公園、學校、綠帶圍繞的南區，
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，近來再加上國家數位圖書館加持，
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，深受自住客喜愛，
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，特別是面對園道的個案，
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，身價更是不凡，
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，甫進場銷售紅不讓。
以位於工學三街和工學五街的富宇「晴美學」個案來看，
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，877坪面園道的基地，
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，興建地下3層、地上12層大樓，均質三房規畫，總戶數132戶，一層三戶一梯，單純好住，且零店面規畫，更是中產菁英最愛。
為了打造精品美學社區，富宇建設找來建築師吳六和、景觀大師許富居，以及公設設計曾文和規畫，充滿時尚休閒風格。
其公設集中在一樓，包括挑高6.7米飯店式的大廳、面寬達26米，寬闊大器，圓弧形櫃台讓空間顯得低調、內斂，還有階梯式的視聽室、兒童遊戲室、面中庭綠意的閱覽室和健身房，視野景觀佳，以及人文會館、多功能宴會廳等，還有退縮14米的大廣場、中庭水景噴泉水瀑等造景，公設簡單又實用。
就基地條件來看，富宇「晴美學」附近有愛買商圈、中興大學商圈、台中高工商圈，生活機能豐富，學區也有樹義國小、和平國小、四育國中、台中高工、中興大學等名校，還有忠明園道、樹義園道、南和園道以ㄇ字型環繞，住戶晨昏假日都可徜徉在公園森林中。
富宇「晴美學」建築外觀走現代簡約路線，四面均作正面處理，基座採石材、外牆磚及抿石子，並以金屬欄杆搭配設計，典雅雋永。，