三井不動產在豐洲臨海所開出的LaLaport購物中心與南港園區相當神似。（李麗滿攝）
日本最大不動產零售觀光集團的三井不動產，
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，在日本擁有72座商業設施包括13座MITSUI Outlet Park、17座LaLaport、6座LaLagarden、40座都心型商業設施如日本橋COREDO室町等，
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，每年吸引觀光團逾千團，
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，營收占比達15%，
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，三井不動產繼outlet前進林口、台中之後，
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，2017年一開年就在台北連攻飯店與LaLaport購物園區兩座商業設施，
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，企圖將觀光財移植台灣可見一般。台灣三井不動產指出，
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，台灣客到日本三井outlet或lalaport等均可享500日圓抵用券，且擁有三井聯名卡還可享5～10％折扣優惠；同樣地，三井把日本觀光客帶進台灣亦可享2千送200優惠，還有入店折扣券等，成為來台觀光「好買」行程之一。台灣零售業指出，日圓貶值，日本觀光與零售業同樣面對與台灣一樣陸客大減衝擊，日本三井不動產直接在台灣加碼商業設施投資包括購物中心、飯店與outlet等營運，無論是吸引台灣觀光客消費留台灣，還是引入日本或東南亞觀光客都是最積極主動出擊的作法，也值得台灣零售不動產業借鏡。(工商)，