房市跳水才要開始? 有建商發出警告

不動產景氣還沒到底?知名建商今天警告,

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,房市跳水才正要開始,

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,觀察指標就是今年新成屋的交屋狀況,

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,恐怕會「很慘」。建商說,

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,現在不動產的景氣「還看不到底」,

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,現在建商就算想降價求售,

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,也不知道該怎麼降;舉例而言,

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,若同一建案有50戶,

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,其中10戶已經成交,若建商將待售的40戶降價,姑且不論賣不賣得出去,已經成交的10戶一定會想盡辦法拒絕交屋。因為今年開始許多新成屋陸續準備交屋,這種買方放棄交屋的狀況將愈來愈嚴重,建商等於是陷入困境,除非是採取先建後售的建商,比較有籌碼抓自住需求,一次把價格砍到底。建商坦言,不動產的泡沫還沒有被戳破,台灣經濟要好的幅度也有限,除了建商苦哈哈外,近年承作較大量新屋房貸的銀行,若對豪宅、重劃區、新成屋的集中度較高,一旦房價面臨劇烈下修,恐怕是下一個將倒的骨牌。1060112(中央社),

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