大陸一線城市房市受限購、限貸等調控政策影響，
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，不少房企轉戰三、四線城市，
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，尤其人口密度不高、需求有限的資源型城市，
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，在過去幾年推案極度膨脹，
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，導致房市發展速度脫離基本面，
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，累積成目前的天量庫存，
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，面臨房價泡沫化；專家認為，
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，房企最好盡速降價退場。
《每日經濟新聞》報導，
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，美國摩根大通銀行首席中國經濟學家朱海斌表示，
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，大陸三、四線城市現在供應量比例明顯比一線城市要高，庫存壓力很大；這一看法也與其他研究機構相同，據中國房地產信息集團近期發布的 《中國城市房地產風險榜》顯示，目前房地產風險最大的50座城市，全是三線和四線城市。
中房信集團發現，市場風險最高的城市主要位於華北和西北，尤其是一些資源型城市，如鄂爾多斯、營口、泰安、保定等地，由於過度開發導致供大於求。
報告顯示，以鄂爾多斯為例，當地常住人口不到200萬，房地產市場存在巨大的投資泡沫，目前土地消化周期長達9.71年，供需比高達3.88，推案均成票房毒藥。
復旦大學房地產研究中心地產運營研究所主任蔡為民認為，因為資金流入導致房價上漲的地區，面臨較大風險，地產商最明智的選擇是降價並撤離。
蔡為民說，和一線城市不同，人口流出大於人口流入的三、四線城市幾乎等不到市場重新回暖，在這樣的情況下，愈早降價撤退，損失就愈小。
中原地產高級研究經理劉淵也認為，過去幾年房企盲目推案需要長期消化，降價能夠加速去庫存。業內人士表示，除降價外，拋售股權也是可行的方法。
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