大環境不好，
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，房市隨之低迷，
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，目前甚至建商敢推案蓋房，
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，負責銷售的代銷公司卻止步不前，
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，形成「有人蓋卻沒人賣」的窘況。相反，
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，現階段敢推案、接案的建商及代銷公司，
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，反而是逆勢操作，
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，待景氣回春，早已坐擁口碑市場。璟都建設機構董事長黃國明表示，現階段入主北部土地，預估4年後才有利潤，若此時推案，獲利或許不及養地賣地，但他認為景氣不好「也應該做」，日後漲價，客戶就是贏家，也因此，選擇在桃園中路特區率先推案「中路首部曲」，推出3周已有上百組客人預約。另外，璟都建設也在桃園市中壢青埔特區推出「HOME 1」，與「中路首部曲」同樣主打小坪數住宅，鎖定回饋年輕購屋族群。除深耕建築產業，璟都也積極投入社會公益，日前也選在鄰近青埔棒球場的「HOME 1」與職棒Lamigo桃猿隊簽約，還認購今年度桃猿隊門票2千張，招待偏鄉學童免費看球。品華廣告公司執行長陳清淮表示，目前因為政策不定、房市低迷，觀望意味濃厚。現階段買房分首購族及換屋族，前者多半年輕族群，上網做好功課精打細算才出手，後者不急著購屋，有時間爭取議價空間，代銷公司評估利潤空間遭壓縮，所以才有代銷公司不敢接案的現象。陳清淮表示，代銷公司接手銷售開始，便得投入人員、樣品屋及接待中心等設備資金，通常是總銷售額的1％，以10億元總銷額來說，就得投入1千萬元，為數不小。以現階段低迷的房市，許多代銷公司即便接案，也選在交屋前夕，避免資金回收時間太冗。但陳清淮也說，房市低迷期間，也有代銷公司逆勢操作，大環境不好時仍勇於接手，日後景氣好轉，有革命情感的公司更容易接案獲利。，