大陸官方嚴防炒地再祭緊箍咒！繼地產商日前頻頻出手高價獵地，
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，地王風潮再起後，
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，4部委15日聯合發布《關於加強土地儲備與融資管理的通知》，
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，要求土地儲備機構融資應納入地方政府性債務統一管理，
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，按專款專用、封閉管理原則嚴格監管。
《中國證券報》報導，
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，國土資源部網站發布的《通知》規定，
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，由國土部、財政部、中國人民銀行（大陸央行）、銀監會聯合發布土地儲備機構，
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，要根據用地需求預測及市場調控方向提出合理建議，
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，加強土地儲備管理，強化土地儲備融資風險管控。
《通知》要求土地儲備機構應於每年第3季編制下年度土地儲備計畫，在年度土地儲備計畫中，新增儲備土地規模原則上應控制在市、縣本級前3年平均年供應儲備土地量之內，並優先收購儲備空閒、低效利用及其他現有建設用地，積極開展工業用地儲備，儲備土地應優先用於保障房及其他公益性事業。
貸款期限最長5年
報導指出，對於土地儲備融資規模，應由同級財政部門會同國土資源主管部門、人行分支機構依年度土地儲備計畫聯合核定。
《通知》嚴格規定，融資應納入地方政府性債務統一管理，省級財政部門核准後，應向土地儲備機構核發年度融資規模控制卡，明確年度可融資規模並同時反映已發生的融資額度，銀行業金融機構據此批貸，貸款期限最長不超過5年，對融資額度已達年度可融資規模的土地儲備機構，不得批准新專案。
《通知》並要求，土地儲備融資資金應依專款專用、封閉管理的原則嚴格監管，貸款使用必須符合規定的土地儲備資金使用範圍，不得用於城市建設及其他與土地儲備業務無關專案。業內解讀，此次加強土地調控，嚴格土地管理，用意在狙擊建商囤地。
房產稅試點將加速
新華網報導，除加強土地調控，從房地產市場調控角度看，業內人士也預期房產稅試點速度將加快。業內人士認為，房產稅試點可能在中央經濟工作會議後出現突破，預計新增城市試點正式實施將從2013年初開始。
專家認為，由於房產稅改革大方向已定，加上技術準備就緒，房產稅試點的下一步僅是時間問題，按主管部門之前傳出的消息，未來城鎮土地使用稅將併入房產稅並按市價計徵，成為穩定的財政收入。
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