高力國際（Colliers International）今（5）日公布第3季商用不動產調查統計，
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，受到政府順利標脫土地達212億元，
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，以及興富發建設集團和關係企業積極進場買進土地所激勵，
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，第3季單季的土地成交金額，
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，令人驚豔，
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，高達440億元，
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，比第2季激增290億元，
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，也比去年同期的255億元，
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，成長72.5％，創下2012年以來的新高紀錄。帶動第3季購地金額大躍進的原因，高力國際董事李日寶表示，主要是政府積極標脫精華區土地，加上建商不手軟，趁土地價格鬆動，重返土地市場，大舉購地169億元，比第2季大增120億元，其中興富發集團和關係企業潤隆建設，就包辦Q3季前十大土地交易中的5筆，總計購地金額高達76億元，是土地市場上的最大買家。李日寶指出，也由於囤地，比囤房的不動產持有稅賦等成本要低，加上長期持有之後的不動產增值空間還是可期，因此吸引Q3建商大舉重返土地市場，單季購地金額達169億元，占比近四成，也是本季土地市場最大主力。至於市場上賣方和買方之間的價格認知差距，還存在30％的差距？李日寶不以為然，他直指：「這樣的說法，有點危言聳聽！」因為「有些是開價本來就是膨風嘛！」再加上進入實價登錄資訊並且完成揭露，中間有一段時間差距，所以會造成賣方開價和買方實際成交價，有3成的差距。不過如果開價平實一點，就不會讓人感覺價格是下跌3成。展望2016年全年市場，李日寶表示，市場利率可望維持低檔，市場游資依然豐沛，而且伺機而動，自用型買家會持續找尋適合物件；如果價格很吸引人，讓買方「流口水」，還是會吸引到自用型買家進場接手。(工商)，