房市不佳、物件買賣難成交，
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，台灣房屋集團統計旗下雙品牌交易狀況發現，
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，「專任委託」件數比例由去年的14%，
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，增加至今年的24%，
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，平均銷售天數由81天增加至98.6天，
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，而「一般委託」比例則由86%降至76%，
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，平均銷售天數也由93天拉長至117天。優美地產企研室召集人葉立敏表示，
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，委託房仲銷售房屋，可分「專任委託銷售契約」，與「一般委託銷售契約」，兩者最大的差異在於「專任」只能委託單一房仲銷售、「一般」可委託多家房仲同時銷售，屋主也可以自售，而許多屋主認為一般委託曝光機會多，成交率高，不過從成交天數觀察，卻是專任委託成交較快。台灣房屋集團統計旗下台灣房屋與優美地產雙品牌交易情況，104年上半年「專任委託」僅占14%，銷售天數上，「專任委託」92.5天，比「一般委託」102.2天提早10天成交。104年下半年交易族群為趕在年底前完成過戶，銷售天數大幅縮減，「專任委託」81天售出，「一般委託」93天成交，而為了加重宣傳力道，選擇「專任委託」的比例也漸增至16%。105年房價持續緩跌，屋主擔心價格越賣越低，今年第1季轉而傾向「專任委託」的占比來到24%，較去年上半年增加10個百分點，但受房市不佳影響，成交天數拉長至98.6天，但仍比「一般委託」快了18.4天售出。葉立敏分析，過去房價看漲時，「一般委託」由於有多位仲介業者同時服務，競爭激烈「價高者得」，因此多數屋主傾向「一般委託」增加曝光機會。但當房價走跌時，物件供過於求、買氣清淡情況下，「一般委託」也容易出現各仲介為把握買方「出價就談」，反而因競爭造成行情混亂，因市場上待售物件過多而降低能見度，這時反而「專任委託」對屋主較有優勢，一來能守住價格，二則能全力集中資源加強曝光行銷，加快成交速度。(工商即時)，