永慶房產集團研展中心表示，
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，房市指標的北北桃地區，
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，7月交易量已回到第一季的水準，
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，也是央行鬆綁信用管制後新低，
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，顯示受到信用管制鬆綁拉抬的買氣效應已宣告結束。若與房價高點來比較，
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，雙北與台中累計跌價仍超過一成，
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，目前處於房價盤整階段，
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，但房價下跌已是一種進行式，
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，跌價格局已定。永慶房產集團研展中心表示，
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，7月受房屋稅議題延燒，政策紛擾不斷，還有預售屋破盤搶市，民眾購屋意願受影響，加上暑假來臨與颱風攪局等季節性因素與氣候干擾，讓7月房市買氣低檔徘徊。根據永慶房產集團研展中心指出，5月開始，回溫的房市買氣並未延續，520行情未出現，6月買氣也平平，7月步入暑假與傳統房市淡季，加上房屋稅、新案破盤搶市影響，交易量續減。永慶房產集團研展中心表示，一般而言，預售屋賣的是「未來房價」，較新成屋、中古屋房價高，但在房市低迷之際，預售案建商開出破盤價，顯見房價走跌已是不可逆的趨勢，而北、中、南均有破盤搶市效應出現，甚至與中古屋價格相差無幾，預期將產生共振效應，衝擊周邊中古屋市場，買方持續向下比價，甚至以拖待變，放緩購屋腳步，建議有意售屋的屋主可適度讓價，貼近市場需求，提早展開資產配置，先降先贏，盡快出清存貨，保留現金等待市場回春。(時報資訊)，