大陸將房地產去庫存列為重點工作之一，
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，但各地房源供給情況不一，
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，也有分化問題，
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，這讓中央下指導棋，
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，指示地方政府推出的穩房市政策，
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，可「因地制宜、因城施策」，
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，這可從近日珠海取消限購、蘇州出現調控政策等窺知一二，
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，看在業界人士眼中，調控政策差異化將成為大陸房市的長期趨勢，也是避免房市泡沫化的必要手段。大陸房地產庫存多集中在三、四線城市，政府為了去庫存，某種程度也能對沖經濟下行壓力，因此推出不少刺激方案，例如降低首付款比例（頭期款）等，但包括深圳在內等一、二線城市房價卻持續飆漲，產生嚴重分化問題，對房市調控帶來難題。為此，大陸中央提出「因地制宜、因城施策」論述，讓各地方政府視實際情況決定房市政策，促進房地產市場平穩發展，寬鬆與緊縮政策互見。從寬鬆面來看，珠海近日釋出房市新政訊息，開放非珠海戶籍者能在主城區購屋，二手屋價格受政策利多呈現上漲局面，而當地官員指稱，取消限購的出發點是要讓市場配置資源，當房價暴漲會有應對政策。緊縮政策部分，蘇州近日也公布房市調控10條，其中最讓人關注的就是「價格限漲」部分，要求業者在銷售同一批物件時，要一次公布全部的銷售價格，實際銷售價格也不得高於申報價格，而申報價格3個月內不宜調漲，6個月內調漲漲幅不宜超過6%，12個月內則不宜超過12%。對於房市宏觀政策差異化狀況，台商分析這與房地產坐落地點有關，包括上海在內等一級戰區，緊縮政策力道會加大，遏止房價異常飆漲、嚴控投機行為，次級戰區則是利多政策會持續推出，避免房地產泡沫化產生。(旺報即時)，