(中央社記者吳佳穎台北28日電)房仲表示，
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，台北信義區豪宅「皇翔御琚」今天以總價8.2億元，
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，每坪275.99萬元，
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，再創全台住宅最高單、總價紀錄，
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，顯示豪宅與一般市場脫鉤，
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，房市M型化發展。
永慶房產集團表示，繼上月台北市不動產交易實價查詢服務網站揭露信義計畫區豪宅「皇翔御琚」分別於今年3、4月成交兩戶總價超過5億的產品，今天又公布一戶6樓、總價為8.2億元、每坪單價創下275.99萬元的成交紀錄。
永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，這次揭露資訊與4月成交的同屬6樓，但面積較大，光主建物面積就多了60幾坪，所以一舉拉高成交總價。
另外，黃舒衛說，車位價登錄單價最高的只有670萬元，稍遜於之前700萬元紀錄；但價格之高，一個車位不但能在中南部買上一棟透天住宅，也能輕鬆購得較偏遠的新北市兩房大樓產品。
而合計4個車位總價高達2480萬元，遠超過台北市政府公布最新標準住宅的1368萬元，超出1112萬元之多。
黃舒衛觀察，市場M型化明顯，未來豪宅市場的需求、走勢與一般住宅將完全脫鉤。
黃舒衛分析，自從今年第2季開始實價登錄揭露的頻率增加、豪宅資料越趨透明；預估在新的豪宅價格排行榜誕生的同時，會激起高資產族群追求更高端的居住服務、社會認同的需求，衍生另一波的豪宅換屋潮。1020828
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