不動產開發業是火車頭工業，
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，牽動了經濟的榮枯，
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，高雄市不動產開發公會憂心政府長期的重北輕南，
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，已使南方城市日漸沒落，
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，在新政府即將成立之際，
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，今(29)日建議，
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，仿效日本和美國的作法，
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，遷都高雄，
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，重現美國遷都之後，
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，形成美國政治中心與經濟中心分開，平衡區域發展的成果，該公會也建議，將部份中央部會、以及中油等國營事業，南遷高雄。高雄市不動產開發公會今日下午主持房屋市場研討會時表示，公會理事會為了提振高雄經濟和房地市場發展，已經做成2項決議，其一是，建議遷都高雄，其二是，凍漲遺贈稅。張永義指出，中央政府設首都於台北，台北成為全台政經發展的重鎮，60多年來，台北人口密度、及經濟均快速發展，嚴重傾斜，造成南北失衡現象，房價高漲，人民生活幸福指數下降，他感嘆，沒有一個國家像台灣一樣，在短短的300餘公里，南北差距竟是如此懸殊。他說，公會多年曾大聲疾呼，希望中央將首都南遷於高雄，以疏解南北失衡的困擾，過去，首都遷移的國家案例，所在多有，例如美國將首都由費城遷至華盛頓，日本由京都遷至東京等等，也因遷都形成美國政治中心與經濟中心分開，平衡區域發展，台灣也應可朝此目標邁進，以解決南北差異。張永義表示，新政府即將上任，總統出自南部屏東，應深切體認南北失衡的嚴重性，唯有將首都南移，中央部會遷都於高雄，讓南部有機會發展，可以促進南北平衡發展，拉近城鄉差距，共創台灣南北雙核心城市價值的雙贏局面。另外，國營事業及石化業，長期在南部造成污染、總部設在台北繳稅，空氣污染卻在南部，實在欠公允，他說，該公會也建議國營事業總部南遷，以示對高雄人的尊重。針對遺贈稅議題，張永義說，最近報載，新政府為了規劃籌措長照政策財源，打算將遺贈稅由10％調高到20％，高雄市不動產開發公會理事會決議，建議凍漲。他指出，政府一直不停打房，奢侈稅之後，房地合一稅已使不動產開發業感觸到凜冽寒意，房地產業叫苦連天，民眾因房價下跌、資產縮水，全民有感於經濟嚴重下滑，普遍受害，當初遺贈稅由60％調降至10％，政府未因調降稅率而稅收減少，反而刺激了房市交易活絡，稅收不減反增，而海外資金亦大量回流，讓全民均有感經濟活絡的喜氣。張永義表示，而政府訂定奢侈稅，以為可大量挹注稅收，結果造成市場交易停頓，稅收根本無法達標，今年正要實施的「房地合一稅」已造成全民恐慌，如今又擬調高遺贈稅至20％，並且信誓旦旦一年可增加政府300億元稅收，殊不知，稅率一再調高，業界無利可圖，資金也將恐慌性外流，到頭來，政府不但收不到稅金，所有政策也都將淪為空談。(工商即時)，