18大換屆後，
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，今年大陸官方施政主軸、被視為拉動大陸內需經濟萬靈丹的「城鎮化建設」，
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，讓敏銳的房地產商嗅到商機，
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，台資建商也積極搶攻城鎮化程度較低的中部市場，
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，包括福容置業、羅源房地產開發都在今年加快進度，
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，已經動工的新案，
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，總銷金額最高已超過百億元（新台幣，下同）。
新一波城鎮化建設蘊含巨大政策紅利，主要是把農業人口轉變為城市人口，過程中必引發居住、教育、交通等一系列公共建設需求，現在內需產業明顯抬頭，地位愈來愈重要，先卡位的台資房產公司開始摩拳擦掌搶商機。
福容置業深耕長沙
008年進入長沙的福容置業，可望搭上未來城鎮化建設順風車。福容置業副總經理孫寶城不諱言的指出，長沙是湖南省會，有各項資源優勢，城市建設不遺餘力，加上湖南人均GDP逐年成長，未來鄉村人口逐漸走向都市，所帶動的住房需求非常可觀。
福容置業今年將在河西地區推出的超級大案咸嘉湖路案，占地約3.2萬坪，共有1322戶，預計分5期，將採每2年1期的方式開發，第1期今年即將動工，採預售方式銷售，面積規畫80至160平方米，預估每平方米均價約3.5萬元，總銷將超過75億元。
整體規畫上也發揮台灣優勢，引進當地少見的建築設計，南北、東西向動距分別高達110、300米，將打造超大坪數私人庭園；產品的另一大特點為第二門廳概念，在地下停車場設計第二迎賓廳，未來將成市區26樓地標型住宅。孫寶城說：「從本案來看，當地人對台灣建商的施工品質、設計規畫接受度高。」
陸人講究坐北朝南
接下來在河西地區還有1塊占地面積約2萬坪的土地，預計今年將開始拆遷，之後將進一步深耕長沙，開拓中部市場。
然而深耕大陸多年的孫寶城觀察，一般台灣建商到大陸投資房地產，都是「台灣經驗、大陸複製」，似乎已成為台灣建築業發展風潮，不過若不融合在地特色，這種做法很容易踢到鐵板。
他分析，台灣基地面積小，建築風格大多數走向精緻化，單棟建案裡面會有很多細膩的細節、貼心的設計，不過在長沙，不論規畫如何精緻、奢華，要民眾買單最重要的卻是「座向」。
當地購屋要求除了地段外，尤其是大坪數產品首重「坐北朝南」、「南北通透」，其次是「格局方正」，還要「明廚明衛」，也就是廚房、衛浴一定要開窗。
孫寶城分析，大陸房地產均為整體開發，土地面積動輒萬坪起跳，還要分數期建設，同一塊基地上有多棟大樓，排列組合方式多變，還要考量中部居民對房價的接受程度，若以台灣思維規畫戶型而忽視當地需求，就會強力考驗市場接受度。
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