大陸4月份的商品房銷售額成長速度已經連續2個月下滑，
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，銷售面積的增速也比年初明顯減緩，
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，顯示政府的房市調控措施的逐漸奏效，
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，分析師更認為房市將維持緩慢復甦，
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，預估5月份的房市交投量將持續低迷。
中國國家統計局昨（13）日公布的數據顯示，
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，今年1~4月的商品房銷售額年增率為59.8％，
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，比起1~3月的61.3％下降了1.5個百分點。
至於1~4月的商品房銷售面積年增率則為38％，
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，雖然比起1~3月的37.1％略有回升，
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，但仍遠低於1~2月份的49.5％。
摩根大通董事總經理李晶認為，4月份大陸房市交投量下滑，主要是受到地方公布「國五條」細則的影響，預估5月份的成交情況將依然清淡。她指出，在目前流動性充裕、開發商資金充足的情況下，建商沒有必要降價求售，但如果房價持續走升，政府則有可能推出更多調控措施。
為了控制房價過快上漲，國務院在今年2月時公布「國五條」房市調控政策，北京、上海、重慶等地則在3月底公佈相關的執行細則，並強調將對個人買賣住房將徵收20％的所得稅。
不過，雖然房市買氣不佳，但建商的開發速度卻持續提升。統計局數據顯示，1~4月的房地產開發投資額為1.92兆元人民幣（下同），年增率21.1％，成長速度比1~3月的20.2％高出0.9個百分點，顯示建商對於房地產前景依然看好。
尤其不少開發商近來更不惜重金在精華地區拿地，連來自台灣的遠東集團日前就以9.78億元的價格，取得上海世博會場地土地，並刷新近2年來上海市的土地單價新高紀錄。，