房市呈現價跌趨勢不變，
霧眉無過渡期
，當前自住買盤主導的房市，
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，購置住宅的屋齡轉向老屋比重漸增，
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，根據永慶房產集團成交資料顯示，
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，今年1-4月各屋齡住宅的買氣結構中，
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，30年以上老屋成交量佔比達32%，
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，成長幅度最多較去年同期增長39%；未滿5年屋齡的住宅成交量佔比幅度則大減33%。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，
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，30年以上的老屋平均房價較去年同期價格修正1成，
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，已跌破50萬，
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，價格有感修正，比其他屋齡帶都來的明顯，顯示有感降價加上價格實惠以及公設比低等因素，成為當前自住購屋的考量重點之一。林泰隆分析，老屋成交熱門的區域，包括士林區、內湖區以及中山區，士林區以社子島、百齡國小附近以及德行東路近陽明山一帶等居多；內湖區部分，以內湖路一段北側以及東湖地區較熱門﹔中山區部分，則以新北路二段巷弄以及中山北路巷弄，是少數市中心區房價相對平價的區域。(工商即時)，