狗籠農舍卡位 炒地壞了好山好水

     不少都市人嚮往鄉間生活,

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,想在農村擁有渡假別墅或莊園。有建商看準商機,

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,便找老農蓋占地僅一坪的「農舍」,

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,找到買家後再擴建成別墅豪宅。近年此風大盛,

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,許多良田淪為投機炒作的地皮,

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,不僅衝擊環境生態,更破壞水田滯洪功能。
     原來,相關法令在二○○○年修正後,持有○.二五公頃以上的農地才能蓋農舍,但先前持有農地的老農不在此限,於是許多仲介、建商利用農舍興建面積沒有下限的規定,找上老農,依其名義建造一坪大小的「狗籠農舍」。
     此外,由於過去法規對興建農舍後再增建或擴建的持有人資格不受限制,因此業者先請老農申請建照、使用執照、蓋好一坪農舍,待找到買主後,再由買方出資擴建。
     這種投機取巧的手法,似乎讓建商、買家、農民各方皆大歡喜,但在農間大興土木蓋房舍的開發行為,不僅破壞了鄉間好山好水的景觀,與台北交通便利的宜蘭更首當其衝,隨著一棟棟豪華農舍落成、成交,房價水漲船高,當地民眾甚至買不起房子,國土規畫與土地利用嚴重扭曲,監察院還曾為此糾正行政院。
     宜蘭縣長林聰賢便是第一個對「狗籠農舍」發難的地方首長,二○一一年元月起,宜蘭縣便率先訂定農舍面積下限為四十五平方公尺,面積小於下限的農舍,便不再發給建照。
     如今,內政部也修正《農業用地興建農舍辦法》,將宜蘭農舍面積下限的規定擴及全國,並進一步緊縮農舍建照申請的資格及年限。內政部次長蕭家淇說,這次修正規定,代表「中央要當地方的後盾」,導正農舍氾濫的亂象。,

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