根據大陸房地產調研機構最新公布的2012年前50大房企銷售業績排行榜，
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，共有萬科、綠地、保利3家房企的年度銷售額突破1000億元（人民幣，
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，下同），
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，而擠進前50大的銷售金額門檻也正式突破百億元大關，從2011年的78億元增加至102億元。
前50大門檻突破百億
調查報告指出，2012年大陸房地產市場先抑後揚，前期以價換量、中期回穩，第4季市場全面回暖，大陸房企的銷售金額與面積均較2011年明顯上升，同時，由於大型房企集團具有中小房企所缺乏的品牌與規模經濟效應，也讓資源進一步向大型房企集中，導致企業集中度進一步大幅提升。
從企業入榜門檻來看，前10大房企門檻的提升最明顯，為今年擠進前10大的銷售金額門檻460億元，較2011年增幅高達46%。另從上市房企的銷售集中度來看，前10大上市房企的市占率為12.46%，也較2011年上升了2.03個百分點，顯示龍頭企業從市場回暖行情中，獲益最多。
恒大銷售面積超萬科
從前3大房企的個別表現來看，萬科持續成為大陸房地產行業的領頭羊，全年銷售金額1418億元，同比2011年增長17%。分析師指出，上半年萬科採取相對穩健的發展策略，對推案、銷售節奏均能有效掌控，下半年則是抓住市場回暖趨勢，明顯增大了銷售力度，且第4季每個月的銷售金額都超過百億元。
恒大的銷售金額達923億元，雖然排名第5，但銷售面積1536萬平方米，擊敗萬科成為銷售面積排行榜榜首。分析師指出，恒大去年在行銷策略上的做出明顯轉變，開始由前幾年的大幅降價轉向強調品質，除了個別項目在推案節點有優惠外，並沒有全國性的普遍降價。
今年躋身千億銷售金額俱樂部的綠地與保利，去年也都有相當突出的表現。
其中，綠地集團的成交金額躍升至第2，銷售面積也高居第3，且去年在一線城市拿下多個核心地塊，增強重點城市競爭力，而在產品類型上，商業地產也替綠地的集團業績增長提供了穩定支撐。保利則是去年在保持資金高速周轉的同時，也加強了一二線城市的投資力度，在低融資成本與高財務槓桿之間取得安全性平衡，未來進一步上升空間可期。
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