相對北台灣房市低迷，
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，南市房市走勢相對持穩，
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，依照去年第四季此間市場的量穩量增，
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，景氣已有稍見好轉！台南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會皆認為，
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，現階段建商的開工和建照展延已逐步調整，
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，供給量可望逐步放緩，
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，市場需要一段時間沈澱去化。崑山科技大學商管學院院長陳淑美指出，
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，台南市房地產市場第四季價穩量增，相較於上一季的價穩量縮，景氣有稍微好轉。去年第四季的新屋第一次移轉登記爆大量，顯見建商的開工與建照展延都已有所調整。在台南市的區域市場氣候方面，去(2015)年第4季，當地建設公司房屋平均售價較上季以持平居多（佔46%），議價空間較上季也以持平居多（佔43%），顯然價格仍然守穩。但是建商對於目前市場景氣的看法，有6成以上的比例，皆認為未來三個月會小幅衰退，未來四到六個月內景氣，有56％認為小幅衰退，建設公司對於未來市場景氣雖然看淡，但是對於後市的悲觀程度已稍微降低。臺南市大台南不動產開發商業同業公會理事長洪德勝指出，過去五年內，北部的房市，保守估計平均漲了三倍之多，但大台南地區的房市，平均漲幅僅有30%至40%間，在土地成本居高不下，以及市中心土地已經沒有前提下，台南市都市房價下降空間不大，惟有大樓新屋林立的區域，成屋的去化，需要一段時間。台南市不動產開發商業同業公會前理事長施鴻圖也表示，房市最大成本是土地，南市中心的土地資源已十分有限，如今，儘管各種興建成本稍見回跌，但幅度有限，因此，台南地區生活機能活絡的區域，房價一定有強力支撐。展望展望2016年台南市的房地產市場，陳淑美表示，在供給量可望放緩，市場競爭有待沈澱與調節，建商應以減少開工量、展延建照、調整議價空間作為因應，大部分地區的價格持續守穩，此間市場觀望氣氛仍然濃厚，儘管總統大選已過，然而新政府的政策作為，至今尚不明朗，後市的整體變化如何？需持續觀察。(工商即時)，