受到低利環境與跡象顯示房價即將反彈的刺激，
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，日本房市近來春暖回溫，
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，買方紛紛進場，
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，推動1月份日本自有住宅率上揚至83.7％，
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，改寫歷來新高。
日經新聞報導，
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，根據日本總務省最新公佈的家戶調查報告，1月日本整體自有住宅率刷新1995年開始這項統計以來的最高紀錄。
且即便是平均年收入在263萬日圓的最低所得族群，自有住宅率也高達82.4％。
此外，去年全年，成員人數在2人以上的日本家庭，自有住宅率則增加2.5個百分點，以81.4％刷新4年來的最高紀錄。
日本低所得族群的自有住宅率成長幅度格外明顯。年均收入263萬日圓的後五分之一低所得族群的自有住宅率，與2011年7月低點相比，至今約有10個百分點的成長，甚至已超越年均收入513萬日圓的中階所得族群。
低所得族群自有住宅率大幅成長的原因之一，是日本退休人士增加。
日本嬰兒潮世代從去年起開始邁入退休年齡，許多人離開職場，年收入下滑成為低所得族群，但其中不少人本就擁有自宅，自然拉高低所得族群的自有住宅率。
話雖如此，當前日本房市亦確實浮現眾多誘因，吸引買家進場。
包括不動產價格有觸底跡象，可能即將反彈。
東京證交所的房價指數去年一路下探，並觸及8年新低後，已在去年12月出現10個月來首度上揚。其中，日本首相安倍晉三力主寬鬆，推動通膨預期心理，正是房價回升的一大助力。
此外，日本長期維持低利環境，也為自有住宅率提供了支撐。
在日本國土交通省透過「住房金融機構」（Japan Housing Finance Agency）提供的Flat 35計畫下，不動產貸款固定利率在過去1年多來最低已降到1.81％，是2003年以來最低水準。，