營建股在土壤液化區揭露,
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,房市買氣恐將蒙塵的利空影響下,
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,個股紛紛翻黑,
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,皇翔(2545)跌幅逼近8%,
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,興富發(2542)跌幅超過6.5%,
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,長虹(5534)跌幅也在4.5%以上,
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,多頭人氣渙散,
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,盤中跌幅越來越大,
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,中場過後,上市營建股指數跌幅逼近3%,成為盤面上表現最為弱勢的族群。土壤液化並不可怕,關鍵在於建築結構是否經得起地震考驗,不過這次公布範圍相當大,短期間區域內勢必影響交易狀況,也可能讓不少原本接近成交的個案破局。土壤液化不像海砂、凶宅等具有過去案例可供查考價格的修正幅度,責任歸屬與是否構成解約條件也在未定數。在缺乏客觀指標的狀況下,短期內區域勢必出現價格亂象,特別是目前房價已經處在下修波段,高度液化區的房價若本來就是低檔,議價空間可能增加1成至1成5,若是高價區,議價空間應能增加1成左右,但能否成交還端看屋主態度與財力狀況,畢竟根據過去公布重大訊息的經驗,常常僅有3分鐘熱度,屋主以時間換取空間的態度,也不足為怪。(時報資訊),