儘管台北市都更及改建計畫消息不斷，
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，惟因整體規畫執行速度遠遠落後於住宅自身老化速度，
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，光靠每年僅約1400戶左右的拆除數量統計，
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，當下北巿總量約20萬戶的40年老宅，
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，得花上145年才能全數拆除改建。不過以目前步步驚心的都更狀況來看，
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，台北市住宅老化狀況正一步步惡化。提到台灣房價及地價最高的地區，台北市絕對當仁不讓，而台北巿的老宅也因高房價、高地價而受惠，具備拆除改建效益。根據內政部不動產資訊平台統計，台北市是六都住宅老化最嚴重的區域，平均住宅屋齡為31.5年，位居六都之冠，每兩間住宅就有一間屋齡超過30年；40年屋齡以上的住宅接近23%，數量約有20萬戶，屋齡介於30~40年的住宅也接近34萬戶。若以2015年北市核發建築拆除執照約1400戶估計，光當下已經40年以上的老宅，以目前拆除改建的速度來看，得花上145年才能全數拆除改建，其中還不考慮每年持續自然老化的狀況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，老人住老宅將從一種社會現象，逐漸變成一種社會問題，須要建立一套有效率的都更運作模式，建立民眾與開發商的信心，才能讓都更有結構性的改變，有利推動整體城市的都市更新。(時報資訊)，