同樣卡位中部省分的羅源房地產開發董事長、長沙台商協會副會長許福源深耕湖南多年，
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，早在1992年就帶著第一桶金西進到湘潭，
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，從事房地產開發，
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，看好官方將透過城鎮化發展做為拉動內需成長引擎，
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，大膽斥資與當地開發商強強聯手，
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，進軍衡陽打造複合式地產「台灣村」。
在台灣以房地產起家、投資嗅覺敏銳的許福源，
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，20年前就到湖南省湘潭市推案，
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，2001年在湘潭最熱鬧的商圈，
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，興建全棟商業大樓，當時的櫃位安排、動線規畫均媲美西門町的萬年大樓，商場分割為服飾、精品店為主的3至10坪小店面，著眼於長期租金收益，如今光是年租金收入已成為公司業績「金雞母」。
然而經營房產有成的許福源卻認為，大陸釋出的開發案量體都很大，競爭對手規模可觀，台資房地產企業在大陸發展，近年愈來愈艱難，不少老牌的台資房地產企業也在轉型求生存，行銷方式、住房規畫都要調整，才能適應大陸快速改變的市場。
他看好城鎮化建設的政策紅利，將來隨著城鎮化的積極推進，農村人口將加速轉為城鎮人口，包括搬遷到各地城鎮，或在原先居住的鄉村，建起大大小小的新城鎮，許福源透過聯手當地房地產企業的方式，開拓市場腳步也更為積極，將在湖南衡陽市打造「台灣村」，採整體開發的概念，進軍複合式地產。
台灣村除了有景觀住宅、濱湖別墅等規畫外，並搭配周邊不動產項目諸如精品酒店、台灣特色商業區、高爾夫球場的綜合型不動產開發計畫。其中住宅部分高達1900多戶，分數期開發，商業部分預計最快2014年開始營業。
其他規畫中的開發計畫，包括位於衡陽市的九華案，尚在拆遷中，他也認為，台資建商在大陸市場的布局應配合大陸總體發展策略，往西移動，其中城鎮化程度愈低的省分和地區，蘊含的市場潛力愈高，下一波服務業、複合式地產開發將是台商進入湖南的商機。
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