美國7月成屋銷售月跌3.2%

美國全國房仲協會(NAR)公布7月成屋銷售月跌3.2%,

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,年率經季節因素調整後下降至539萬戶,

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,底於市場預估的548萬戶。與去年同期相比年跌1.6%。NAR首席經濟學家楊恩(Lawrence Yun)說,

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,7月銷售較6月明顯下滑,

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,是因為待售成屋量減少和房價高漲等所致。7月待售成屋數量較去年同期減少5.8%,

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,連續14個月出現年跌走勢。按目前銷售速度計算,

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,成屋供給要4.7個月來消化。7月成屋中間價,

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,年增5.3%至24萬4,

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,100美元。目前房價漲幅已超過民眾的薪資漲幅,

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,也高於租金漲幅。楊恩說,目前房價上漲速度只會讓租屋族更難置業。7月首購族占整體成屋交易比例為32%,低於6月的33%。儘管如此,他認為6月成屋銷售創逾8年新高,因此7月出現拉回是市場預期之內。他相信房屋需求仍然存在,只是待售成屋數量減少,讓民眾選擇也因此減少。(工商),

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