全球REITs基金近月擺脫Fed升息、美債利率彈升等利空，
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，績效明顯反彈。復華投信認為，
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，預期利率影響將逐漸趨緩，
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，在美國就業與消費的提升預期下，
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，將有助相關REITs後續表現。復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，
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，Fed本周幾乎篤定升息，但未來升息空間並未明顯拉高，下次升息可能是半年後，且通膨預期可能因美元強勢、明年基期因素而於第1季觸頂，實際通膨恐低於預期，另因美國REITs進入折價15%以上區域，價格吸引力已提高，預估對債券利率彈升鈍化，基於利空出盡的判斷，建議可逢低建立部位等待波段漲升。詹硯彰分析，因通膨預期與美國經濟成長動轉強之預期，使全球已開發國債券殖利率走升，壓抑REITs評價近5個月，目前REITs殖利率已重回4%以上，短線已跌至具吸引力位置，支撐買盤仍嘗試築底，預期利率止穩或轉修正時，REITs將有表現空間機會。根據彭博資訊統計顯示，全球REITs指數自11月中下旬起止跌反彈，近1月反彈約3.7%，REITs基金同期間類型報酬亦有逾3%，在產業型基金中表現相對突出，其中，美國部位比重逾5成的復華全球資產證券化、台新北美收益資產證券化、群益全球地產入息等基金績效相對較類型平均亮眼。詹硯彰指出，由於REITs評價近期跌至淨資產價值折價15%以上水位，就過歷史經驗顯示，落底機會的高，但回升的時間端視利率與政經情勢演變而定，若出現利空鈍化跡象，建議可逢低適度加碼，此外看好川普提出的政策將推升基礎建設需求，相關受惠標的可能有長多保護，亦可留意。(時報資訊)，