近日中國社科院的房產稅課徵標準建議，
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，再次引發大陸各界對於房產稅改革的討論，
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，不過，
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，大陸房地產業內人士認為，
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，房產稅如何開徵雖然仍未有定論，
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，但隨著資訊技術上的不斷完善，
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，房產稅擴大範圍實施的條件已日漸成熟，
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，新一輪房產稅擴大範圍可能將在2013年第1季正式公布實施，
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，因此，房產稅該如何計算，成為持有房產者關注的焦點。
目前大陸地區只有上海與重慶2個直轄市，作為實行房產稅的試點城市，因此，日後房產稅的計算方式，可從2地已實施的辦法中推知。不過，由於重慶房產稅是針對特定的高端住宅，上海房產稅則涉及新建的一般住宅，故本文以上海的房產稅課徵標準為例。
上海信義房屋分析師應宇驥指出，上海房產稅實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對於應稅住房每平方米的市場交易價格，低於上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）者，稅率可暫減為0.4%。
以上海市統計局公布的資料，2011年上海市新建商品住宅全市平均銷售價格為每平方米1萬4213元（人民幣，下同），因此，上海房產稅的稅率減免依據，以全市平均銷售價格每平方米1萬4213元為準，不會根據各環線區域的均價計算。
現行上海房產稅的納稅人，年度應納房產稅額為：新購住房應徵稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率，舉例來說，若應稅面積為100平方米、單價為每平方米3萬元，因房屋單價高於全市平均值，年應納房產稅稅額為100×3萬×70%×0.6%＝1.26萬元。
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